Casa familiare 149 mq con piscina a Noizay a 388.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Casa
- Posizione : Noizay (37210)
- Superficie abitabile totale : 149 mq
- Superficie del terreno : 1022 mq
- Numero di locali : 5
- Numero di camere : 4
- Stato generale : Ristrutturato
- Piscina : Sì
- Garage : Sì
- DPE Energia : B (80 kWh/mq/anno)
Visita guidata
Scoprite questo gioiello a Noizay, una casa familiare moderna dotata di una piscina, che promette un ambiente di vita incantevole. All'ingresso, sarete affascinati dai volumi generosi che creano un'atmosfera calorosa e accogliente. Lo spazio living di 65 metri quadrati è inondato di luce naturale, invitandovi a trascorrere momenti indimenticabili con la famiglia o con gli amici.
Questa casa si distingue per diverse caratteristiche chiave:
- Spazio living spazioso di 65 mq con soggiorno e cucina open space
- Camera da letto principale con bagno e cabina armadio
- Estensione moderna realizzata nel 2022, ancora sotto garanzia decennale
- Piscina accessibile dal soggiorno, per una vita interno-esterno
- Ufficio di 7 mq ideale per lo smart working
All'interno, il soggiorno di 30 mq è un vero e proprio rifugio, dove il parquet in rovere dona un tocco di eleganza. Le persiane elettriche e il camino a pellet garantiscono un comfort senza pari durante tutto l'anno. Inoltre, la casa dispone di una lavanderia attrezzata e di un garage di 15 metri quadrati, rendendo la vita quotidiana pratica e funzionale.
Al piano superiore, tre camere da letto spaziose di 16, 13 e 8 mq, tutte dotate di armadi a muro, offrono uno spazio intimo per ogni membro della famiglia. Il bagno luminoso, completo di vasca, completa la zona notte. Situata a soli 800 metri dalla scuola e a meno di 20 minuti dalla stazione TGV, questa casa è perfettamente posizionata per una vita familiare serena rimanendo vicina ai servizi urbani.
Il fascino di questa proprietà risiede anche nel suo contesto tranquillo a Noizay, dove la natura e la calma si incontrano. Con materiali di qualità, una decorazione curata e spazi pensati per il comfort, questo posto raro è una vera opportunità per le famiglie in cerca di uno stile di vita sereno.
Non perdete questa occasione di visitare questo immobile eccezionale, ideale per chi desidera coniugare comfort moderno e vicinanza alla natura. Prenotate il vostro appuntamento per una visita subito.
Con un'etichetta energetica da B a DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Con un punteggio di emissione di gas serra da A a DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
Situata a pochi passi da Tours, questa località beneficia di una posizione strategica nel cuore della valle della Loira. Offre un contesto naturale incantevole tra vigneti e foreste, rendendola particolarmente attraente per le persone che cercano di allontanarsi dal trambusto urbano pur rimanendo vicine ai servizi.
Il comune dispone di vari negozi di vicinato, scuole rinomate per la loro qualità di insegnamento e servizi di trasporto ben collegati. I residenti apprezzano senza dubbio l’accessibilità alla stazione, facilitando i viaggi verso la metropoli regionale. Questa infrastruttura porta a considerare l'attrattiva del mercato immobiliare a NOIZAY per famiglie e giovani professionisti.
In termini di qualità della vita, questo luogo ambito si distingue per i suoi numerosi spazi verdi, consentendo così ai residenti di godere di passeggiate e svaghi all'aperto. Le attrezzature sportive e culturali presenti arricchiscono l'offerta di svago e attività, rendendo questa città ideale per coloro che cercano un ambiente di vita piacevole.
Il mercato immobiliare locale è in piena evoluzione, con una tendenza all'aumento dei prezzi per case e appartamenti di qualità. Che si tratti di proprietà antiche da ristrutturare o di nuove costruzioni, le opzioni sono varie. Investire a NOIZAY rappresenta un'opportunità per i futuri acquirenti che desiderano stabilirsi in una regione in piena trasformazione.
Per gli investitori immobiliari, questa città presenta vantaggi indiscutibili, tra cui un'alta domanda di affitto e prospettive di valorizzazione nei prossimi anni. I progetti di sviluppo urbano e le infrastrutture in arrivo contribuiscono ad aumentare l'attrattiva di questo luogo.
Inoltre, molte iniziative comunitarie e eventi locali rafforzano i legami sociali. I residenti apprezzano l'ambiente conviviale e la solidarietà che regna qui, rendendo questa destinazione un luogo dove è piacevole vivere.
È anche importante notare che i prezzi competitivi degli immobili a NOIZAY rispetto ad altre città vicine attraggono acquirenti potenziali in cerca di un buon rapporto qualità-prezzo. Gli investitori hanno qui la possibilità di inserirsi in un mercato dinamico che continua a migliorare.
I panorami magnifici offerti da questa regione, tra fiumi e colline, aggiungono una dimensione ulteriore all'interesse residenziale. Questo contesto eccezionale attrae non solo nuovi residenti ma anche turisti, rafforzando così l'economia locale.
In sintesi, considerare di acquistare a NOIZAY significa scegliere una vita tranquilla nel cuore di un ambiente naturale ricco, beneficiando nel contempo dei vantaggi di una piccola città dotata di tutte le comodità necessarie.
L'opinione dell'agente
Questa casa familiare moderna a Noizay, che offre una superficie generosa di 149 mq, si distingue per il suo spazio giorno luminoso di 65 mq e la sua piscina privata, ideale per godere dei piaceri all'aperto. Recentemente ristrutturata con materiali di qualità, comprende una camera matrimoniale con bagno e tre altre camere al piano superiore, perfette per una vita familiare confortevole. Situata a soli 800 m dalla scuola e a meno di 20 minuti dalla stazione TGV, rappresenta un investimento perfettamente equilibrato tra serenità e accessibilità.
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