Casa 6 locali 140 mq a Fleury-sur-Orne con giardino 454000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Casa
- Numero di stanze : 6
- Numero di camere : 5
- Superficie abitabile totale : 140 mq
- Superficie terreno : 358 mq
- Riscaldamento : Legna
- Caminetto : Sì
- Giardino : Sì
- Consumo energia primaria : 225 kWh/mq/anno
- Prezzo al mq : 3 242,86 €/mq
Visita guidata
Scoprite questa affascinante casa di 6 stanze a Fleury-sur-Orne, un vero nido nel cuore della città. Appena arrivati, sarete sedotti dall'accoglienza calorosa di questo spazio abitativo armonioso che si svela a voi. La stanza principale, inondata di luce naturale, diventa il fulcro della vostra nuova casa grazie al suo camino centrale, ideale per serate conviviali.
Lasciatevi incantare dalle caratteristiche straordinarie di questa casa:
- Superficie generosa di 140 mq
- Quattro camere spaziose per accogliere tutta la famiglia
- Una cucina attrezzata e equipaggiata, pratica e funzionale
- Un giardino senza vis-à-vis, perfetto per momenti di relax
- Prossimità immediata a negozi e scuole
La cucina, pratica e conviviale, è un vero spazio vitale dove si fondono funzionalità e comfort, ideale per preparare pasti in famiglia. La dispensa attigua offre un ulteriore spazio per riporre, per una vita quotidiana semplificata. Ogni camera, pensata per il riposo, offre un contesto tranquillo grazie a superfici generose.
L'esterno, d'altra parte, è perfettamente organizzato per godere della dolcezza delle giornate. Nel vostro giardino, potrete godere di momenti di tranquillità immersi nella natura, un lusso raro in città. La sua posizione, a due passi dalle comodità, consente di vivere in un contesto piacevole mantenendo la vicinanza alle dinamiche urbane.
In termini di prestazioni energetiche, la casa consuma 225 kWh/m²/anno, con spese annue stimate tra 1.990 € e 2.730 €. Questo bene rappresenta un'opportunità eccezionale per una vita familiare felice in un contesto accogliente e sereno.
Questa casa non è solo una proprietà, è un luogo dove si tessono ricordi. Con i suoi indiscutibili vantaggi e la sua prossimità al cuore di Fleury-sur-Orne, rappresenta un opportunità unica nel mercato locale. Non lasciatevi sfuggire la chance di scoprire questo bene raro e seducente.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
Situata nel dipartimento del Calvados, questo comune si distingue per la sua posizione ideale vicino a Caen, offrendo un ambiente di vita piacevole che unisce tranquillità e accessibilità. Grazie al suo ambiente verde, i residenti possono godere di un contesto pacifico, ideale per passeggiate e relax.
La località è ricca di punti di interesse vari, con numerosi negozi di prossimità che facilitano la vita quotidiana dei residenti. Le strutture scolastiche, che vanno dalla scuola materna alla scuola media, garantiscono un percorso educativo completo ai giovani abitanti. Inoltre, i mezzi pubblici sono ben sviluppati qui, permettendo di accedere facilmente alla città vicina.
In termini di qualità della vita, questo luogo ambito beneficia di spazi verdi gradevoli e ben curati, perfetti per famiglie e amanti della natura. Le infrastrutture sportive e culturali offerte contribuiscono a un quotidiano appagante. I mercati locali e gli eventi comunitari rafforzano il legame sociale tra gli abitanti.
Il mercato immobiliare in questa città dinamica è attraente per chi acquista. Si osserva una forte domanda di affitti, in particolare per appartamenti e case individuali, attirando investitori e acquirenti alla prima esperienza. I prezzi sono competitivi, il che rappresenta un vantaggio indiscutibile per coloro che desiderano acquistare a FLEURY SUR ORNE.
Le caratteristiche favorevoli di questa destinazione, come l'atmosfera conviviale e le infrastrutture moderne, attraggono i futuri abitanti. Inoltre, lo sviluppo di progetti urbani promette di arricchire ulteriormente l'offerta immobiliare. Investire a FLEURY SUR ORNE si rivela saggio per chi cerca una residenza secondaria o principale.
Questa città costiera attrae sempre più famiglie in cerca di uno stile di vita tranquillo rimanendo vicino alle comodità della grande città. Il contesto eccezionale e le numerose attività ricreative offrono un equilibrio perfetto tra lavoro e svago.
In sintesi, questa località è un vero rifugio per coloro che apprezzano la natura, beneficiando al contempo dei vantaggi di una città in crescita. Il mercato immobiliare presenta belle opportunità sia per abitare che per investire.
Optare per un acquisto in questo settore significa scegliere una qualità di vita superiore. I progetti di sviluppo futuri e la crescita economica locale continuano a sostenere il valore dei beni, promettendo un ritorno sugli investimenti interessante.
In conclusione, questo comune combina armoniosamente tradizione e modernità, offrendo ai suoi abitanti la possibilità di vivere in un contesto incantevole mentre godono di una vita cittadina attiva grazie alla sua vicinanza a Caen. Per tutte queste ricchezze, questa destinazione si posiziona come un luogo ideale per attrarre acquirenti in cerca di un ambiente di vita sereno e di un investimento sicuro.
Il mercato immobiliare a FLEURY SUR ORNE è dunque da monitorare attentamente per chi desidera andare oltre i semplici progetti di acquisto o investimento, ma piuttosto per iscriversi in una dinamica locale fiorente.
L'opinione dell'agente
Questa ampia casa di 140 mq nel cuore di Fleury-sur-Orne offre un spazio abitativo luminoso con un camino centrale, ideale per momenti conviviali. Situata a pochi passi dai negozi e dalle scuole, beneficia di un giardino senza vis-à-vis perfetto per il relax in famiglia. Con quattro camere e uno studio, questo immobile rappresenta anche un potenziale locativo attraente per gli investitori desiderosi di capitalizzare su questa località ambita.
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