Maison briarde rénovée de 166 m² à Doue avec 3 chambres pour 279 000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Surface habitable : 166 m²
- Surface terrain : 535 m²
- Nombre de pièces : 5
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de WC : 2
- Énergie DPE : Classe C
- Énergie climat DPE : Classe A
- Nombre de places de parking : 4
- Poêle à bois : Présent
Visite guidée
Bienvenu dans cette maison briarde rénovée de 166 m² située à Doue, où chaque espace a été pensé pour offrir un confort optimal. Dès votre arrivée, vous serez séduit par le charme authentique de cette demeure familiale posée sur un terrain de 535 m². L'atmosphère chaleureuse et cocooning invite à se sentir immédiatement chez soi.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :
- Une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, idéale pour partager de bons moments en famille.
- Une chambre avec douche à l'italienne, offrant un confort moderne pour un quotidien agréable.
- Une buanderie pratique, vous facilitant la gestion quotidienne de votre linge.
- Des WC séparés, optimisant l'espace pour plus de commodité.
- Un espace de vie bien agencé pour des moments de convivialité.
En montant au premier étage, laissez-vous charmer par le grand salon/séjour cathédrale baigné de lumière naturelle grâce à ses belles hauteurs sous plafond. La cheminée à poêle à bois crée une ambiance douillette, parfaite pour vos soirées d’hiver. Vous trouverez également une deuxième chambre ainsi qu'une salle d'eau contemporaine avec des WC séparés, garantissant fonctionnalité et confort.
Les combles aménagés abritent une troisième chambre cosy, idéale pour accueillir vos invités ou créer un espace de détente personnel. Avec la facilité de stationnement pour quatre véhicules à l’extérieur, ce bien conjugue praticité et espace de vie. Les équipements modernes tels qu'une pompe à chaleur, un ballon thermodynamique ainsi que la fibre optique sont des atouts indéniables qui confortent le choix de cet investissement.
Ne manquez pas cette opportunité de vous approprier un bien exceptionnel, où chaque détail a été soigneusement pensé pour s’adapter à votre style de vie. Cette maison à Doue, à la fois chaleureuse et fonctionnelle, nous rappelle que le bonheur réside dans les choses simples et accueillantes.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située dans la région Île-de-France, cette localité bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité des grands axes routiers qui facilitent l'accès à d'autres communes et à Paris. L'environnement paisible et verdoyant de cette ville attire les familles cherchant un cadre de vie serein.
En matière de commodités, cet endroit propose une gamme variée de commerces, d'écoles et de services de transport qui simplifient la vie quotidienne. Les habitants apprécieront la proximité de supermarchés, de boutiques locales et de plusieurs établissements scolaires, favorisant ainsi le développement éducatif de leurs enfants.
La qualité de vie dans cette cité est indéniable grâce à ses nombreux espaces verts propices à la détente et aux activités en plein air. Les parcs et jardins bien entretenus offrent un cadre idéal pour se ressourcer, tandis que les infrastructures sportives et culturelles contribuent à un mode de vie actif et épanouissant.
Concernant le marché, les tendances de l'immobilier à DOUE sont encourageantes. La demande pour des maisons individuelles et des appartements bien situés connaît une croissance, ce qui en fait une destination attractive pour ceux qui souhaitent acheter à DOUE. Les biens immobiliers de cette ville se vendent généralement rapidement, témoignant d'un intérêt soutenu.
Investir à DOUE représente une opportunité pour les acquéreurs, car la propriété dans cette région est encore accessible, comparativement à d'autres zones plus urbanisées. Les investisseurs pourront facilement profiter d'une forte demande locative, attirant ainsi des locataires intéressés par un cadre de vie agréable.
Les atouts de cette destination résident également dans une communauté dynamique et engagée. Les activités locales et les événements réguliers favorisent les échanges sociaux et renforcent le tissu communautaire, rendant cette ville attrayante pour tous.
En explorant cet endroit, il est facile de constater l'authenticité des lieux et l'accueil chaleureux de ses habitants. Pour les futurs propriétaires, c'est une occasion d'intégrer un environnement convivial où il fait bon vivre.
De plus, l'émergence de nouveaux projets urbains dynamise davantage l'immobilier à DOUE, avec des constructions modernes et des infrastructures modernes. Cela renforce l'attrait résidentiel tout en préservant le charme traditionnel de cette commune.
En somme, cette ville offre un mélange unique de tranquillité, d'accessibilité et de dynamisme, faisant de cet endroit une opportunité à ne pas manquer pour quiconque envisage de s'y établir ou d'y investir.
L’avis de l’agent
Cette maison briarde rénovée de 166 m² offre un espace de vie chaleureux et accueillant, avec un grand salon/séjour cathédrale et des chambres cosy, idéalement situés à Doue, à 10 minutes de Coulommiers. Profitez d'équipements modernes tels qu'une pompe à chaleur et un poêle à bois, garantissant à la fois confort et économies d'énergie. Avec un terrain de 535 m² et un potentiel locatif attractif, cette propriété se prête parfaitement à un projet familial ou d'investissement.
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