Appartamento T2 34 mq a Maisons-Laffitte con affitto 700€ HC/mese
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile: Appartamento
- Superficie: 34 mq
- Numero di stanze: 2
- Numero di camere: 1
- Piano: 1
- Prezzo dell'immobile: 170000 €
- Prezzo al mq: 5000 €/mq
- Importo stimato delle spese energetiche annuali: tra 1630 € e 2250 €
- Certificazione energetica: Classe G, 802 kWh/mq/anno
- Cantina: Sì
Visita guidata
Cercate un immobile che soddisfi tutte le vostre esigenze?
Ecco a voi un appartamento con 2 stanze situato a Maisons-Laffitte (78600). L’indirizzo è strategico. Stazione, comodità e negozi sono raggiungibili a piedi in meno di cinque minuti.
Potrete sistemarvi nel cuore di un quartiere dove ogni giorno ha un sapore più dolce, più facile.
Sfiorando la soglia, il soggiorno cattura la luce. Gli spazi sono adattabili, pronti ad accogliere i vostri momenti con gli amici o la vostra quotidianità senza stonature. Qui, il sole del pomeriggio scivola sulle pareti, prolungando la sensazione di apertura. L’atmosfera, franca e naturale, invita al relax, che siate amanti di lunghe serate o di letture tranquille.
- Superficie totale: 34 mq
- Una configurazione discreta: 2 stanze, di cui 1 camera da letto separata
- Cucina indipendente: pratica per cucinare, semplicemente
- Bagno sapientemente organizzato
- Una cantina, per i vostri oggetti preziosi o la vostra collezione familiare
La camera da letto è un vero e proprio nido accogliente. L’ottimizzazione dei volumi trasforma questo luogo in uno spazio adatto al riposo, lontano dalle turbolenze. Potrete godere di un sonno al riparo, in un'atmosfera che privilegia un atteggiamento zen senza sacrificare il comfort.
La cucina indipendente completa l’insieme. Qui, nulla è lasciato al caso. Si preparano le ricette preferite in un contesto sobrio, pensato per la praticità: non un metro quadro sprecato, non un’occasione mancata per rendere l’abitazione accogliente ed efficiente.
Un vantaggio? Certamente. Questo appartamento è già affittato: reddito immediato di 700 € HC ogni mese. Se puntate alla performance locativa, è concreto. La performance energetica attualmente valutata G suggerisce un potenziale miglioramento non trascurabile. Alcuni dei nostri clienti hanno, con un semplice piano di ristrutturazione, decuplicato il valore locativo e patrimoniale del loro immobile.
La posizione risponde a tutte le esigenze: mezzi di trasporto a portata di mano, servizi essenziali tutto intorno, atmosfera urbana a misura d’uomo. Potrete godere del meglio senza i disagi del centro città affollato.
Per chiarire l’essenziale: questo appartamento con 2 stanze a Maisons-Laffitte segna punti chiave:
- Indirizzo di prima scelta, commercio e mobilità pedonale facilitata
- Reddito garantito: 700 € HC mensili
- Ambiente luminoso, volumi pensati per la praticità
- Cucina indipendente, semplicità ed efficienza riunite
- Cantina, perfetta per immagazzinare senza compromettere lo spazio vitale
È un occasione da non lasciarsi sfuggire. Che vogliate investire o stabilirvi a Maisons-Laffitte, questo immobile coniuga efficienza, qualità della vita e potenziale. Da cogliere senza indugi.
Con un'etichetta energetica G presso DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Ecco un indirizzo ideale se stai cercando di coniugare comodità e serenità. Questo appartamento di 34 mq, situato a Maisons-Laffitte, si trova a meno di cinque minuti a piedi dalla stazione e da tutte le comodità essenziali. Per una persona attiva, ogni giornata inizia con facilità. Questo investimento genera già un reddito, grazie a un affitto di 700€ HC mensili. Un rendimento stabile, senza sorprese. Gli investitori esperti sanno riconoscere questo tipo di opportunità: posizione sicura, forte attrattiva locale, gestione semplificata.
Il condominio, riservato, garantisce una tranquillità rara a pochi passi dall'animazione del centro. La cucina è separata, ottimizzando lo spazio della zona giorno principale. L’appartamento dispone di una cantina, utile per riporre o immagazzinare. Primo acquisto, diversificazione patrimoniale o strategia locativa: ognuno trova la propria strada. Qui si tocca una pietra sicura, al riparo dai cicli, pensata per perdurare nel tempo.
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