Maison familiale 149 m² avec piscine à Noizay pour 388000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Localisation : Noizay (37210)
- Surface habitable totale : 149 m²
- Surface terrain : 1022 m²
- Nombre de pièces : 5
- Nombre de chambres : 4
- État général : Rénové
- Piscine : Oui
- Garage : Oui
- DPE Énergie : B (80 kWh/m²/an)
Visite guidée
Découvrez ce coup de cœur à Noizay, une maison familiale moderne dotée d'une piscine, qui promet un cadre de vie enchanteur. Dès l'entrée, vous serez charmé par les volumes généreux qui créent une atmosphère chaleureuse et accueillante. L'espace de vie de 65 mètres carrés est inondé de lumière naturelle, vous invitant à passer des moments inoubliables en famille ou entre amis.
Cette maison se distingue par plusieurs caractéristiques clé:
- Espace de vie spacieux de 65 m² avec salon et cuisine ouverte
- Chambre parentale avec salle d'eau et dressing
- Extension moderne réalisée en 2022, encore sous garantie décennale
- Piscine accessible depuis le séjour, pour une vie dedans-dehors
- Bureau de 7 m² idéal pour le télétravail
À l'intérieur, le séjour de 30 m² est un véritable cocon, où le parquet en chêne apporte une touche d'élégance. Les volets roulants électriques et le poêle à pellets garantissent un confort inégalé tout au long de l'année. En plus, la maison dispose d'une buanderie équipée ainsi que d'un garage de 15 mètres carrés, rendant la vie quotidienne pratique et fonctionnelle.
À l'étage, trois chambres spacieuses de 16, 13 et 8 m², toutes dotées de placards intégrés, offrent un espace intime pour chaque membre de la famille. La salle de bain lumineuse, équipée d'une baignoire, complète l'espace nuit. Située à seulement 800 mètres de l'école, et à moins de 20 minutes de la gare TGV, cette maison est parfaitement positionnée pour une vie en famille apaisée tout en restant proche des commodités urbaines.
Le charme de cette propriété réside également dans son cadre paisible à Noizay, où la nature et le calme se rencontrent. Avec des matériaux de qualité, une décoration soignée et des espaces pensés pour le confort, cet endroit rare est une véritable opportunité pour les familles à la recherche d'un style de vie serein.
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Avec une étiquette énergétique de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située à quelques encablures de Tours, cette localité bénéficie d'un emplacement stratégique au cœur de la vallée de la Loire. Elle offre un cadre naturel enchanteur entre vignes et forêts, ce qui la rend particulièrement attractive pour les personnes cherchant à s'éloigner de l'effervescence citadine tout en restant proches des commodités.
La commune dispose de divers commerces de proximité, d'écoles réputées pour leur qualité d'enseignement et de services de transports bien connectés. Les résidents apprécient sans conteste l'accessibilité à la gare, facilitant les trajets vers la métropole régionale. Cette infrastructure oblige à prendre en considération l'attrait de l'immobilier à NOIZAY pour les familles et les jeunes professionnels.
En matière de qualité de vie, cet endroit prisé se distingue par ses nombreux espaces verts, permettant ainsi aux habitants de profiter de balades et de loisirs en plein air. Les équipements sportifs et culturels présents renforcent l'offre de loisirs et d'activités, rendant cette ville idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable.
Le marché immobilier local est en pleine évolution, avec une tendance à la hausse des prix pour des maisons et appartements de qualité. Que ce soit des propriétés anciennes à rénover ou des constructions modernes, les options sont variées. Investir à NOIZAY représente une opportunité pour les futurs acheteurs qui souhaitent s'installer dans une région en pleine mutation.
Pour les investisseurs immobiliers, cette cité présente des avantages indéniables, notamment une forte demande locative et des perspectives de valorisation dans les années à venir. Les projets de développement urbain et les infrastructures à venir contribuent à rehausser l'attractivité de ce lieu.
Par ailleurs, de nombreuses initiatives communautaires et événements locaux renforcent les liens sociaux. Les habitants apprécient le cadre de vie convivial et la solidarité qui règne ici, faisant de cette destination un lieu où il fait bon vivre.
Il est également important de noter que les prix compétitifs de l'immobilier à NOIZAY par rapport à d'autres villes voisines attirent les acheteurs potentiels à la recherche d'un bon rapport qualité-prix. Les investisseurs ont ici une chance d'intégrer un marché dynamique qui ne cesse de s'améliorer.
Les panorama magnifiques qu'offre cette région, entre rivières et collines, ajoutent une dimension supplémentaire à l'intérêt résidentiel. Ce cadre exceptionnel attire non seulement des nouveaux résidents mais aussi des touristes, renforçant ainsi l'économie locale.
En somme, envisager d'acheter à NOIZAY, c'est choisir une vie paisible au cœur d'un environnement naturel riche, tout en profitant des atouts d'une petite ville dotée de toutes les commodités nécessaires.
L’avis de l’agent
Cette maison familiale moderne à Noizay, offrant une superficie généreuse de 149 m², se distingue par son espace de vie lumineux de 65 m² et sa piscine privative, idéale pour bénéficier des plaisirs en extérieur. Récemment rénovée avec des matériaux de qualité, elle comprend une chambre parentale avec salle d'eau, et trois autres chambres à l'étage, parfaites pour une vie familiale confortable. Située à seulement 800 m de l'école et à moins de 20 minutes de la gare TGV, elle représente un investissement parfaitement équilibré entre sérénité et accessibilité.
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