Maison 6 pièces 140 m² à Fleury-sur-Orne avec jardin 454000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Nombre de pièces : 6
- Nombre de chambres : 5
- Surface habitable totale : 140 m²
- Surface terrain : 358 m²
- Chauffage : Bois
- Cheminée : Oui
- Jardin : Oui
- Consommation énergie primaire : 225 kWh/m²/an
- Prix au m² : 3 242,86 €/m²
Visite guidée
Découvrez cette charmante maison de 6 pièces à Fleury-sur-Orne, un véritable cocon au cœur de la ville. Dès votre arrivée, vous serez séduit par l'accueil chaleureux de cet espace de vie harmonieux qui se dévoile à vous. La pièce principale, baignée de lumière naturelle, devient le point focal de votre nouveau foyer grâce à sa cheminée centrale, idéale pour des soirées conviviales.
Laissez-vous séduire par les caractéristiques extraordinaires de cette maison:
- Superficie généreuse de 140 m²
- Quatre chambres spacieuses pour accueillir toute la famille
- Une cuisine aménagée et équipée, pratique et fonctionnelle
- Un jardin sans vis-à-vis, parfait pour des moments de détente
- Proximité immédiate des commerces et écoles
La cuisine, pratique et conviviale, est un véritable espace de vie où se mêlent fonctionnalité et confort, idéale pour préparer des repas en famille. Le cellier attenant apporte une touche supplémentaire de rangement, pour un quotidien simplifié. Chaque chambre, pensée pour le repos, offre un cadre paisible grâce à des superficies généreuses.
L'extérieur, quant à lui, est parfaitement agencé pour profiter de la douceur des journées. Dans votre jardin, vous pourrez profiter de moments calmes en pleine nature, un luxe rare en ville. Sa localisation, à deux pas des commodités, permet de vivre dans un cadre agréable tout en restant proche des dynamiques urbaines.
En termes de performance énergétique, la maison consomme 225 kWh/m²/an, avec des dépenses annuelles estimées entre 1 990 € et 2 730 €. Ce bien constitue une opportunité exceptionnelle pour une vie de famille épanouie dans un cadre accueillant et serein.
Cette maison n'est pas seulement une propriété, c'est un lieu où se tissent des souvenirs. Avec ses atouts indéniables et sa proximité avec le cœur de Fleury-sur-Orne, elle représente une opportunité unique sur le marché local. Ne laissez pas passer votre chance de découvrir ce bien aussi rare que séduisant.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située dans le département du Calvados, cette commune se distingue par son emplacement idéal à proximité de Caen, offrant un cadre de vie agréable mêlant tranquillité et accessibilité. Grâce à son environnement verdoyant, les habitants profitent d'un cadre paisible, propice aux balades et à la détente.
La localité regorge de points d'intérêt variés, avec de nombreux commerces de proximité facilitant le quotidien des résidents. Les établissements scolaires, allant de l'école maternelle au collège, assurent un parcours éducatif complet aux jeunes habitants. De plus, les transports en commun sont bien développés ici, permettant d'accéder facilement à la ville voisine.
En termes de qualité de vie, cet endroit prisé bénéficie d'espaces verts agréables et bien entretenus, parfaits pour les familles et les amateurs de nature. Les infrastructures sportives et culturelles proposées contribuent à un quotidien épanouissant. Les marchés locaux et événements communautaires renforcent le lien social entre les habitants.
Le marché immobilier dans cette cité dynamique est attractive pour les acquéreurs. On observe une forte demande locative, notamment pour les appartements et maisons individuelles, attirant ainsi des investisseurs et primo-accédants. Les prix y sont compétitifs, ce qui constitue un avantage indéniable pour ceux qui souhaitent acheter à FLEURY SUR ORNE.
Les caractéristiques favorables de cette destination, telles que son ambiance conviviale et ses infrastructures modernes, séduisent les futurs habitants. Par ailleurs, le développement de projets urbains promet d'enrichir encore plus l'offre immobilière. Investir à FLEURY SUR ORNE s'avère judicieux pour les personnes en quête d'une résidence secondaire ou principale.
Cette ville côtière attire de plus en plus de familles recherchant un mode de vie calme tout en restant proche des commodités de la grande ville. Le cadre exceptionnel et les nombreuses activités de loisirs offrent un équilibre parfait entre travail et plaisir.
En somme, cette localité est un véritable refuge pour ceux qui apprécient la nature tout en bénéficiant des atouts d'une ville en pleine croissance. Le marché immobilier présente de belles opportunités que ce soit pour habiter ou pour investir.
Opter pour un achat dans ce secteur, c'est faire le choix d'une qualité de vie supérieure. Les projets d'aménagement futurs et l'essor économique local continuent de soutenir la valeur des biens, promettant un retour sur investissement attractif.
En conclusion, cette commune combine harmonieusement tradition et modernité, offrant à ses habitants la chance de vivre dans un cadre enchanteur tout en profitant d'une vie citadine animée grâce à sa proximité avec Caen. Pour tous ces richesses, cette destination se positionne comme un lieu de choix pour attirer des acheteurs en quête d'un cadre de vie serein et d'un investissement sûr.
Le marché immobilier à FLEURY SUR ORNE est donc à surveiller de près pour toute personne souhaitant aller au-delà des simples projets d'achat ou d'investissement, mais plutôt pour s'inscrire dans une dynamique locale florissante.
L’avis de l’agent
Cette maison spacieuse de 140 m² au cœur de Fleury-sur-Orne offre un espace de vie lumineux avec une cheminée centrale, idéale pour des moments conviviaux. Située à proximité immédiate des commerces et écoles, elle bénéficie d'un jardin sans vis-à-vis parfait pour la détente en famille. Avec quatre chambres et un bureau, ce bien représente également un potentiel locatif attractif pour les investisseurs souhaitant capitaliser sur cette localisation prisée.
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