Uffici 144 mq a Lançon-Provence in affitto a 1800 EUR/mese PMR con pavimento in resina
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : UFFICI
- Superficie : 144 mq
- Affitto : 1.800 € / mese
- Deposito cauzionale : 3.600 €
- Anno di costruzione : 2024
- Condizioni generali : NUOVO
- Posizione : ZI DES SARDENAS, LANCON-PROVENCE
- Accessibilità : PMR
- Numero di posti auto : 26 (di cui 2 PMR)
- Ambiente tranquillo : SÌ
Visita guidata
Scoprite uno spazio di lavoro moderno eccezionale di 144 mq situato nella dinamica zona industriale di Sardénas a Lançon-Provence. Questo ufficio tutto nuovo offre un layout grezzo, pronto per essere personalizzato secondo i vostri gusti, favorendo così un ambiente produttivo e flessibile.
All'ingresso, sarete accolti da un ampio hall comune, vero punto di incontro professionale:
- Superficie ampia di 144 mq adatta a diverse disposizioni
- Finitura in resina sul pavimento, che offre uno stile contemporaneo e facile da mantenere
- Sistema di videosorveglianza per una sicurezza potenziata
- Grandi aperture per una luminosità naturale ottimale
- Posizione strategica vicino all'autostrada e alla stazione
Proseguendo la visita, godrete di un ambiente tranquillo e funzionale grazie a muri in pietra e un rivestimento in cartongesso che garantiscono un'ottima isolamento acustico. Gli infissi in alluminio ad alta isolamento sonoro assicurano una tranquillità favorevole al lavoro, rendendo questo spazio ideale per un'attività professionale esigente.
Inoltre, avrete accesso a spazi comuni ben progettati, inclusi servizi igienici accessibili alle persone con mobilità ridotta. Questi uffici godono di un paesaggio curato di qualità all'esterno, creando un ambiente piacevole per le vostre pause. Questo immobile non manca di potenziale, con la possibilità di installare una sala riunioni spaziosa al piano superiore, offrendo ancora più flessibilità per accogliere i vostri clienti e i vostri team.
In sintesi, questo spazio uffici a Lançon-Provence non è solo un luogo di lavoro, è un'opportunità di crescere in un ambiente sia moderno sia funzionale. La sua rarità, la sua posizione privilegiata e le sue finiture di qualità lo rendono una scelta ideale per i professionisti in cerca di comfort e serenità nelle loro attività quotidiane.
Con un punteggio di emissione di gas serra da A a DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
Situata nel dipartimento delle Bouches-du-Rhône, questa destinazione beneficia di una posizione privilegiata, vicino ad Aix-en-Provence e Marsiglia, offrendo un accesso rapido alle strade e ai mezzi di trasporto pubblici.
Con i suoi paesaggi variegati, che vanno dalle colline verdi ai campi di lavanda, questo luogo ambito sa conquistare con il suo fascino e il suo ambiente naturale.
Questa località si distingue anche per la sua vicinanza alle splendide spiagge della Côte Bleue, permettendo ai residenti di godere di attività acquatiche e giornate di sole.
Il comune è dotato di numerosi punti di interesse, tra cui negozi di prossimità, scuole accoglienti e servizi sanitari. I futuri residenti potranno beneficiare di una vita quotidiana pratica e piacevole grazie alla sua varietà di negozi e ristoranti.
Le infrastrutture scolastiche sono particolarmente ben sviluppate, garantendo un buon contesto educativo per le famiglie che desiderano acquistare a LANCON PROVENCE.
I mezzi di trasporto sono anche efficienti, facilitando gli spostamenti verso le grandi città vicine e offrendo un contesto di vita dinamico.
La qualità della vita in questa città è indiscutibile. Con i suoi spazi verdi come parchi e giardini, i residenti possono rigenerarsi nella natura. Attività ricreative variegate, come sentieri per escursioni e eventi culturali, contribuiscono a creare un ambiente conviviale.
I servizi disponibili, come i centri sportivi e le associazioni, arricchiscono l'offerta di intrattenimento per tutte le età.
Il mercato immobiliare locale è in piena espansione, con tendenze favorevoli e una forte domanda locativa. I tipi di proprietà disponibili, che vanno dalle case unifamiliari agli appartamenti moderni, possono soddisfare diverse aspettative.
Questo luogo conosce una continua valorizzazione, rendendo l'immobiliare a LANCON PROVENCE attraente per i potenziali acquirenti.
I vantaggi per gli investitori e i futuri abitanti sono numerosi. La domanda sostenuta per abitazioni in questa località, unita a prezzi ancora accessibili, lo rende una scelta intelligente per chi desidera investire a LANCON PROVENCE.
Questo ambiente dinamico, insieme alla sua atmosfera tranquilla, lo rende un luogo ideale per le famiglie e per i giovani professionisti.
L'opinione dell'agente
Questi uffici di 144 mq, nuovi e personalizzabili secondo le vostre esigenze, beneficiano di una luce naturale grazie a diverse aperture verso l'esterno, creando uno spazio di lavoro piacevole e produttivo. Situati lungo la RD15, con un accesso facile all'autostrada e a 20 minuti dall'aeroporto di Marsiglia-Provence, la loro posizione strategica assicura una visibilità e una connettività ottimali. L'edificio di alta qualità architettonica offre inoltre 26 posti auto ed è protetto da un sistema di videosorveglianza, ideale per aziende che desiderano una base professionale di alto livello.
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