T2 di 52 mq con giardino a Nanterre Centro a 1150€/mese
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie abitabile : 52 mq
- Numero di locali : 2
- Numero di camere : 1
- Piano : 2
- Anno di costruzione : 2013
- Stato generale : Ristrutturato
- Esposizione : Sud
- Vista su : Giardino
- Affitto : 1.150 €/mese + 40 € spese
Visita guidata
Benvenuti in questo appartamento moderno di 52 mq situato nel cuore di Nanterre, a pochi passi dalla stazione RER Nanterre Ville e da tutti i comfort. Non appena entrerete, sarete affascinati dalla luce naturale che inonda lo spazio abitativo, creando un'atmosfera calda e accogliente.
La disposizione intelligente di questo appartamento offre numerosi vantaggi:
- Posizione ideale: a 2 minuti dai mezzi pubblici
- Condizioni impeccabili: completamente ristrutturato un anno fa
- Grande soggiorno luminoso: esposizione a sud
- Camera confortevole: con armadio integrato e vista sul giardino
- Bagno moderno: attrezzato con vasca
Entrando, scoprirete un primo ingresso pratico con armadi integrati, seguito da un ampio soggiorno dove si trova un cucina americana completamente attrezzata. Questo grande spazio abitativo è perfetto per ricevere i vostri amici o godere di momenti conviviali in famiglia. La luce che inonda la stanza porta una sensazione di benessere e comfort.
La camera, d'altra parte, si distingue per la sua tranquillità, affacciandosi su un giardino, rendendola un rifugio di pace per le vostre notti riposanti. Il bagno è contemporaneo e funzionale, offrendo tutto il necessario per i vostri rituali di bellezza. Infine, il WC separato aggiunge un aspetto pratico a questo appartamento, ideale per una vita di coppia o un giovane professionista.
Al di fuori di questo spazio vitale, la posizione è semplicemente eccezionale. Sarete vicino a negozi, cinema e ristoranti, beneficiando al contempo di un facile accesso ai trasporti. Per godere del bel tempo, avrete la fortuna di avere un giardino comune, perfetto per rilassarsi dopo una giornata piena.
Infine, questo appartamento ha il vantaggio di essere affittato da un proprietario attento ai propri inquilini, offrendo un ambiente di vita tranquillo e conviviale. Con un affitto mensile di 1.150 € e spese basse, è un'opportunità da non perdere! Non indugiate oltre, e venite a scoprire questo eccezionale immobile che saprà soddisfare le vostre aspettative.
Con un'etichetta energetica da B a DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
Nanterre, situata nel dipartimento degli Hauts-de-Seine (92), è una città dinamica e in forte espansione, a pochi chilometri da Parigi. Con il suo facile accesso ai trasporti pubblici, in particolare il RER A e diverse linee di autobus, Nanterre è idealmente posizionata per coloro che cercano un contesto urbano godendo della prossimità con la capitale.
La città di Nanterre offre una moltitudine di punti di interesse, che vanno dai negozi vivaci agli istituti educativi rinomati. I residenti possono approfittare di numerose scuole pubbliche e private, trovando a disposizione vari centri commerciali e boutique locali, rendendo l'acquisto a Nanterre un'opzione attraente per famiglie e professionisti.
La qualità della vita è uno dei principali punti di forza di Nanterre. La città dispone di ampi spazi verdi, come il parco André Malraux e il parco dell'Università, ideali per passeggiate e attività ricreative. Inoltre, i residenti possono beneficiare di diversi servizi, tra cui servizi sanitari, culturali e sportivi, migliorando così la loro quotidianità.
Il mercato immobiliare a Nanterre si rivela interessante e diversificato, spaziando da appartamenti moderni in centro città a case a schiera in quartieri residenziali. Attualmente, le tendenze mostrano una certa dinamicità, con una crescente domanda per l'immobiliare a Nanterre, il che fidelizza investitori e potenziali acquirenti.
Per gli investitori e i futuri residenti, Nanterre presenta numerosi punti di forza. La città, in piena trasformazione con numerosi progetti di sviluppo, promette un potenziale di valorizzazione a lungo termine per coloro che scelgono di investire a Nanterre. Le infrastrutture in fase di sviluppo, così come la vicinanza immediata ai poli d'affari, sono argomenti fondamentali a favore di questo investimento.
Il tessuto associativo di Nanterre è anche ricco e dinamico, offrendo diverse attività culturali e sportive. Questo contribuisce a creare un'atmosfera conviviale e impegnata, rafforzando il senso di appartenenza dei residenti.
In termini di trasporti, Nanterre è servita da diverse linee di tram e metro, facilitando l'accesso ai vari quartieri della città e offrendo una comunicazione diretta con Parigi, rendendo l'acquisto a Nanterre ancora più pertinente per i pendolari.
I progetti di rinnovamento urbano e infrastrutturale, in corso e futuri, rafforzano ulteriormente l'attrattiva del mercato immobiliare locale. Con prezzi ancora accessibili rispetto a Parigi, Nanterre diventa una scelta ovvia per coloro che cercano di acquistare a Nanterre.
In sintesi, Nanterre è una città che combina un'eccellente posizione geografica, una qualità della vita elevata, opportunità immobiliari attraenti e un contesto vivace. Investire a Nanterre è quindi una strategia vincente per acquirenti e investitori avveduti.
L'opinione dell'agente
Idealmente situato nel cuore di Nanterre Centro, questo appartamento luminoso di 52 mq beneficia di un esposizione a sud, offrendo un comfort ottimale per tutto il giorno. Recentemente ristrutturato, propone uno spazio moderno e accattivante, con una cucina americana attrezzata e una camera che si affaccia su un giardino, garantendo un contesto di vita tranquillo. A solo 2 minuti dal RER Nanterre Ville e nelle vicinanze di numerosi servizi, questo appartamento rappresenta un eccellente potenziale locativo in un quartiere in rapida espansione.
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