Appartamento T2 di 39 mq con terrazza a Saint-Denis vicino alla metro a 1.010 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di stanze : 2
- Numero di camere : 1
- Superficie abitabile totale : 39 mq
- Terrazza : 8 mq
- Ascensore : Sì
- Parcheggio : Privato chiuso
- Esposizione : Sud
- Certificazione Energetica : A
- Quartiere : Saint-Denis, vicino alla metro
Visita guidata
Benvenuti in questo appartamento **bilocale** situato a Saint-Denis, che offre un ambiente di vita moderno e piacevole. Con **39mq** di superficie ben distribuita, questo spazio è ideale per i giovani professionisti che cercano comfort e accessibilità.
Non appena arriverete, sarete catturati dalla luminosità che inonda il soggiorno:
- Soggiorno spazioso di **17mq** esposto a sud, garantendo un'ottima illuminazione
- Terrazza **di 8mq**, perfetta per godersi le giornate di sole
- Stazione della metropolitana **Front Populaire** ai piedi dell'edificio per un accesso facile e veloce al centro di Parigi
- Residencia **BBC-Effinergie** che garantisce elevate performance energetiche
- Posto auto privato **chiuso**, una comodità apprezzabile nel quartiere
Entrando in questo appartamento, scoprirete un **soggiorno accogliente** che si apre sulla terrazza, creando una bella continuità tra interno ed esterno. Ideale per momenti di relax o per ricevere in totale convivialità, questo spazio saprà accogliere il vostro stile di vita dinamico.
La camera, dotata di un armadio integrato, offre un rifugio tranquillo per notti serene. La cucina aperta sul soggiorno favorisce gli scambi e la convivialità durante i vostri pasti. Il bagno ben distribuito completa questa proprietà offrendo tutto il comfort necessario. Con spazi verdi nelle vicinanze e numerosi negozi intorno, la vita quotidiana qui è sia pratica che piacevole.
Il quartiere della Plaine Saint-Denis, dove si trova questo appartamento, è ideale per gli studenti del **campus Condorcet** così come per le famiglie in cerca di un ambiente tranquillo nel fine settimana. Potrete godere dell'animazione della città mantenendo un rifugio di pace all'interno della vostra casa. Non perdete questa rara opportunità di vivere in un luogo che unisce comfort e praticità.
Con un'etichetta energetica da A a DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a E al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Ubicazione della proprietà
Situata idealmente a nord di Parigi, questo comune beneficia di una posizione strategica tra il centro della capitale e i grandi assi stradali. La sua prossimità allo Stade de France la rende un punto di incontro attraente, rafforzando così il suo dinamismo.
Questa città esplora un ambiente diversificato, mescolando modernità e patrimonio, consentendo agli abitanti di godere di un'atmosfera sia urbana che conviviale.
I numerosi negozi di prossimità e le istituzioni scolastiche rinomate offrono ai residenti una qualità della vita invidiabile. I trasporti pubblici, con diverse linee di metropolitana e autobus, facilitano gli spostamenti verso la capitale e i dintorni, rendendo questa località ancora più seducente per coloro che desiderano acquistare a SAINT DENIS.
Per quanto riguarda il tempo libero, gli spazi verdi e i parchi invitano al relax e alla pratica di attività all'aperto. Le infrastrutture sportive e culturali arricchiscono la vita quotidiana degli abitanti, offrendo una moltitudine di opzioni per il divertimento.
Sul piano immobiliare, questo luogo ambito conosce una reale dinamicità grazie a un mercato in piena evoluzione. La domanda di affitto è alta, attirando sia i primi acquirenti che gli investitori desiderosi di approfittare dei prezzi competitivi.
Le tipologie di immobili variegate, che vanno dagli appartamenti alle case a schiera, soddisfano tutte le esigenze e i budget, rendendo la città accessibile a una popolazione eterogenea.
Per gli investitori, questo mercato rappresenta un'opportunità per far fruttare i loro averi con un potenziale di valorizzazione a medio e lungo termine. L'attrattività crescente di questa destinazione, combinata con infrastrutture in sviluppo, rafforza la voglia di investire a SAINT DENIS.
Scegliendo di stabilirsi qui, i futuri abitanti si assicurano un contesto di vita gradevole, rimanendo vicini alle numerose comodità offerte dalla città.
In sintesi, questa città è un'opzione seria per chiunque cerchi di impegnarsi in un progetto immobiliare sostenibile e attraente.
L'opinione dell'agente
Che si tratti di abitare o investire, questo appartamento F2 di 39 mq a Saint-Denis è ideale grazie al suo terrazzo di 8 mq e alla sua esposizione a sud, che garantiscono luminosità e confort. Situato ai piedi della stazione della metropolitana Front Populaire, offre un facile accesso ai mezzi di trasporto e ai servizi, attirando così giovani professionisti e famiglie. Con un affitto competitivo di 950€ e la prossimità di negozi e spazi verdi, questo appartamento rappresenta un potenziale locativo attraente.
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