Vente T2 47m² avec terrasse à Lille Vauban pour 197500 euros
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 47.81 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Terrasse : Oui
- Parking : Oui
- Résidence sécurisée : Oui
- Prix de vente : 197.500 euros
- Charges trimestrielles : 312 euros
Visite guidée
À la recherche d'un appartement baigné de lumière à Lille ? Cet agréable type 2, niché rue Alphonse Mercier dans le quartier de Vauban, est un véritable cocon de sérénité. Avec ses 47,81 m², cet appartement au rez-de-chaussée vous séduira par sa terrasse intime, idéale pour profiter des doux moments en extérieur.
Débutons notre visite :
- Chambre chaleureuse offrant un confort optimal
- Salon/séjour spacieux, parfait pour recevoir vos amis
- Cuisine séparée, tout équipée, pour réaliser vos plats préférés
- Salle de bains fonctionnelle avec WC intégrés
- Place de parking en sous-sol pour plus de commodité
En franchissant la porte d'entrée, vous serez accueilli par un hall lumineux qui ouvre sur un véritable espace de vie. Le salon/séjour, à la fois cosy et lumineux, se prête tout naturellement à des soirées conviviales à partager avec vos proches. La cuisine, séparée, permet une organisation optimale pour concocter de savoureuses recettes.
Le bien comprend également une belle chambre, où le calme et la sérénité côtoient le confort. La salle de bains propose tout le nécessaire pour votre bien-être quotidien. Vous profiterez d'une résidence sécurisée avec gardien, à deux pas de la Catho, vous plaçant au cœur d'un quartier vivant et dynamique. Imaginons ensemble vos moments sur cette charmante terrasse, un café à la main, savourant le doux environnement qui vous entoure. Vous êtes à proximité de toutes les commodités nécessaires à votre quotidien, tout en cultivant ce style de vie urbain rêvé.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située dans le département du Nord, cette commune possède un emplacement stratégique, à proximité immédiate de la Belgique et des grands axes routiers. La ville est facilement accessible grâce à son réseau de transports en commun performant, incluant tramways, bus et la gare internationale qui relie Paris en moins de 1h.
Les habitants de cette localité peuvent profiter d'un cadre de vie alliant dynamisme urbain et tranquillité, grâce à ses nombreux parcs et jardins qui agrémentent le paysage.
Ce lieu regorge de points d'intérêt, avec une offre variée de commerces, restaurants et établissements scolaires de qualité, des crèches aux lycées. Les marchés hebdomadaires et boutiques indépendantes créent une atmosphère conviviale et accueillante.
La qualité de vie y est indéniable, avec des espaces verts tels que le parc Jean-Baptiste Lebas et le jardin des plantes, idéaux pour se détendre en plein air. Les infrastructures sportives et culturelles, y compris le musée des Beaux-Arts et la gare Saint-Sauveur, enrichissent l'offre de loisirs pour les résidents.
En ce qui concerne le marché immobilier local, les tendances actuelles montrent une légère hausse des prix, reflétant une forte demande sur ce secteur attractif. Les types de biens sont variés, allant des appartements dans le centre historique aux maisons individuelles dans les quartiers périphériques, permettant à chacun de trouver son bonheur.
Les opportunités pour ceux souhaitant acheter à LILLE sont nombreuses, aussi bien pour les primo-accédants que pour les investisseurs. La ville bénéficie d'une renommée grandissante, attirant chaque année de nouveaux habitants, ce qui favorise une forte demande locative.
Enfin, investir à LILLE représente un choix judicieux pour les futurs propriétaires et investisseurs, grâce à un marché dynamique et des infrastructures en constante amélioration, garantissant une valorisation de leur patrimoine dans les années à venir.
L’avis de l’agent
Ce type 2 de 47 m², situé à deux pas de la Catholique, bénéficie d'une terrasse ensoleillée et d'un accès à un parc de stationnement sécurisé, offrant à la fois confort et praticité. La résidence sécurisée avec gardien assure un cadre de vie paisible, idéal pour un jeune couple ou un investisseur souhaitant profiter d'un potentiel locatif attractif dans un quartier prisé. Avec des charges raisonnables et un prix de vente compétitif de 197.500 euros, cet appartement représente une opportunité à saisir sur le marché lillois.
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