Duplex 2 pièces 38 m2 à Viroflay calme sans vis-à-vis à 270400 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 1
- Surface habitable totale : 38 m²
- Étage : 1
- Chauffage : Électrique
- DPE Énergie : E (280 kWh/m²/an)
- Piscine : Oui
Visite guidée
Laissez-moi vous présenter un duplex de caractère à Viroflay. À deux pas – 170 mètres pour être précis – de la gare Rive Gauche, il vous invite à poser vos valises dans un havre retiré de l’agitation, pourtant au cœur de toute commodité. À peine franchie la porte, on ressent tout de suite une ambiance accueillante, sans ostentation. La tranquillité règne en maître, aucun voisin à l’horizon pour troubler vos soirées ou vos matinées paisibles.
Au premier niveau, la cuisine récente s’ouvre généreusement sur un séjour convivial. Un plan pensé pour ceux qui aiment recevoir, partager un dîner ou simplement savourer un café face à la lumière du matin. Derrière une porte, la salle de bains ingénieusement conçue intègre WC et sèche-serviette. Simplicité, efficacité et confort s’y croisent. Les finitions actuelles, loin des modes éphémères, donnent à l’ensemble une allure sobrement contemporaine.
À l’étage supérieur, sous une toiture mansardée, la chambre joue pleinement la carte du cocon. Un dressing sur mesure attend costumes, tenues ou accessoires. Chaque détail vise à maximiser la fluidité : pas de perte d’espace, tout trouve sa place naturellement. Un exemple même d’aménagement malin.
- Sérénité garantie, aucun vis-à-vis pour troubler votre quiétude
- Accès privilégié aux transports, la gare dessert vos besoins en moins de temps qu'il ne faut pour le dire
- Cuisine haut de gamme, entièrement préparée pour les chefs du quotidien
- Chauffage individuel performant : vos charges sous contrôle, été comme hiver
- Ambiance bucolique, avec piscines et forêts accessibles en quelques minutes
Cette adresse se distingue. Professionnels, entrepreneurs ou couples exigeants y trouveront une base aussi pratique qu’agréable. Viroflay mêle élégamment infrastructures, commerces et espaces verts : un mariage rare. Pour une acquisition patrimoniale ou un premier pied-à-terre optimisé, il ne tient qu’à vous de sauter le pas. Les belles opportunités n’attendent pas.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Ce duplex de deux pièces, d’une surface de 38,43 m², a été repensé du sol au plafond. Il prend place dans une petite copropriété silencieuse, sans vis-à-vis, au cœur de Viroflay. Depuis la porte d’entrée, tout invite à la tranquillité. L’adresse ? À deux pas, littéralement : la ligne Rive Gauche attend à 170 mètres, un vrai plus pour quiconque doit rejoindre Paris en un clin d’œil.
La chambre lovée sous les combles, dotée de rangements sur-mesure, donne tout son caractère à ce bien. Cet espace atypique, c’est le compromis idéal pour un investisseur à la recherche d’une valeur sûre et d’un rendement solide sur un quartier jalousé. Prenons un exemple concret : un actif comme celui-ci attire un locataire exigeant, attaché à la sérénité et aux accès rapides — le calcul ne trompe pas.
Commerces de proximité, écoles reconnues et grands espaces verts viennent dessiner le décor quotidien. En quelques minutes, on passe du centre aux allées arborées. Pour un cadre dynamique, tout en conservant une parenthèse paisible, cette adresse conjugue habilement praticité et qualité de vie hors norme.
Vous souhaitez que l'on s'occupe de votre recherche ? Bénéficiez de l'aide d'un chasseur privé en cliquant ici !
