T2 49 m² avec terrasse à Mimizan pour 740 € en location loi Pinel
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 1
- Étage : 1
- Nombre d'étages total : 3
- Surface habitable totale : 49 m²
- Parking : Privatif
- Terrasse : Oui
Visite guidée
Offrez-vous un lieu de vie à part, où chaque détail est pensé pour conjuguer simplicité et efficacité. Cet appartement 2 pièces, rare sur le marché de Mimizan, vous est exclusivement proposé par nos soins. À deux pas du centre, au sein d’une résidence paisible, il s’adresse à ceux qui savent reconnaître la commodité sans sacrifier l’essentiel à la superficialité.
Dès l’entrée, vous découvrez un séjour baigné de clarté connecté à une cuisine ergonomique. L’ensemble forme une pièce maîtresse idéale pour partager conversations, dîners improvisés ou tout simplement vivre à votre rythme. De larges ouvrants, ici, invitent la lumière naturelle à envahir chaque recoin, instaurant une ambiance posée et propice aux échanges.
L’espace nuit réserve une chambre calme munie d’un placard fonctionnel. L’ergonomie de cette pièce séduit immédiatement : l’aménagement optimisé permet à chacun de retrouver son intimité, après une journée de travail ou une matinée passée sur le littoral. Attenante mais discrète, la salle d’eau mise sur la modernité avec une douche large et des sanitaires parfaitement agencés. Zéro mètre carré perdu ici, tout sert votre confort.
Le véritable atout dissimulé ? Une terrasse individuelle pour prendre l’air. Imaginez un café brûlant sous la douce lumière du matin, ou un dîner animé à l’abri du tumulte. Cerise sur le gâteau : un stationnement extérieur dédié vous libère à jamais des tracas liés au stationnement. Un détail incontournable, surtout si vous jonglez entre déplacements professionnels et weekends improvisés.
- 49 m² intelligemment répartis, aucune place gaspillée
- Un séjour-cuisine décloisonné, synonyme de moments partagés
- Chambre avec placard intégré pour optimiser l’espace nuit
- Salle d’eau contemporaine à l’agencement réfléchi
- Terrasse à ciel ouvert, sans vis-à-vis
- Emplacement de parking sécurisé
- Résidence à courte distance des commerces et services
- Investissement éligible Pinel, potentiel locatif déjà envisagé
Le diagnostic énergétique affiche fièrement un DPE A. Pour le dire simplement : vous choisissez la maîtrise des consommations sans compromis sur le bien-être. Les dépenses estimées, entre 282 et 381 euros par an, témoignent d’une propriété aussi rationnelle qu’agréable à vivre. Ce bien ne s’adresse pas à tout le monde, mais à ceux qui exigent l’alliance de la rigueur et de la sérénité.
Saisissez cette occasion. Rares sont les biens qui cumulent autant d’atouts, ici et maintenant.
Avec une étiquette énergétique de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
À deux pas du cœur de Mimizan, ce deux-pièces conjugue discrétion et accessibilité. Ici, vous profitez d’une adresse paisible, sans renoncer à l’essentiel : commerces, plaisirs du quotidien ou encore escapades vers la plage, tout reste à portée de main. Imaginez-vous savourer un café sur votre terrasse privée le matin, ou retrouver votre voiture facilement grâce au stationnement réservé. Peu d'appartements réunissent ces avantages, surtout pour qui cherche à placer son capital sans s’égarer. L’atout fiscal de la loi Pinel ouvre la porte à des revenus sécurisés et à une optimisation patrimoniale avisée. Les occasions sérieuses sont rares, et celle-ci mérite que l’on prenne le temps de la découvrir. Si vous envisagez un investissement qui a du sens, prenez place à la table des opportunités réelles.
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