Immobile di 200 mq con 4 unità indipendenti ad Argenteuil per investimento a 725000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Edificio
- Numero di stanze : 3
- Numero di camere : 2
- Numero di bagni : 1
- Anno di ristrutturazione : 2017
- Superficie abitabile totale : 200 mq
- Garage : Sì
- Terrazza : Sì
- Vista su : Giardino/Terrazza
- Arredamento : Completamente arredato
Visita guidata
Stai cercando un indirizzo che combini rendimento e serenità? Ti invito a scoprire questo immobile ristrutturato a Argenteuil. Già a prima vista, l'equilibrio salta all'occhio: l'immobile è stato ripensato da cima a fondo nel 2017. Quattro appartamenti, tutti autonomi grazie ai contatori individuali. Guadagni in efficienza. Anche i tuoi inquilini.
La realtà si presenta chiara fin dall'ingresso. I monolocali al piano terra sono un modello di praticità contemporanea. In concreto:
- Un soggiorno inondato di luce, abbinato a una cucina integrata, un vero invito all'incontro
- Un bagno separato e toilette private. Nessun compromesso sulla privacy
Valorizzi questi spazi in affitto. Dall'esperienza, questo tipo di disposizione attira sia i professionisti in mobilità che gli studenti pratici. Più in alto, l'appartamento F3 spunta tutte le caselle ricercate da una famiglia, con:
- Due camere chiuse, perfette per preservare il proprio spazio personale
- Un soggiorno luminoso, ideale per cene condivise o serate in totale libertà
- Una cucina chiusa attrezzata. Gli appassionati di gastronomia apprezzeranno
- Un bagno con doppio servizio: doccia tonificante o bagno rilassante, a scelta in base all'umore del giorno
Al secondo piano, spazio al duplex. Qui, funzionalità e modernità si intrecciano:
- Un'area giorno accogliente con cucina sapientemente aperta.
- Due camere accoglienti e uno studio. Questo può trasformarsi in cabina armadio secondo le tue esigenze
- Un bagno completo, perfettamente pensato per scandire la quotidianità
Completa il quadro: un garage modulabile, un chalet in legno che merita un angolo di campagna, due terrazze (una al piano terra, ideale per cene sotto le stelle), e un giardino popolato da alberi da frutto. Nulla è stato lasciato al caso.
Un'idea da esplorare: trasformare il garage in quinto appartamento. Questo tipo di opportunità, spesso la paragono a una nuova freccia al vostro arco. Può notevolmente potenziare il tuo rendimento locativo. Il tutto viene venduto libero da occupazione, interamente arredato. Non ti resta che aprire la porta.
In sintesi, qui investi in un attivo d'eccezione a Argenteuil. Le scuole sono vicine, i negozi a portata di mano, e l'accesso ai grandi assi viari rende la vita quotidiana fluida. Meglio non rimandare a domani la decisione che potrebbe cambiare i tuoi progetti patrimoniali.
Con un'etichetta energetica C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Ad Argenteuil, questo immobile ristrutturato nel 2017 svela quattro appartamenti distinti, ognuno dotato di un ingresso dedicato. La sua posizione colpisce forte: a pochi passi dalle scuole, vicino ai negozi di uso quotidiano, a portata immediata del treno o dell'autobus. Nulla è lasciato al caso per garantire un tasso di occupazione impeccabile.
Stai cercando uno spazio esterno? Qui, il giardino piantumato con alberi maturi compone una parentesi di tranquillità, mentre due terrazze invitano a godere di ogni stagione. Un garage completa il tutto, pronto a trasformarsi in studio, se desideri incrementare i tuoi guadagni da locazione. Questo tipo di adattamento, l'ho visto molte volte: ogni volta, il guadagno di rendimento si impone.
In breve, si tratta di un attivo dalla traiettoria promettente, pronto ad adattarsi ai tuoi progetti. Prossimità, modularità, potenziale di valorizzazione: tante qualità per costruire o rafforzare un patrimonio duraturo e performante.
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