Bureaux 144 m2 à Lançon-Provence à louer 1800 EUR/mois PMR avec sol résine
Caractéristiques clés
- Type de bien : BUREAUX
- Surface : 144 m²
- Loyer : 1.800 € / mois
- Dépôt de garantie : 3.600 €
- Année de construction : 2024
- État général : NEUF
- Emplacement : ZI DES SARDENAS, LANCON-PROVENCE
- Accessibilité : PMR
- Nombre de places de stationnement : 26 (dont 2 PMR)
- Environnement calme : OUI
Visite guidée
Découvrez un espace de travail moderne exceptionnel de 144 m² situé dans la dynamique zone industrielle des Sardénas à Lançon-Provence. Ce bureau tout neuf vous offre une configuration brute, prête à être aménagée selon vos goûts, favorisant ainsi un environnement productif et flexible.
À l'entrée, vous êtes accueilli par un grand hall commun, véritable point de rencontre professionnel:
- Superficie spacieuse de 144 m² adaptée à divers aménagements
- Finition en résine au sol, offrant un style contemporain et facile d'entretien
- Système de vidéosurveillance pour une sécurité renforcée
- Grandes ouvertures pour une luminosité naturelle optimale
- Emplacement stratégique à proximité de l'autoroute et de la gare
En poursuivant la visite, profitez d'un environnement calme et fonctionnel grâce à des murs en pierres et un doublage en placo qui garantissent une excellente isolation phonique. La menuiserie en aluminium à haute isolation sonore assure une tranquillité propice au travail, rendant cet espace idéal pour une activité professionnelle exigeante.
De plus, vous aurez accès à des espaces communs bien pensés, incluant des WC adaptés aux personnes à mobilité réduite. Ces bureaux bénéficient d'un aménagement paysagé de qualité à l'extérieur, créant un cadre agréable pour vos pauses. Ce bien ne manque pas de potentiel, avec la possibilité d'installer une salle de réunion spacieuse à l'étage, offrant encore plus de flexibilité pour accueillir vos clients et vos équipes.
En somme, cet espace de bureaux à Lançon-Provence n'est pas seulement un lieu de travail, c'est une opportunité d'évoluer dans un environnement à la fois moderne et fonctionnel. Sa rareté, sa localisation privilégiée et ses aménagements de qualité en font un choix idéal pour les professionnels à la recherche de confort et de sérénité dans leurs activités quotidiennes.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située dans le département des Bouches-du-Rhône, cette destination bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité d'Aix-en-Provence et de Marseille, offrant un accès rapide aux axes routiers et aux transports en commun.
Avec ses paysages variés, allant des collines verdoyantes aux champs de lavande, cet endroit prisé sait séduire par son charme et son environnement naturel.
Cette localité se distingue également par sa proximité avec les plages magnifiques de la Côte Bleue, permettant aux habitants de profiter des activités nautiques et des journées ensoleillées.
La commune est dotée de nombreux points d'intérêt, notamment des commerces de proximité, des écoles accueillantes, et des services de santé. Les futurs résidents pourront bénéficier d'une vie quotidienne pratique et agréable grâce à sa diversité de magasins et de restaurants.
Les infrastructures scolaires sont particulièrement bien développées, garantissant un bon cadre éducatif pour les familles souhaitant acheter à LANCON PROVENCE.
Les moyens de transport sont également performants, facilitant les déplacements vers les grandes villes voisines et offrant un cadre de vie dynamique.
La qualité de vie dans cette cité est indéniable. Avec ses espaces verts tels que des parcs et des jardins, les habitants peuvent se ressourcer en pleine nature. Des activités de loisirs variées, comme des sentiers de randonnée et des manifestations culturelles, contribuent à créer un environnement convivial.
Les services disponibles, comme les centres sportifs et les associations, enrichissent l'offre de divertissement pour tous les âges.
Le marché immobilier local est en pleine expansion, avec des tendances favorables et une forte demande locative. Les types de biens disponibles, allant des maisons individuelles aux appartements modernes, permettent de répondre à diverses attentes.
Cet endroit connaît une valorisation continue, rendant l’immobilier à LANCON PROVENCE attrayant pour les acheteurs potentiels.
Les atouts pour les investisseurs et futurs habitants sont nombreux. La demande soutenue pour des logements dans cette localité, associée à des tarifs encore accessibles, en fait un choix judicieux pour ceux qui souhaitent investir à LANCON PROVENCE.
Cet environnement dynamique, ainsi que son ambiance paisible, en font un lieu de vie idéal pour les familles comme pour les jeunes actifs.
L’avis de l’agent
Ces bureaux de 144 m², neufs et aménageables selon vos besoins, bénéficient d'une luminosité naturelle grâce à plusieurs ouvertures sur l'extérieur, créant un espace de travail agréable et productif. Situés en bordure de la RD15, avec un accès facile à l'autoroute et à 20 minutes de l'aéroport de Marseille-Provence, leur emplacement stratégique assure une visibilité et une connectivité optimales. Le bâtiment de haute qualité architecturale offre également 26 places de stationnement et est sécurisé par un système de vidéo surveillance, idéal pour des entreprises souhaitant une base professionnelle de haut standing.
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