Vendita T2 47 mq con terrazzo a Lille Vauban per 197.500 euro
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie abitabile : 47.81 mq
- Numero di stanze : 2
- Numero di camere : 1
- Numero di bagni : 1
- Terrazza : Sì
- Parcheggio : Sì
- Residence sicuro : Sì
- Prezzo di vendita : 197.500 euro
- Spese trimestrali : 312 euro
Visita guidata
Sei alla ricerca di un appartamento luminoso a Lille? Questo piacevole bilocale, situato in rue Alphonse Mercier nel quartiere Vauban, è un vero e proprio rifugio di serenità. Con i suoi 47,81 mq, questo appartamento al piano terra ti conquisterà con la sua terrazza intima, ideale per godersi dolci momenti all'aperto.
Iniziamo la nostra visita:
- Camera accogliente che offre un comfort ottimale
- Soggiorno spazioso, perfetto per ospitare i tuoi amici
- Cucina separata, completamente attrezzata, per preparare i tuoi piatti preferiti
- Bagno funzionale con WC integrati
- Posto auto in garage per maggiore comodità
Varcando la porta d'ingresso, sarai accolto da un ingresso luminoso che si apre su un vero e proprio spazio living. Il soggiorno, allo stesso tempo accogliente e luminoso, è perfetto per serate conviviali da condividere con i tuoi cari. La cucina, separata, consente una perfetta organizzazione per preparare deliziose ricette.
L'immobile comprende anche una bella camera, dove il silenzio e la serenità si uniscono al comfort. Il bagno offre tutto il necessario per il tuo benessere quotidiano. Potrai godere di una residenza sicura con custode, a due passi dalla Catho, collocandoti nel cuore di un quartiere vivace e dinamico. Immaginiamo insieme i tuoi momenti su questa incantevole terrazza, un caffè in mano, assaporando il dolce ambiente che ti circonda. Sei vicino a tutte le comodità necessarie per la tua quotidianità, mantenendo quel stile di vita urbano sognato.
Con un'etichetta energetica di E in DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
Situata nel dipartimento del Nord, questa comune ha una posizione strategica, a pochissima distanza dal Belgio e dalle principali vie di comunicazione. La città è facilmente accessibile grazie alla sua rete di trasporti pubblici efficienti, che include tram, autobus e la stazione internazionale che collega Parigi in meno di 1 ora.
Gli abitanti di questa località possono godere di un ambiente di vita che unisce dinamismo urbano e tranquillità, grazie ai numerosi parchi e giardini che abbelliscono il paesaggio.
Questo luogo è ricco di punti di interesse, con una vasta offerta di negozi, ristoranti e istituti scolastici di qualità, dalle creche ai licei. I mercati settimanali e le boutique indipendenti creano un'atmosfera conviviale e accogliente.
La qualità della vita è indiscutibile, con spazi verdi come il parco Jean-Baptiste Lebas e il giardino delle piante, ideali per rilassarsi all'aria aperta. Le infrastrutture sportive e culturali, incluso il museo delle Belle Arti e la stazione di Saint-Sauveur, arricchiscono l'offerta di svago per i residenti.
Per quanto riguarda il mercato immobiliare locale, le tendenze attuali mostrano un lieve aumento dei prezzi, riflettendo una forte domanda in questo settore attraente. I tipi di immobili sono vari, dai appartamenti nel centro storico alle case singole nei quartieri periferici, permettendo a tutti di trovare ciò che cerca.
Le opportunità per coloro che desiderano acquistare a LILLE sono numerose, sia per i neofiti che per gli investitori. La città beneficia di una crescente reputazione, attirando ogni anno nuovi abitanti, il che favorisce una forte domanda di affitto.
Infine, investire a LILLE rappresenta una scelta saggia per i futuri proprietari e investitori, grazie a un mercato dinamico e a infrastrutture in continuo miglioramento, garantendo una valorizzazione del loro patrimonio negli anni a venire.
L'opinione dell'agente
Questo tipo 2 di 47 mq, situato a due passi dalla Cattolica, beneficia di una terrazza soleggiata e di un accesso a un parcheggio sicuro, offrendo sia comfort che praticità. La residenza sicura con custode garantisce un ambiente di vita tranquillo, ideale per una giovane coppia o un investitore che desidera approfittare di un potenziale locativo attraente in un quartiere ambito. Con spese ragionevoli e un prezzo di vendita competitivo di 197.500 euro, questo appartamento rappresenta un opportunità da cogliere nel mercato lillese.
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