Ufficio 143 mq in affitto con aria condizionata a Lione 6 per professionisti 3026 €
Caratteristiche principali
- Tipo : Uffici
- Superficie : 143 mq
- Numero di bagni : 1
- Numero totale di piani : 4
- Piano : 4
- Affitto : 253,85 €/mq/anno HT HC
- Deposito cauzionale : 3 mesi di affitto HT/HC
- Disponibilità : Immediata
- Ascensore : Sì
- Posizione/Trasporti : Metropolitana : Foch (A), Hôtel de Ville - Louis Pradel (C)
Visita guidata
Scoprite uno spazio di lavoro moderno e luminoso nel cuore del 6° arrondissement di Lione, ideale per ottimizzare la vostra attività. Questo ufficio di 145 mq si trova al 4° piano di un edificio ben tenuto con ascensore, offrendo una vista libera sulle affascinanti strade lionnesi. All'ingresso, sarete accolti da un ampio e accogliente hall, creando un'atmosfera professionale e dinamica.
Varcando la soglia, scoprirete:
- Sistema di climatizzazione reversibile per un comfort ottimale tutto l'anno.
- Un SAS di 1,85 mq, che assicura una gestione perfetta dei flussi d'aria.
- Una baia di cablaggio che facilita l'organizzazione della vostra attrezzatura informatica.
- La possibilità di disporre di fino a 14 postazioni di lavoro.
- Un bagno e servizi igienici per un ambiente di lavoro pratico e gradevole.
Il fascino di questo ufficio si manifesta anche nella sua disposizione funzionale, includendo 6 uffici separati che favoriscono la concentrazione, così come uno spazio comune favorevole agli scambi. L'ambiente luminoso, grazie alle grandi finestre, consente di creare un'atmosfera stimolante dove lavorare diventa un piacere.
Inoltre, la posizione geografica di questo ufficio è un grande vantaggio. Vicino alle metropolitane Foch (linea A) e Hôtel de Ville - Louis Pradel (linea C), così come alla stazione SNCF di Part Dieu e Lyon Perrache, gli accessi ai mezzi pubblici non mancano. Per i tragitti in auto, gli accessi stradali tramite il corso Franklin Roosevelt e il viale dei Belgi sono estremamente pratici, facilitando gli spostamenti professionali. Voi e i vostri collaboratori sarete anche a circa 32 minuti dall'aeroporto di Lione Saint Exupéry.
Con un punteggio di emissione di gas serra da A a DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
Questo comune, situato nel cuore della metropoli di Lione, beneficia di una posizione geografica privilegiata, vicino alle rive del Rodano e a pochi chilometri dalle colline circostanti. La sua posizione centrale ne facilita l'accesso alle altre comuni e alle grandi arterie stradali, attrarre così una popolazione varia in cerca di immobili a LYON 6.
Numerosi punti di interesse rendono affascinante questo luogo, con un'offerta commerciale ricca, che spazia dalle boutique di lusso ai negozi di vicinato. Le istituzioni scolastiche sono rinomate, offrendo una vasta scelta di scuole che vanno dalla scuola materna fino al liceo. I trasporti pubblici sono altresì molto sviluppati, con diverse linee di metropolitana e autobus, facilitando così i tragitti quotidiani per i residenti.
La qualità della vita è straordinariamente alta, grazie ai numerosi spazi verdi e parchi che invitano al relax e alle attività all'aperto. I servizi sanitari e le infrastrutture sportive completano l'offerta locale, e la vita culturale è dinamica con eventi vari durante tutto l'anno, rafforzando l'attrattiva di questa località.
Per quanto riguarda il mercato immobiliare locale, si distingue per una crescente domanda e un certo dinamismo. I tipi di beni disponibili variano, dagli appartamenti contemporanei alle case di carattere, soddisfacendo così le esigenze di diversi profili di acquirenti. Investire a LYON 6 si rivela un'opportunità interessante per i futuri proprietari e gli investitori.
Questo luogo è particolarmente rinomato per i suoi vantaggi indiscutibili, in particolare per la sua tranquillità associata alla vicinanza delle grandi metropoli. Famiglie, giovani professionisti e pensionati trovano qui un ambiente di vita gradevole, favorevole al benessere. Comprare a LYON 6 è per molti un sogno che diventa realtà, vista l'atmosfera calorosa che vi regna.
Le prospettive di sviluppo immobiliare future in questa destinazione sono anche molto promettenti, con progetti di riqualificazione urbana e modernizzazione delle infrastrutture che rafforzeranno l'attrattività di questa città. Questa tendenza dovrebbe sostenere la valorizzazione del patrimonio immobiliare già esistente.
La forte domanda di affitti contribuisce alla redditività degli investimenti in questa regione. I professionisti del settore immobiliare sottolineano il potenziale di valorizzazione, rendendo questo posto ancora più attraente per gli investitori in cerca di opportunità redditizie.
Inoltre, la diversità delle attività economiche, che spaziano dai settori tecnologici ai servizi, arricchisce l'attrattiva del territorio. Ciò favorisce una dinamica positiva, attirando così aziende innovative e talenti, il che potenzia anche il mercato immobiliare.
In sintesi, che si tratti di un primo acquisto o di un investimento locativo, questa località rappresenta un'opzione allettante, unendo opportunità e qualità della vita. Gli acquirenti potenziali avranno il piacere di scoprire un ambiente di vita unico, godendo di un'infrastruttura moderna e di una riuscita integrazione sociale.
Infine, la diversità delle proprietà disponibili e il potenziale di apprezzamento del valore immobiliare rendono questa destinazione un luogo imprescindibile per chiunque desideri stabilirsi in un contesto gradevole, dinamico e attraente.
L'opinione dell'agente
Questi uffici di 145 mq offrono uno spazio luminoso, idealmente situati al 4° piano di un quartiere dinamico di LYON 6, vicino alla metropolitana Foch e alle principali strade di accesso. Con un climatizzatore reversibile e un ascensore, garantiscono comfort e funzionalità per i vostri team. Investire qui rappresenta un'opportunità unica grazie a un potenziale locativo attraente e a un ambiente professionale in piena espansione.
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