T2 de 52 m² avec jardin à Nanterre Centre à 1150€/mois
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 52 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Étage : 2
- Année de construction : 2013
- État général : Refait à neuf
- Exposition : Sud
- Vue sur : Jardin
- Loyer : 1.150 €/mois + 40 € charges
Visite guidée
Bienvenue dans cet appartement moderne de 52 m² situé au cœur de Nanterre, à proximité immédiate du RER Nanterre Ville et de tous les commodités. Dès votre entrée, vous serez charmé par la lumière naturelle qui inonde l'espace de vie, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
L'agencement intelligent de cet appartement vous offre de nombreux avantages:
- Emplacement idéal: à 2 minutes des transports en commun
- État impeccable: rénové entièrement il y a un an
- Grand salon lumineux: exposition plein sud
- Chambre confortable: avec armoire intégrée et vue sur jardin
- Salle de bain moderne: équipée d'une baignoire
En entrant, vous découvrirez un hall d'entrée pratique avec rangement intégré, suivi d'un vaste salon où se trouve une cuisine américaine entièrement équipée. Ce grand espace de vie est parfait pour recevoir vos amis ou profiter de moments de convivialité en famille. La lumière baignant la pièce apporte une sensation de bien-être et de confort.
La chambre, quant à elle, se démarque par sa tranquillité, donnant sur un jardin, ce qui en fait un havre de paix pour vos nuits réparatrices. La salle de bain est contemporaine et fonctionnelle, offrant tout le nécessaire pour vos rituels de soin. Enfin, le WC séparé ajoute un côté pratique à cet appartement idéal pour une vie de couple ou un jeune professionnel.
En dehors de cet espace de vie, la localisation est tout simplement remarquable. Vous serez à proximité de commerces, cinémas et restaurants, tout en bénéficiant d'un accès facile aux transports. Pour profiter du beau temps, vous aurez la chance d'avoir un jardin commun, parfait pour se détendre après une journée bien remplie.
Enfin, cet appartement a l'avantage d'être loué par un propriétaire soucieux de ses locataires, offrant un cadre de vie serein et convivial. Avec un loyer mensuel de 1.150 € et des charges faibles, c'est une opportunité à ne pas manquer! Ne tardez plus, et venez découvrir ce bien d'exception qui saura répondre à vos attentes.
Avec une étiquette énergétique de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Nanterre, située dans le département des Hauts-de-Seine (92), est une ville dynamique et en plein essor, à seulement quelques kilomètres de Paris. Avec son accès facile aux transports en commun, notamment le RER A et plusieurs lignes de bus, Nanterre est idéalement placée pour ceux qui recherchent un cadre urbain tout en bénéficiant de la proximité de la capitale.
La ville de Nanterre offre une multitude de points d'intérêt, allant des commerces animés aux établissements éducatifs réputés. Les habitants peuvent profiter de nombreuses écoles publiques et privées, tout en trouvant à leur disposition divers centres commerciaux et boutiques locales, faisant de l'achat à Nanterre une option attractive pour les familles et les professionnels.
Qualité de vie est un des atouts majeurs de Nanterre. La ville dispose de nombreux espaces verts, tels que le parc André Malraux et le parc de l'Université, propices aux promenades et aux activités de loisirs. En outre, les habitants peuvent bénéficier de divers services, notamment des services de santé, de culture et de sport, améliorant ainsi leur quotidien.
Le marché immobilier à Nanterre se révèle intéressant et diversifié, allant des appartements modernes en centre-ville aux maisons de ville en quartiers résidentiels. Actuellement, les tendances montrent un certain dynamisme, avec une demande croissante pour l'immobilier à Nanterre, ce qui fidélise les investisseurs et les acheteurs potentiels.
Pour les investisseurs et futurs habitants, Nanterre présente de nombreux atouts. La ville, en pleine transformation avec de nombreux projets d'aménagement, promet un potentiel de valorisation à long terme pour ceux qui choisissent d'investir à Nanterre. Les infrastructures en développement, ainsi que la proximité immédiate avec les pôles d'affaires, sont des arguments majeurs en faveur de cet investissement.
Le tissu associatif de Nanterre est également riche et dynamique, offrant diverses activités culturelles et sportives. Cela contribue à créer une ambiance conviviale et engagée, renforçant le sentiment d'appartenance des habitants.
En matière de transports, Nanterre est desservie par plusieurs lignes de tramway et de Métro, facilitant l'accès aux différents quartiers de la ville et offrant une communication directe avec Paris, rendant l'achat à Nanterre encore plus pertinent pour les navetteurs.
Les projets de renouvellement urbain et d'infrastructures, en cours et à venir, renforcent toujours davantage l'attractivité du marché immobilier local. Avec des prix encore abordables en comparaison à Paris, Nanterre devient un choix évident pour ceux qui cherchent à acheter à Nanterre.
En résumé, Nanterre est une ville qui combine une excellente situation géographique, une qualité de vie supérieure, des opportunités immobilières attractives et un cadre de vie dynamique. Investir à Nanterre est donc une stratégie gagnante pour les acheteurs et les investisseurs avisés.
L’avis de l’agent
Idéalement situé au cœur de Nanterre Centre, cet appartement lumineux de 52 m² bénéficie d'une exposition plein sud, offrant un confort optimal tout au long de la journée. Récemment rénové, il propose un espace moderne et attrayant, avec une cuisine américaine équipée et une chambre donnant sur un jardin, garantissant un cadre de vie paisible. À seulement 2 minutes du RER Nanterre Ville et à proximité de nombreuses commodités, cet appartement représente un excellent potentiel locatif dans un quartier en pleine expansion.
Vous souhaitez que l'on s'occupe de votre recherche ? Bénéficiez de l'aide d'un chasseur privé en cliquant ici !
