T2 arredato 45 mq con 2 camere a Parigi 12 per condivisione a 800 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile: Appartamento
- Superficie abitabile: 45 mq
- Numero di stanze: 3
- Numero di camere: 2
- Piano: 2
- Vetri doppi: Sì
- Cucina attrezzata: Sì
- Arredamento: Ammobiliato
- Posizione: Gare de Lyon e Austerlitz
- Prezzo: 800 €
Visita guidata
Benvenuti in questo appartamento arredato di 45 mq, idealmente situato a Parigi 12, nelle vicinanze della stazione di Lione e di Austerlitz. Questo spazio abitativo caldo e accogliente è perfetto per una condivisione, offrendo un'atmosfera piacevole e funzionale. All'entrata, sarete accolti da una luce rassicurante grazie alle sue finestre con doppi vetri che garantiscono un ambiente tranquillo e piacevole.
Scopriamo insieme i suoi punti di forza:
- Configurazione ottimale con 3 stanze che comprendono 2 camere da letto
- Cucina completamente attrezzata per pasti conviviali
- Bagno e WC separati, offrendo un comfort aggiuntivo
- Finestre con doppi vetri per un'isolamento acustico e termico
- Immediata vicinanza ai mezzi pubblici, facilitando i vostri spostamenti
Nel cuore di questo appartamento, il soggiorno si rivela uno spazio conviviale, perfetto per ricevere amici o rilassarsi dopo una lunga giornata. Le dimensioni ben pensate permettono di integrare facilmente un angolo salotto accogliente e un tavolo per i pasti. Grazie alle finestre con doppi vetri, potrete godere di un'atmosfera pacifica, essenziale in una città così dinamica.
Le due camere, ideali per coinquilini, sono progettate per offrire intimità e comfort. Ognuna è sufficientemente spaziosa per accogliere un letto matrimoniale e pratici spazi di stoccaggio. Così, potrete godere di un equilibrio abitativo tra momenti di condivisione e necessità di solitudine. In sintesi, questo appartamento rappresenta un opportunità ideale per coloro che cercano di conciliare vita di quartiere e dinamismo urbano.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
Il 12° arrondissement di Parigi si trova a est della capitale, tra la Senna e il parco di Bercy. È un settore dinamico, ben servito dalla metropolitana e dagli autobus, che offre un accesso facilitato a tutta la città.
PARIGI 12 è ricca di punti d'interesse. Qui troverete numerosi negozi, scuole di qualità, e trasporti pubblici efficienti. Con diverse linee di metropolitana e RER, questo quartiere è ideale per gli spostamenti.
La qualità della vita a PARIGI 12 è notevole grazie a diversi spazi verdi come il parco di Bercy e la coulée verte. I residenti beneficiano di servizi variegati e di molteplici opzioni di tempo libero adatte a tutte le età.
Nel mercato immobiliare locale, i prezzi variano ma sono generalmente competitivi, attirando acquirenti in cerca di un immobile a PARIGI 12. I tipi di beni includono appartamenti moderni, monolocali e abitazioni familiari.
Investire a PARIGI 12 rappresenta un'opportunità interessante per gli investitori, grazie a una crescente domanda di affitti e a un'offerta immobiliare diversificata. Il quartiere offre un'atmosfera conviviale e una mescolanza sociale favorevole.
Comprare a PARIGI 12 è anche un'ottima scelta per i futuri residenti, che apprezzeranno la vicinanza alle comodità e alle infrastrutture educative. Le scuole rinomate aggiungono fascino a questo quartiere.
Il 12° arrondissement è in piena trasformazione con progetti urbanistici pertinenti che migliorano le infrastrutture. Questa dinamicità attira sempre più nuovi residenti.
Gli investimenti realizzati nel settore dei trasporti, come la futura linea 15 del Grand Paris Express, rafforzeranno l'attrattiva di PARIGI 12 negli anni a venire.
In definitiva, scegliere PARIGI 12 per il proprio futuro immobiliare significa optare per un equilibrio di vita, opportunità di sviluppo e un ambiente gradevole per tutta la famiglia.
Con tutte le sue caratteristiche, il mercato immobiliare a PARIGI 12 continua a evolversi e a attrarre sia acquirenti che investitori, rendendolo un settore imprescindibile della capitale.
L'opinione dell'agente
Ideale situato a due passi dalla Gare de Lyon, questo appartamento arredato di 45 mq è perfetto per una condivisione, con le sue due camere spaziose e la sua atmosfera conviviale. Recentemente ristrutturato, offre finestre a doppio vetro che garantiscono comfort e tranquillità, mentre gode di un potenziale locativo interessante in un quartiere dinamico di Parigi. Questo spazio ottimizzato in un mercato ad alta domanda rappresenta un'opportunità rara per un investitore sapiente.
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