Appartement T2 34 m² à Maisons-Laffitte avec loyer 700€ HC/mois
Caractéristiques clés
- Type de bien: Appartement
- Surface: 34 m²
- Nombre de pièces: 2
- Nombre de chambres: 1
- Étage: 1
- Prix du bien: 170000 €
- Prix au m²: 5000 €/m²
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: entre 1630 € et 2250 €
- DPE Énergie: Classe G, 802 kWh/m²/an
- Cave: Oui
Visite guidée
Vous êtes à la recherche d’un bien qui coche toutes les cases ?
Vous voici devant un appartement 2 pièces niché à Maisons-Laffitte (78600). L’adresse est stratégique. Gare, commodités et commerces ne demandent qu’à être rejoints à pied, en moins de cinq petites minutes.
Vous posez vos valises au cœur d’un quartier où chaque journée prend un goût plus doux, plus facile.
Dès la porte franchie, le séjour accroche la lumière. Les espaces sont évolutifs, prêts à accueillir vos moments entre amis ou votre quotidien sans fausse note. Ici, le soleil de l’après-midi glisse sur les murs, prolongeant la sensation d’ouverture. L’ambiance, franche et naturelle, invite à la détente, que vous soyez amateur de longues soirées ou de lectures tranquilles.
- Surface globale : 34 m²
- Une configuration discrète : 2 pièces, dont 1 chambre séparée
- Cuisine indépendante : pratique pour cuisiner, tout simplement
- Salle d’eau astucieusement agencée
- Une cave, pour vos objets précieux ou votre collection familiale
Côté chambre, c’est un véritable nid douillet. L’optimisation des volumes transforme ce lieu en un espace propice au repos, loin des turbulences. Vous profitez d’un sommeil à l’abri, dans une atmosphère qui privilégie la zen attitude sans sacrifier le confort.
La cuisine indépendante parachève l’ensemble. Ici, rien n’est laissé au hasard. On prépare ses recettes favorites dans un cadre sobre, pensé pour la praticité : pas un mètre carré perdu, pas une occasion manquée de rendre l’habitat accueillant et efficace.
Un atout ? Certainement. Ce logement est déjà loué : revenus immédiats de 700 € HC chaque mois. Si vous visez la performance locative, c’est du concret. La performance énergétique actuellement notée G suggère un potentiel d’amélioration non négligeable. Certains de nos clients ont, par un simple plan de rénovation, décuplé la valeur locative et patrimoniale de leur bien.
La localisation réponse à toutes les envies : transports à portée de main, services essentiels tout autour, atmosphère urbaine à échelle humaine. Vous profitez du meilleur sans les inconvénients du centre-ville grouillant.
Pour clarifier l’essentiel : cet appartement 2 pièces à Maisons-Laffitte marque des points clés :
- Adresse de premier choix, commerce et mobilité piétonne facilités
- Revenu assuré : 700 € HC mensuels
- Ambiance claire, volumes pensés pour la praticité
- Cuisine indépendante, simplicité et efficacité réunies
- Cave, parfaite pour stocker sans rogner sur l’espace vie
C’est une occasion à ne pas laisser filer. Que vous envisagiez d’investir, ou de vous installer à Maisons-Laffitte, ce bien conjugue efficacité, qualité de vie et potentiel. À saisir, sans détour.
Avec une étiquette énergétique de G au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Voici une adresse idéale si vous cherchez à conjuguer commodité et sérénité. Cet appartement de 34 m², lové à Maisons-Laffitte, se niche à moins de cinq minutes à pied de la gare et de toutes les commodités essentielles. Pour une personne active, chaque journée démarre avec facilité. Cet investissement génère déjà un revenu, grâce à une location à 700€ HC mensuels. Un rendement stable, sans surprise. Les investisseurs aguerris savent reconnaître ce type d’opportunité : situation sûre, forte attractivité locale, gestion simplifiée.
La copropriété, confidentielle, garantit une quiétude rare à quelques encablures de l’animation du centre. La cuisine est séparée, optimisant l’espace de vie principal. L’appartement bénéficie d’une cave, utile pour entreposer ou stocker. Premier achat, diversification patrimoniale ou stratégie locative : chacun y trouve sa voie. On touche ici à une pierre sûre, à l’abri des cycles, pensée pour s’inscrire dans le temps.
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