Casa ristrutturata di 166 mq a Doue con 3 camere a 279.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Casa
- Superficie abitabile : 166 mq
- Superficie terreno : 535 mq
- Numero di locali : 5
- Numero di camere : 3
- Numero di WC : 2
- Energia DPE : Classe C
- Energia clima DPE : Classe A
- Numero di posti auto : 4
- Stufa a legna : Presente
Visita guidata
Benvenuti in questa casa briard ristrutturata di 166 mq situata a Doue, dove ogni spazio è stato pensato per offrire il massimo comfort. Fin dal vostro arrivo, sarete sedotti dal fascino autentico di questa dimora familiare posata su un terreno di 535 mq. L'atmosfera calda e accogliente invita a sentirsi subito a casa.
Al piano terra, scoprirete:
- Una cucina aperta, completamente attrezzata e fornita, ideale per condividere piacevoli momenti in famiglia.
- Una camera con doccia italiana, che offre un comfort moderno per una vita quotidiana piacevole.
- Una lavanderia pratica, che facilita la gestione quotidiana della biancheria.
- Dei WC separati, ottimizzando lo spazio per una maggiore comodità.
- Un soggiorno ben organizzato per momenti di convivialità.
Salendo al primo piano, lasciatevi incantare dal ampio soggiorno/salotto a soffitto alto inondato di luce naturale grazie alle belle altezze del soffitto. Il camino a stufa a legna crea un'atmosfera accogliente, perfetta per le vostre serate invernali. Troverete inoltre una seconda camera e un bagno contemporaneo con WC separati, garantendo funzionalità e comfort.
Le soffitte arredate ospitano una terza camera accogliente, ideale per ospitare i vostri invitati o creare uno spazio personale di relax. Con la facilità di parcheggio per quattro veicoli all'esterno, questo immobile coniuga praticità e spazio vitale. Le attrezzature moderne come una pompa di calore, un serbatoio termodinamico e la fibra ottica sono indubbi punti di forza che confermano la scelta di questo investimento.
Non perdete questa opportunità di appropriarsi di un immobile eccezionale, dove ogni dettaglio è stato accuratamente pensato per adattarsi al vostro stile di vita. Questa casa a Doue, sia calda che funzionale, ci ricorda che la felicità risiede nelle cose semplici e accoglienti.
Con un'etichetta energetica C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra da A a DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
Situata nella regione dell'Île-de-France, questa località beneficia di una posizione strategica, vicina ai principali assi stradali che facilitano l'accesso ad altre comuni e a Parigi. L'ambiente tranquillo e verdeggiante di questa città attira le famiglie in cerca di un contesto di vita sereno.
Per quanto riguarda i comfort, questo luogo offre una gamma variata di negozi, scuole e servizi di trasporto che semplificano la vita quotidiana. I residenti apprezzeranno la vicinanza a supermercati, boutique locali e a diverse istituzioni scolastiche, favorendo così lo sviluppo educativo dei loro figli.
La qualità della vita in questa città è innegabile grazie ai suoi numerosi spazi verdi ideali per il relax e le attività all'aperto. I parchi e i giardini ben curati offrono un ambiente ideale per ricaricarsi, mentre le infrastrutture sportive e culturali contribuiscono a uno stile di vita attivo e gratificante.
Per quanto riguarda il mercato, le tendenze immobiliari a DOUE sono incoraggianti. La domanda di case unifamiliari e appartamenti ben posizionati è in crescita, il che rende questa località attraente per chi desidera comprare a DOUE. Gli immobili di questa città si vendono generalmente rapidamente, testimoniando un interesse sostenuto.
Investire a DOUE rappresenta un'opportunità per gli acquirenti, poiché la proprietà in questa regione è ancora accessibile, rispetto ad altre zone più urbanizzate. Gli investitori potranno facilmente approfittare di una forte domanda di affitti, attirando così inquilini interessati a un contesto di vita gradevole.
I punti di forza di questa destinazione risiedono anche in una comunità dinamica e coinvolta. Le attività locali e gli eventi regolari favoriscono gli scambi sociali e rinforzano il tessuto comunitario, rendendo questa città attraente per tutti.
Esplorando questo luogo, è facile notare l'autenticità dei posti e l'accoglienza calorosa dei suoi abitanti. Per i futuri proprietari, è un'occasione per integrarsi in un ambiente conviviale dove è piacevole vivere.
Inoltre, l'emergere di nuovi progetti urbani dà ulteriore impulso al mercato immobiliare a DOUE, con costruzioni moderne e infrastrutture contemporanee. Ciò rafforza l'attrattiva residenziale pur mantenendo il fascino tradizionale di questa comune.
In sintesi, questa città offre un mix unico di tranquillità, accessibilità e dinamismo, rendendo questo luogo un'opportunità da non perdere per chiunque consideri di stabilirsi o investire qui.
L'opinione dell'agente
Questa casa briarda ristrutturata di 166 mq offre uno spazio abitativo caldo e accogliente, con un ampio soggiorno a soffitto alto e camere confortevoli, situata idealmente a Doue, a 10 minuti da Coulommiers. Approfittate di moderni comfort come una pompa di calore e una stufa a legna, che garantiscono sia comfort che risparmi energetici. Con un terreno di 535 mq e un potenziale locativo attraente, questa proprietà si presta perfettamente a un progetto familiare o di investimento.
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