Duplex 2 locali 38 mq a Viroflay, tranquillo e senza affacci a 270400 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di stanze : 2
- Numero di camere : 1
- Numero di bagni : 1
- Numero di WC : 1
- Superficie abitabile totale : 38 mq
- Piano : 1
- Riscaldamento : Elettrico
- DPE Energia : E (280 kWh/mq/anno)
- Piscina : Sì
Visita guidata
Lasciate che vi presenti un duplex di carattere a Viroflay. A pochi passi - 170 metri per essere precisi - dalla stazione Rive Gauche, vi invita a sistemarvi in un rifugio lontano dal trambusto, ma comunque nel cuore di ogni comodità. Appena varcata la soglia, si percepisce subito un'atmosfera accogliente, senza ostentazione. La tranquillità regna sovrana, nessun vicino all'orizzonte a turbare le vostre serate o le vostre tranquille mattine.
Al primo livello, la cucina recente si apre generosamente su un soggiorno conviviale. Un progetto pensato per chi ama ricevere, condividere una cena o semplicemente gustare un caffè di fronte alla luce del mattino. Dietro una porta, il bagno ingegnosamente progettato integra WC e asciugamani riscaldati. Semplicità, efficienza e comfort si intrecciano qui. Le finiture attuali, lontane dalle mode passeggere, conferiscono all'insieme un aspetto sobriamente contemporaneo.
Al piano superiore, sotto un tetto mansardato, la camera gioca appieno la carta del nido accogliente. Un armadio su misura attende abiti, tenute o accessori. Ogni dettaglio mira a massimizzare la fluidità: nessuna perdita di spazio, tutto trova il proprio posto naturalmente. Un esempio di arredamento intelligente.
- Serenità garantita, nessun disturbo per la vostra tranquillità
- Accesso privilegiato ai trasporti, la stazione soddisfa le vostre esigenze in meno tempo di quanto ci voglia a dirlo
- Cucina di alta gamma, completamente attrezzata per i cuochi del quotidiano
- Riscaldamento individuale performante: le vostre spese sotto controllo, estate e inverno
- Ambiente bucolico, con piscine e foreste accessibili in pochi minuti
Questo indirizzo si distingue. Professionisti, imprenditori o coppie esigenti troveranno qui una base pratica e gradevole. Viroflay mescola eleganza, infrastrutture, negozi e spazi verdi: un matrimonio raro. Per un'acquisizione patrimoniale o un primo pied-à-terre ottimizzato, spetta a voi fare il passo decisivo. Le belle opportunità non aspettano.
Con un'etichetta energetica di E in DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Questo duplex di due locali, con una superficie di 38,43 mq, è stato ripensato dal pavimento al soffitto. Si trova in una piccola proprietà silenziosa, senza affacci diretti, nel cuore di Viroflay. Dalla porta d'ingresso, tutto invita alla tranquillità. L'indirizzo? A due passi, letteralmente: la linea Rive Gauche è a 170 metri, un vero vantaggio per chiunque debba raggiungere Parigi in un batter d'occhio.
La camera situata sotto il tetto, dotata di armadi su misura, conferisce tutto il suo carattere a questo immobile. Questo spazio atipico rappresenta il compromesso ideale per un investitore alla ricerca di un valore sicuro e di un rendimento solido in un quartiere ambito. Facciamo un esempio concreto: un attivo come questo attira un inquilino esigente, attento alla serenità e agli accessi rapidi: i conti non mentono.
Commerci di prossimità, scuole rinomate e ampi spazi verdi disegnano il quadro quotidiano. In pochi minuti, si passa dal centro a viali alberati. Per un contesto dinamico, mantenendo una parentesi tranquilla, questo indirizzo coniuga abilmente praticità e qualità della vita senza pari.
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