Duplex 5 pièces 116 m² avec terrasses au Coudray-Montceaux à 209 000€
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 5
- Nombre de chambres : 4
- Étage : 6
- Surface habitable totale : 116 m²
- Ascenseur : Oui
- Terrasse : Oui
- Double exposition : Oui
- Environnement calme : Oui
- Prix : 209 000 €
Visite guidée
Bienvenue dans ce superbe duplex familial de 116 m² situé au cœur du Coudray-Montceaux. Perché aux 6ème et 7ème étages d'une résidence bien entretenue, cet appartement vous séduira par ses volumes généreux et son agencement idéal pour une vie de famille moderne.
Dès votre entrée, vous serez accueilli par une ambiance chaleureuse, laissant place à un vaste séjour lumineux, parfait pour recevoir vos proches ou profiter de moments de détente.
- Superficie totale de 116 m² : spacieux et fonctionnel
- Séjour lumineux : idéal pour accueillir
- Deux loggias exposées Est/Ouest : profitez du soleil toute la journée
- Espace nuit confortable avec deux chambres : parfait pour les familles
- Trois chambres supplémentaires au niveau supérieur : idéal pour les ados ou bureau
La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, vous invite à passer d'agréables moments culinaires. La salle de bains, spacieuse, vous offre le confort nécessaire au quotidien, tandis qu'un water-closet séparé ajoute à la praticité de cet espace. Des rangements optimisés, dont un placard intégré, vous permettront de garder l'appartement en ordre.
À l'étage supérieur, l'escalier intérieur vous conduit vers un espace intime, où trois chambres supplémentaires et une salle d'eau entièrement rénovée vous attendent. La double exposition Est/Ouest garantit une luminosité optimale à toutes heures, créant une atmosphère agréable et chaleureuse tout au long de la journée. En extérieur, les terrasses sont idéales pour savourer un café au soleil le matin ou se détendre le soir après une journée bien remplie.
Cet appartement représente une opportunité rare sur le marché, non seulement par sa localisation centrale avec accès rapide aux commerces, bus, gare et écoles, mais aussi par ses volumes et son agencement pensés pour le confort de toute la famille. N'attendez plus pour visiter ce bien d'exception !
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
La commune du Coudray Montceau, située dans le département de l'Essonne, est une destination prisée pour son cadre de vie agréable. Nichée à proximité de la route nationale N7, elle offre un accès facile aux grandes villes environnantes tout en préservant une atmosphère paisible et verdoyante.
Ce lieu ne manque pas de points d'intérêt avec ses commerces variés, ses écoles de qualité et ses transports en commun efficaces. Le réseau de bus et les infrastructures ferroviaires facilitent les déplacements vers des destinations stratégiques comme Paris ou Évry, ce qui en fait un endroit attrayant pour les familles et les professionnels.
La qualité de vie y est indéniable, avec de nombreux espaces verts propices aux balades et aux activités de plein air. Des parcs et jardins bien entretenus contribuent à créer une atmosphère conviviale et sereine, favorisant ainsi le bien-être des habitants.
En matière de marché immobilier, cet endroit affiche une dynamique intéressante avec une oscillation des prix qui attire les acheteurs. On y trouve une diversité de biens, allant des appartements modernes aux maisons familiales avec jardins, offrant ainsi un large choix selon les préférences de chacun.
Pour ceux désireux d'acheter à LE COUDRAY MONTCEAUX, il est possible de bénéficier de biens à des prix compétitifs par rapport aux métropoles voisines. Cette commune se révèle être une option judicieuse pour un investissement immobilier à long terme.
Les investisseurs apprécieront la forte demande locative, renforcée par l'attractivité du secteur et la présence de nombreux équipements. L'écart entre offre et demande sur ce marché en pleine expansion est un atout non négligeable.
Malgré sa proximité avec les grandes agglomérations, cet endroit conserve un charme rural et un cadre exceptionnel, idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie moins urbain sans s'éloigner des commodités. La tranquillité qu'offre la commune est un véritable appel à l'achat.
Engendrant un environnement serein et des opportunités de loisirs variés, cette destination devient un choix stratégique pour les jeunes actifs et les familles en quête d'équilibre entre vie professionnelle et personnelle.
En somme, investir à LE COUDRAY MONTCEAUX signifie choisir un lieu de résidence où le dynamisme économique et le cadre de vie se rejoignent. Les futurs habitants sauront y trouver une vie de qualité alliée à un vaste choix d'infrastructures.
N'attendez plus pour découvrir les possibilités qu'offre cette localité, véritable enclave de tranquillité et d'opportunités immobilières dans l'Essonne.
L’avis de l’agent
Ce spacieux duplex de 116 m², situé au cœur du Coudray-Montceaux, offre un espace de vie idéal pour une grande famille grâce à ses quatre chambres et une double exposition qui inonde l'appartement de lumière naturelle. Avec deux terrasses orientées Est/Ouest, profitez d’un cadre de vie serein tout en étant à proximité des commerces, des écoles et des transports. Cet investissement constitue également une opportunité locative intéressante dans un marché en plein essor.
Vous souhaitez que l'on s'occupe de votre recherche ? Bénéficiez de l'aide d'un chasseur privé en cliquant ici !
