Duplex 5 locali 116 mq con terrazze a Coudray-Montceaux a 209.000€
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di stanze : 5
- Numero di camere : 4
- Piano : 6
- Superficie abitabile totale : 116 mq
- Ascensore : Sì
- Terrazza : Sì
- Esposizione doppia : Sì
- Ambiente tranquillo : Sì
- Prezzo : 209 000 €
Visita guidata
Benvenuti in questo splendido duplex familiare di 116 mq situato nel cuore del Coudray-Montceaux. Situato al 6° e 7° piano di un residence ben curato, questo appartamento vi conquisterà con i suoi spazi generosi e la sua disposizione ideale per una vita familiare moderna.
Appena entrerete, sarete accolti da un'atmosfera calda, che porta a un ampio soggiorno luminoso, perfetto per ricevere i vostri cari o godervi momenti di relax.
- Superficie totale di 116 mq: spazioso e funzionale
- Soggiorno luminoso: ideale per ospitare
- Due logge esposte Est/Ovest: godetevi il sole tutto il giorno
- Spazio notte confortevole con due camere: perfetto per le famiglie
- Tre camere aggiuntive al piano superiore: ideale per adolescenti o ufficio
La cucina indipendente, completamente attrezzata e fornita, invita a trascorrere piacevoli momenti culinari. Il bagno, spazioso, offre il comfort necessario per la vita quotidiana, mentre un wc separato aumenta la praticità di questo spazio. I ripostigli ottimizzati, tra cui un armadio integrato, vi permetteranno di mantenere l'appartamento in ordine.
Al piano superiore, la scala interna conduce a uno spazio intimo, dove tre camere aggiuntive e un bagno completamente ristrutturato vi attendono. La doppia esposizione Est/Ovest garantisce una luminosità ottimale in qualsiasi momento, creando un'atmosfera piacevole e accogliente durante tutta la giornata. All'esterno, le terrazze sono ideali per gustare un caffè al sole al mattino o per rilassarsi la sera dopo una giornata intensa.
Questo appartamento rappresenta un'opportunità rara sul mercato, non solo per la sua posizione centrale con accesso rapido a negozi, autobus, stazione e scuole, ma anche per i suoi volumi e la sua disposizione pensati per il comfort di tutta la famiglia. Non aspettate oltre per visitare questo bene d'eccezione!
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
Il comune di Coudray Montceau, situato nel dipartimento dell'Essonne, è una meta ambita per il suo ambiente di vita gradevole. Annidato vicino alla strada nazionale N7, offre un accesso facile alle grandi città circostanti, mantenendo al contempo un'atmosfera tranquilla e verdeggiante.
Questo luogo non manca di punti di interesse con i suoi negozi variati, le sue scuole di qualità e i suoi mezzi di trasporto pubblico efficienti. La rete di autobus e le infrastrutture ferroviarie facilitano gli spostamenti verso destinazioni strategiche come Parigi o Évry, rendendolo un posto attraente per famiglie e professionisti.
La qualità della vita è indiscutibile, con numerosi spazi verdi adatti a passeggiate e attività all'aperto. I parchi e i giardini ben curati contribuiscono a creare un'atmosfera conviviale e serena, promuovendo così il benessere dei residenti.
In termini di mercato immobiliare, questo posto presenta una dinamica interessante con un'oscillazione dei prezzi che attrae gli acquirenti. Qui si trova una varietà di beni, che spaziano da appartamenti moderni a case familiari con giardini, offrendo così un'ampia scelta a seconda delle preferenze di ciascuno.
Per coloro che desiderano acquistare a LE COUDRAY MONTCEAUX, è possibile beneficiare di beni a prezzi competitivi rispetto alle metropoli vicine. Questo comune si rivela essere un'opzione saggia per un investimento immobiliare a lungo termine.
Gli investitori apprezzeranno l'alta domanda di affitti, rafforzata dall'attrattività del settore e dalla presenza di numerosi servizi. Il divario tra offerta e domanda su questo mercato in piena espansione è un vantaggio non trascurabile.
Nonostante la sua vicinanza alle grandi agglomerazioni, questo luogo conserva un fascino rurale e un contesto eccezionale, ideale per coloro che cercano uno stile di vita meno urbano senza allontanarsi dalle comodità. La tranquillità che offre il comune è un autentico invito all'acquisto.
Generando un ambiente sereno e opportunità di svago variate, questa meta diventa una scelta strategica per giovani professionisti e famiglie in cerca di equilibrio tra vita lavorativa e personale.
In sintesi, investire a LE COUDRAY MONTCEAUX significa scegliere un luogo di residenza dove il dinamismo economico e l'ambiente di vita si incontrano. I futuri residenti troveranno qui una vita di qualità associata a un'ampia scelta di infrastrutture.
Non aspettate oltre per scoprire le opportunità che offre questa località, vera enclave di tranquillità e opportunità immobiliari nell'Essonne.
L'opinione dell'agente
Questo ampio duplex di 116 mq, situato nel cuore di Coudray-Montceaux, offre uno spazio abitativo ideale per una grande famiglia grazie alle sue quattro camere da letto e a una doppia esposizione che inonda l'appartamento di luce naturale. Con due terrazze esposte a Est/Ovest, godete di un ambiente sereno pur essendo nelle vicinanze di negozi, scuole e trasporti. Questo investimento rappresenta anche un'opportunità locativa interessante in un mercato in forte espansione.
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