Vendita T2 di 44 mq con balcone a CAPINGHEM, ideale per investitore 135.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie utile : 44 mq
- Numero di stanze : 2
- Numero di camere : 1
- Piano : 3
- Balcone : Sì
- Parcheggio : Sì
- DPE Energia : C
- DPE Clima : B
- Prezzo al mq : 3068,18 €/mq
Visita guidata
Benvenuti in questo appartamento di tipo T2 situato a Capinghem, a soli 10 minuti dal centro di Lille. Situato al 3° piano di una residenza sicura, questo spazio di 44mq offre un'atmosfera calda e moderna.
All'interno, sarete affascinati da:
- Un ampio soggiorno, inondato di luce naturale, perfetto per ospitare i vostri amici.
- Una camera da letto di 12mq, accessibile dal soggiorno, che offre un comfort ottimale.
- Un balcone accogliente, accessibile sia dal soggiorno che dalla camera, per godervi le vostre mattine soleggiate.
- Un posto auto privato in autorimessa, un vero vantaggio in questa zona.
- Spese energetiche stimate ragionevoli, tra 520€ e 770€, garantendo un comfort senza compromettere il vostro budget.
Varcando la soglia, entrerete in uno spazio dove l'armonia dei volumi crea un'atmosfera rilassante. Il soggiorno spazioso è il luogo ideale per trascorrere momenti conviviali, mentre la cucina attrezzata si presta perfettamente ai pasti condivisi. Le grandi finestre garantiscono una luminosità straordinaria che enfatizza la bellezza di ogni stanza.
La zona notte è una vera parentesi di tranquillità. Con la sua camera confortevole e accesso diretto al balcone, potrete ricaricarvi in tutta serenità. Il bagno, funzionale e moderno, completa questo immobile in modo ottimale. Inoltre, la vicinanza alla metro St Philibert facilita i vostri spostamenti, rendendo questo appartamento ideale per un investitore o per un prima casa.
Con un'etichetta energetica C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
Situata nelle vicinanze di Lille, questo comune si distingue per la sua posizione strategica nel dipartimento del Nord. Infatti, la località beneficia di un accesso facile alle principali vie di comunicazione, consentendo così una connessione rapida con le città circostanti. Il contesto verde e attraente di questo luogo offre una serenità indiscutibile, ideale per coloro che desiderano allontanarsi dalla frenesia urbana.
In termini di comodità, la città offre una varietà di negozi, ristoranti e istituti scolastici di qualità. Le famiglie apprezzeranno le numerose scuole materne e primarie, facilitando così l'educazione dei loro figli. Inoltre, le infrastrutture di trasporto sono ben sviluppate, includendo linee di autobus regolari verso il centro di Lille, rendendo l'accesso al sistema di trasporto pubblico molto pratico.
La qualità della vita in questa città è migliorata dai suoi spazi verdi e dalle sue strutture sportive. Parchi ombreggiati e aree ricreative attirano coloro che amano trascorrere del tempo all'aperto. Le varie attività proposte consentono ai residenti di godere di un ambiente di vita sano, dove è piacevole rilassarsi dopo una giornata intensa.
Il mercato immobiliare locale è particolarmente dinamico, con una varietà di beni disponibili. Che si desideri acquistare una villa per famiglie o un appartamento moderno, qui si troveranno opzioni adatte a tutti i budget. L'alta domanda di immobili a CAPINGHEM rende questo mercato attraente per i futuri acquirenti.
Per gli investitori, questo luogo rappresenta un'opportunità da non lasciarsi sfuggire. La domanda di affitti è in costante aumento, favorita dall'attrattiva di questa località per i giovani professionisti in cerca di sfruttare la sua vicinanza a Lille. Investire a CAPINGHEM significa assicurarsi un rendimento interessante a lungo termine grazie a un mercato in rapida espansione.
Questo ambiente tranquillo attrae i nuovi abitanti, in particolare le famiglie e i pensionati, che cercano un luogo di vita piacevole. La diversità delle attività culturali e sportive proposte nel comune crea un'atmosfera conviviale e dinamica, rafforzando i legami sociali dei residenti.
Inoltre, sono in corso diversi progetti di sviluppo, volti a migliorare ulteriormente le infrastrutture. Queste iniziative garantiscono il futuro di questa città come meta ambita per vivere e investire. Lo sviluppo di strutture moderne e servizi pubblici aumenta l'attrattiva immobiliare di questo luogo.
In sintesi, il settore immobiliare continua ad attrarre un pubblico sempre più ampio grazie ai suoi indiscutibili vantaggi. Che siate alla ricerca di una residenza principale o di un investimento, questo luogo offre un ambiente di vita piacevole e prospettive di valorizzazione interessanti.
Scegliere di vivere qui o investire a CAPINGHEM significa optare per una qualità della vita senza pari e un forte potenziale di sviluppo, che siate giovani professionisti o in cerca di tranquillità.
L'opinione dell'agente
Questo bell'appartamento di tipo T2 a Capinghem beneficia di una posizione privilegiata, a soli due minuti dalla metropolitana St Philibert e a dieci minuti dal centro di Lille, perfetto per ottimizzare un potenziale locativo. Con un balcone accessibile dal soggiorno e dalla camera da letto, oltre a un posto auto privato in garage, questo spazio combina comfort e praticità. Ideale per un primo acquisto o un investitore in cerca di posizionarsi su un mercato dinamico.
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