T2 49 mq con terrazza a Mimizan in affitto a 740 € legge Pinel
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di stanze : 2
- Numero di camere : 1
- Numero di bagni : 1
- Numero di WC : 1
- Piano : 1
- Numero totale di piani : 3
- Superficie abitabile totale : 49 mq
- Parcheggio : Privato
- Terrazza : Sì
Visita guidata
Concedetevi un luogo di vita a parte, dove ogni dettaglio è pensato per coniugare semplicità ed efficienza. Questo appartamento 2 locali, raro sul mercato di Mimizan, è proposto esclusivamente da noi. A pochi passi dal centro, all'interno di una residenza tranquilla, si rivolge a chi sa riconoscere la comodità senza sacrificare l'essenziale alla superficialità.
Dall'ingresso, si scopre un soggiorno inondato di luce collegato a una cucina ergonomica. Insieme formano un ambiente ideale per condividere conversazioni, cene improvvisate o semplicemente vivere secondo il proprio ritmo. Grandi aperture, qui, invitano la luce naturale a invadere ogni angolo, creando un'atmosfera rilassata e favorevole agli scambi.
Lo spazio notte riserva una camera tranquilla fornita di un armadio funzionale. L'ergonomia di questa stanza colpisce immediatamente: la disposizione ottimizzata consente a ciascuno di ritrovare la propria intimità, dopo una giornata di lavoro o una mattinata trascorsa sulla costa. Adiacente ma discreta, la sala da bagno punta sulla modernità con una doccia ampia e sanitari perfettamente disposti. Zero metri quadrati persi qui, tutto serve al vostro comfort.
Il vero valore aggiunto nascosto? Una terrazza privata per prendere aria. Immaginate un caffè fumante sotto la dolce luce del mattino, o una cena vivace al riparo dal trambusto. Ciliegina sulla torta: un parcheggio esterno dedicato vi libera per sempre dalle preoccupazioni legate al parcheggio. Un dettaglio imprescindibile, soprattutto se dovete districarvi tra spostamenti professionali e weekend improvvisati.
- 49 mq intelligentemente distribuiti, nessuno spazio sprecato
- Soggiorno-cucina open space, sinonimo di momenti condivisi
- Camera con armadio integrato per ottimizzare lo spazio notte
- Bagno contemporaneo con una disposizione ben pensata
- Terrazza all'aperto, senza affacci
- Posto auto sicuro
- Residenza a breve distanza da negozi e servizi
- Investimento idoneo Pinel, potenziale locativo già previsto
Il diagnostic energetico mostra con orgoglio un DPE A. Per dirlo semplicemente: scegliete di controllare i consumi senza compromettere il benessere. Le spese stimate, tra 282 e 381 euro all'anno, testimoniano una proprietà sia razionale che piacevole da vivere. Questo bene non è per tutti, ma per coloro che esigono l'unione di rigore e serenità.
Cogliete questa opportunità. Rari sono i beni che accumulano così tanti vantaggi, qui e ora.
Con un'etichetta energetica da A a DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Con un punteggio di emissione di gas serra da A a DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
A due passi dal cuore di Mimizan, questo bilocale coniuga discrezione e accessibilità. Qui, puoi godere di un indirizzo tranquillo, senza rinunciare all'essenziale: negozi, piaceri quotidiani e fughe verso la spiaggia, tutto resta a portata di mano. Immagina di gustare un caffè sulla tua terrazza privata al mattino, o di ritrovare facilmente la tua auto grazie al parcheggio riservato. Pochi appartamenti riuniscono questi vantaggi, soprattutto per chi cerca di investire il proprio capitale senza perdersi. Il vantaggio fiscale della legge Pinel apre la porta a redditi sicuri e a un'ottimizzazione patrimoniale oculata. Le occasioni serie sono rare, e questa merita di essere scoperta con calma. Se stai considerando un investimento che abbia senso, prendi posto al tavolo delle opportunità reali.
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