Vente T2 de 39m² avec cuisine ouverte à LA CELLE SAINT CLOUD à 199000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable totale : 39 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 1
- Étage : 2
- Nombre d'étages total : 4
- Cave : Présente
- Classe énergie : D
Visite guidée
Vous êtes à la recherche d’un pied-à-terre efficace à La Celle Saint Cloud ? Ce 39m² au deuxième étage coche bien des cases. Dès le seuil franchi, la lumière vous accueille. On perçoit d’emblée l’ouverture dégagée du séjour, où vous apprécierez lire le journal face à la clarté matinale, ou partager un café avec votre invité.
Ici, la pièce à vivre reste le point d’ancrage. La cuisine, ouverte et équipée, pratique pour le quotidien, permet de passer du fumet du plat au rire autour du comptoir, sans cloisonner les échanges.
Cet appartement trouve le juste équilibre entre actuel et fonctionnel. Vous pourrez profiter de :
- Un séjour baigné de lumière, idéal pour recevoir ou s’évader le temps d’un film
- Une chambre au calme, garantie de nuits réparatrices
- Une salle d’eau moderne, sans fioriture, pour une routine simplifiée
- Un WC séparé, un atout souvent sous-estimé
- Une cave pratique pour les affaires de saison ou la collection de bonnes bouteilles
L’espace est optimisé dans chaque recoin. Les rangements à l’entrée maintiennent l’ordre et libèrent l’esprit. Le séjour, prolongé par la cuisine, devient le théâtre des soirées sans chichi et des temps calmes, selon les envies.
À l’extérieur, vous profitez du calme d’un quartier préservé. Rares sont les lieux où l’on peut joindre tranquillité et accès immédiat à toute la palette des commerces et des transports. Pour un quotidien allégé, tout est accessible à pied, sans jamais sacrifier le calme. Les charges de copropriété, raisonnables et prévisibles, apportent la sérénité d’une gestion sans surprise. Aucun travaux à prévoir, ce qui vaut son pesant d’or dans ce secteur.
Côté technique, la performance énergétique n’a pas été laissée au hasard. Ce bien propose un DPE en D. Maîtrise budgétaire et confort à la clé. Voici ce qui distingue ce bien, en toute transparence :
- La gare à deux pas, pour des allers-retours simplifiés où que vous travailliez
- Pas de litiges en cours, preuve d’une gestion saine de la copropriété
- Un ensemble de 665 lots, gage de mutualisation des services
- Budget prévisionnel maîtrisé : 2 300 euros/an
- Prix positionné à 199 000 euros, rare pour une telle adresse
Ce bien est une synthèse : emplacement stratégique, optimisation de chaque mètre carré et sérénité de gestion. Beaucoup aimeraient l’opportunité ; peu auront le privilège.
Saisissez-la, offrez-vous plus que quatre murs — un quotidien facile, apaisé, investi.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Imaginez un appartement de 39m² installé au 2ème étage, offrant une perspective dégagée sans vis-à-vis oppressant. Ici, la lumière entre généreusement, portée par deux orientations qui font toute la différence au quotidien. Vous recherchez la praticité ? À deux pas, la gare vous appelle pour vos escapades ou vos rendez-vous d’affaires, et les commerces veillent à satisfaire toutes vos envies, même sur un coup de tête.
Cet appartement coche toutes les cases : état irréprochable, aucuns travaux à anticiper, pas la moindre mauvaise surprise à l’horizon. Pour un investisseur exigeant, voilà une base solide, notamment lorsque l’on sait que l’adresse se niche dans une enclave prisée de La Celle Saint Cloud. Le potentiel locatif saute aux yeux, vous offrant la promesse d’une valorisation pérenne et d’une gestion apaisée. Un espace pensé pour conjuguer confort, rentabilité et tranquillité d’esprit.
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