Appartamento 5 locali 105 mq con balcone luminoso a Saint Germain en Laye a 426.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : APPARTAMENTO
- Numero di stanze : 5
- Numero di camere : 3
- Superficie abitabile totale : 105 mq
- Piano : 6
- Numero totale di piani : 7
- Balcone : Sì
- Ascensore : Sì
- Interfono : Sì
- Parcheggio : 2 posti in autorimessa
Visita guidata
Stai cercando un appartamento all'altezza delle tue esigenze?
Ecco un 5 locali di 105 mq situato a Saint-Germain-en-Laye, a due passi dal Liceo Internazionale, dai negozi vivaci e dai mezzi di trasporto. Al 6° piano di un condominio molto curato, con ascensore per un facile accesso, questa proprietà offre ben più di un semplice tetto: è un modo di vivere, raro da cogliere.
Si entra qui in uno spazio inondato di luce. L'immenso doppio soggiorno si estende verso un balcone esposto, completamente libero—il posto perfetto per un caffè al mattino o una pausa al crepuscolo. Una sensazione di apertura che cambia le carte in tavola fin dai primi istanti.
- Superficie generosa: 105,18 mq fuori dal comune
- Doppia sala di ricezione bagnata di luce, che si affaccia su un balcone
- Cucina indipendente, già attrezzata per organizzare pasti conviviali
- Tre camere da letto tranquille, ognuna pensata per l'intimità e il riposo
- Due posti auto privati per i tuoi veicoli, in sotterraneo sicuro
La cucina, pensata per chi ama cucinare, non manca di spazio né di ripostigli. Tre camere, calme e accoglienti, ideali per coccolarsi o lavorare da casa. Il tutto beneficia di un bagno essenziale, con WC separati per una maggiore comodità quotidiana.
L'indirizzo? Pratico e attraente. Tre minuti a piedi, non uno di più, per raggiungere il tram 13 e andare direttamente al RER A. Oscilli tra la tranquillità di un quartiere verde e l'accessibilità dinamica verso il centro di Parigi: è l'equilibrio ideale, per esempio, per chi cerca di coniugare vita familiare e ritmi professionali.
Difficile trovare di meglio: questa proprietà è inserita in un condominio di 200 unità, senza alcuna procedura in corso, e spese annuali contenute a 6000 euro. In breve, una gestione serena e un investimento sicuro.
Opportunità di questo calibro? Rare e preziose. Questa abitazione segna tutti i punti per chi cerca comfort, un indirizzo invidiabile e potenziale di valorizzazione. Non lasciarti sfuggire questa occasione, le proprietà di questo livello attirano rapidamente le attenzioni. Ti invito a scoprire questo appartamento senza indugi—le belle storie immobiliari iniziano spesso con un semplice passo.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Sei alla ricerca di un appartamento che unisca spazio, vista mozzafiato e serenità? Questo elegante appartamento di 5 locali di 105 mq, situato all'ultimo piano, soddisfa tutte le esigenze. La vista aperta ispira relax. Il doppio soggiorno, vera e propria zona living, si apre su un balcone che invita a gustare un caffè mattutino o un aperitivo con amici quando la luce è dolce.
Vuoi uscire? In tre minuti a piedi, il Tram 13 ti porta fino al RER A. Per le famiglie, la vicinanza al Lycée International e ai principali negozi garantisce un'attrattiva costante e una solida valorizzazione locativa. Messa alla prova dai numeri e dai fatti, questa proprietà supera la semplice nozione di comfort.
Pratico, l'alloggio comprende due posti auto privati in sottosuolo. Una rara tranquillità, che si trova poco nel settore. In sintesi: un luogo che unisce raffinatezza, funzionalità e potenziali investimenti concreti. Cerchi un'opportunità che abbia senso? Questa merita un attento sguardo.
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