Casa 6 locali 175 mq a Ranville con potenziale per suite matrimoniale a 279900 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile: Casa
- Numero di stanze: 6
- Numero di camere: 4
- Numero di bagni: 1
- Superficie abitabile totale: 175 mq
- Superficie terreno: 354 mq
- Riscaldamento: Caldaia a pellet
- Soffitta: Sì
- Parcheggio: Sì, 2 posti
- DPE Energia: 243 kWh/mq/anno
Visita guidata
Benvenuti in questa affascinante casa del XIX secolo, situata nel cuore dell'autentico bas di Ranville. Con i suoi 175 mq di superficie abitabile, si rivela un vero scrigno di comfort e potenziale. Entrando, sarete immediatamente avvolti dalla luce naturale che attraversa il vasto soggiorno, creando un'atmosfera calda e accogliente.
Al piano terra, uno spazio generoso vi attende:
- Ampio soggiorno luminoso pervaso di luce
- Cucina adiacente con angolo dispensa/lavanderia pratica
- Essenziale bagno indipendente per il comfort dei vostri ospiti
- Grande stanza adiacente facilmente trasformabile in suite matrimoniale
- Riscaldamento efficiente con caldaia a pellet, garantendo un comfort ottimale
Al piano superiore, lo spazio si apre su due bellissime camere che offrono intimità e armonia. Una stanza comunicante vi offre molteplici possibilità, sia come camera aggiuntiva, ufficio o sala giochi. Il bagno spazioso vi promette momenti di relax. Inoltre, la mansarda isolata è pronta per essere sfruttata, offrendo ancora più spazio alla vostra immaginazione.
L'esterno di questa casa è altrettanto attraente, con una posizione ideale in un quartiere storico e ricercato, a soli 12 minuti da Caen e dalle spiagge. Questa proprietà, che unisce il fascino di un tempo e il comfort moderno, saprà conquistare gli amanti della tranquillità e del carattere. Immergetevi in un'atmosfera di vita serena, dove ogni angolo della casa racconta una storia.
In sintesi, questa casa con 6 stanze è molto più di un semplice luogo di vita; rappresenta un'opportunità rara di acquisire un bene autentico, dove il potenziale è infinito. Non lasciatevi sfuggire l'occasione di trasformare questa casa nel vostro rifugio di pace nel cuore del Calvados.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
Situata nel Calvados, questa destinazione offre un ambiente naturale eccezionale nel cuore dei paesaggi normanni. La località, vicina al mare e alle spiagge, consente ai suoi abitanti di godere di un ambiente tranquillo e verdeggiante, perfetto per passeggiate in famiglia.
Questa città si distingue per i suoi numerosi punti di interesse, tra cui vari negozi di prossimità essenziali per la vita quotidiana. Gli istituti scolastici sono adattati alle esigenze delle famiglie e i mezzi di trasporto pubblico facilitano gli spostamenti verso le città vicine, rendendo la vita quotidiana piacevole.
La qualità della vita qui è notevole, con ampi spazi verdi per rilassarsi o praticare attività ricreative. I servizi sanitari, così come le strutture culturali, contribuiscono a fare di questo luogo un ambiente piacevole per tutti.
Dal punto di vista del mercato immobiliare, la tendenza è in crescita, con una forte domanda per le case d'epoca e gli appartamenti. Comprare a RANVILLE diventa un'opportunità di scelta, grazie ai prezzi attrattivi rispetto alle zone urbane più grandi.
Per gli investitori, questo comune presenta un certo potenziale, offrendo sia immobili da ristrutturare che progetti recenti in quartieri in pieno sviluppo. L'attrattività di questa località è alimentata dalla sua dinamicità economica e dalla prossimità a importanti poli d'attività.
I futuri abitanti saranno attratti dal contesto abitativo riposante, ideale per famiglie e pensionati. Investire a RANVILLE significa assicurarsi un ambiente di vita sereno, rimanendo comunque vicino ai centri d'interesse urbani.
Questo luogo ambito è adatto sia ai primi acquirenti che alle famiglie che desiderano ampliare il proprio spazio vitale. La diversità degli immobili consente a ciascuno di trovare la propria felicità, che si tratti di una casa di carattere o di un appartamento moderno.
Infine, la vicinanza alla storia normanna, agli eventi culturali e alle attività ricreative varie rendono questo posto una scelta ideale per un insediamento duraturo. Con una forte domanda di affitti, è strategico considerare questo luogo per un investimento immobiliare oculato.
In sintesi, il mercato immobiliare a RANVILLE è dinamico e la qualità della vita che offre questa località non può che attrarre gli acquirenti potenziali alla ricerca di un equilibrio tra natura e comodità.
L'opinione dell'agente
Scoprite questa casa ricca di fascino del XIX secolo di 175 mq, idealmente situata in un quartiere storico a Ranville, a soli 12 minuti da Caen e dalle spiagge. Il ampio soggiorno, accompagnato da una cucina e da un retrocucina, offre un potenziale di trasformazione in suite matrimoniale, mentre le due camere al piano superiore e la soffitta isolata promettono possibilità di ristrutturazione. Perfetta per un investimento, questa proprietà è dotata di un riscaldamento efficiente ed è collegata alla rete fognaria, unendo comfort e risparmio energetico.
Vuoi che ci occupiamo della tua ricerca? Approfitta dell'aiuto di un cacciatore privato facendo clic qui!
