T2 meublé 45 m² avec 2 chambres à Paris 12 pour collocation à 800 €
Caractéristiques clés
- Type de bien: Appartement
- Surface habitable: 45 m²
- Nombre de pièces: 3
- Nombre de chambres: 2
- Étage: 2
- Double vitrage: Oui
- Cuisine équipée: Oui
- Ameublement: Meublé
- Proximité: Gare de Lyon et Austerlitz
- Prix: 800 €
Visite guidée
Bienvenue dans cet appartement meublé de 45 m², idéalement situé à Paris 12, à proximité de la gare de Lyon et d'Austerlitz. Cet espace de vie chaleureux et convivial est parfait pour une collocation, offrant une atmosphère agréable et fonctionnelle. Dès votre entrée, vous serez accueilli par une luminosité apaisante grâce à ses fenêtres en double vitrage qui garantissent un environnement calme et agréable.
Découvrons ensemble ses atouts:
- Configuration optimale avec 3 pièces comprenant 2 chambres
- Cuisine entièrement équipée pour des repas conviviaux
- Salle de bain et WC séparés, offrant un confort supplémentaire
- Fenêtres en double vitrage pour une isolation sonore et thermique
- Proximité immédiate des transports en commun, facilitant vos déplacements
Au cœur de cet appartement, le séjour se révèle être un espace convivial, parfait pour recevoir des amis ou se détendre après une longue journée. Les dimensions judicieusement pensées permettent d'y intégrer facilement un coin salon chaleureux ainsi qu'une table pour les repas. Grâce aux fenêtres en double vitrage, vous profiterez d'une atmosphère paisible, essentielle dans une ville aussi dynamique.
Les deux chambres, idéales pour des colocataires, sont conçues pour offrir intimité et confort. Chacune est suffisamment spacieuse pour accueillir un lit double et des rangements pratiques. Ainsi, vous pourrez profiter d'un cadre de vie équilibré entre moments de partage et nécessité de solitude. En somme, cet appartement représente une opportunité idéale pour ceux qui cherchent à concilier vie de quartier et dynamisme citadin.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Le 12ème arrondissement de Paris est situé à l'est de la capitale, entre la Seine et le parc de Bercy. C'est un secteur dynamique, bien desservi par le métro et les bus, offrant un accès facilité à toute la ville.
PARIS 12 est riche en points d'intérêt. Vous y trouverez de nombreux commerces, des écoles de qualité, ainsi que des transports en commun performants. Avec plusieurs lignes de métro et RER, ce quartier est idéal pour les déplacements.
La qualité de vie à PARIS 12 est remarquable grâce à plusieurs espaces verts comme le parc de Bercy et la coulée verte. Les habitants bénéficient de services variés et de nombreuses options de loisirs adaptés à tous les âges.
Sur le marché immobilier local, les prix varient mais sont globalement compétitifs, attirant les acheteurs en quête de bien immobilier à PARIS 12. Les types de biens incluent des appartements modernes, des studios et des logements familiaux.
Investir à PARIS 12 représente une opportunité de choix pour les investisseurs, grâce à une demande locative croissante et une offre immobilière diversifiée. Le quartier connaît une ambiance conviviale et une mixité sociale favorable.
Acheter à PARIS 12 est également un excellent choix pour les futurs habitants, qui apprécieront la proximité des commodités et des infrastructures éducatives. Les établissements scolaires réputés ajoutent à l'attrait de ce quartier.
Le 12ème arrondissement est en pleine mutation avec des projets d'urbanisme pertinents qui améliorent les infrastructures. Ce dynamisme attire de plus en plus de nouveaux résidents.
Les investissements réalisés dans le secteur des transports, tels que la future ligne 15 du Grand Paris Express, renforceront l'attractivité de PARIS 12 dans les années à venir.
En définitive, choisir PARIS 12 pour son avenir immobilier, c'est opter pour un cadre de vie équilibré, des opportunités de développement et un environnement agréable pour toute la famille.
Avec toutes ses caractéristiques, le marché immobilier à PARIS 12 continue d'évoluer et de séduire à la fois les acheteurs et les investisseurs, en faisant un secteur incontournable de la capitale.
L’avis de l’agent
Idéalement situé à deux pas de la Gare de Lyon, cet appartement meublé de 45 m² est parfait pour une collocation, avec ses deux chambres spacieuses et son ambiance conviviale. Récemment rénové, il offre des fenêtres à double vitrage garantissant confort et tranquillité, tout en profitant d'un potentiel locatif intéressant dans un quartier dynamique de Paris. Cet espace optimisé sur un marché en forte demande représente une opportunité rare pour un investisseur avisé.
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