شقة T2 بمساحة 39 م² مع تراس في سان دوني بالقرب من المترو 1.010 €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : شقة
- عدد الغرف : 2
- عدد غرف النوم : 1
- المساحة الإجمالية الصالحة للسكن : 39 م²
- شرفة : 8 م²
- مصعد : نعم
- مرآب : خاص مغلق
- الاتجاه : جنوب
- شهادة الأداء الطاقي : A
- الحي : سان-ديني، قرب المترو
جولة إرشادية
مرحبا بك في هذه الشقة **ذات الغرفتين** الواقعة في سان ديني، والتي تقدم بيئة معيشية مريحة وعصرية. بمساحة **39م²** مصممة بشكل جيد، تعتبر هذه المساحة مثالية للشباب النشطين الذين يبحثون عن الراحة وسهولة الوصول.
عند وصولك، ستُحاط بالضوء الطبيعي الذي يغمر غرفة المعيشة:
- غرفة معيشة واسعة **17م²** موجهة نحو الجنوب، مما يضمن الحصول على أشعة الشمس بشكل مثالي
- تراس **8م²**، مثالي للاستمتاع بالأيام المشمسة
- محطة مترو **فرونت بوبيلير** عند باب المبنى للوصول السهل والسريع إلى وسط باريس
- إقامة **BBC-Effinergie** تضمن أداءً طاقياً عالياً
- موقف سيارات خاص **مغلق**، وهو ما يُعتبر من المرافق المميزة في المنطقة
عند دخولك إلى هذه الشقة، ستكتشف **غرفة معيشة مريحة** تفتح على التراس، مما يخلق استمرارية جميلة بين الداخل والخارج. مثالية للحظات الاسترخاء أو الاستقبالات بطريقة مريحة، ستتمكن هذه المساحة من احتضان نمط حياتك الديناميكي.
تقدم لك الغرفة، المزودة بخزانة مدمجة، ملاذًا هادئًا لليالي الساكنة. المطبخ المفتوح على غرفة المعيشة يعزز التفاعل والحميمية خلال وجباتك. تكمل الحمام المصمم بشكل جيد هذه الممتلكات، مما يوفر كل الراحة اللازمة. مع وجود المساحات الخضراء القريبة والعديد من المتاجر في الجوار، فإن الحياة اليومية هنا عملية وممتعة.
حي بلاين سان ديني، حيث تقع هذه الشقة، مثالي للطلاب في **حرم كونكورسي** وكذلك للعائلات التي تبحث عن بيئة هادئة خلال عطلة نهاية الأسبوع. ستستمتع بتنشيط المدينة بينما تستفيد من ملاذ من السلام داخل منزلك. لا تفوت هذه الفرصة النادرة للعيش في مكان يجمع بين الراحة والعملية.
بفضل علامة الطاقة من A إلى DPE، توفر هذه المنشأة توازنًا مثاليًا بين الراحة وكفاءة الطاقة. ستكون قادرًا على الاستفادة من فواتير الطاقة المخفضة والاستهلاك الصديق للبيئة، أثناء العيش في مساحة حديثة ومريحة. هذا المستوى من الكفاءة هو نتيجة التصميم الذكي والمواد عالية الجودة، مما يضمن العزل الممتاز وأداء الطاقة الفائق.
مع درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري التي تبلغ E في DPE، يقدم هذا العقار فرصة مثالية للمشترين الذين يتطلعون إلى الاستثمار في العقارات مع إمكانية التحديث. من خلال إجراء بعض التحسينات في مجال الطاقة، لا يمكنك فقط زيادة قيمة الممتلكات الخاصة بك، ولكن أيضًا الاستفادة من زيادة الراحة وخفض فواتير الطاقة. إنها فرصة رائعة لتخصيص مساحتك مع المساهمة في مستقبل أكثر استدامة.
موقع العقار
تقع هذه البلدية بشكل مثالي في شمال باريس، وتستفيد من موقع استراتيجي بين وسط العاصمة والمحاور الرئيسية. قربها من ملعب فرنسا يجعلها نقطة لقاء جذابة، مما يعزز حيويتها.
تستكشف هذه المدينة بيئة متنوعة، تجمع بين الحداثة والتراث، مما يمكّن السكان من الاستمتاع بأجواء حضرية ودودة في آن واحد.
توفر المتاجر القريبة ومدارس ذات سمعة جيدة للسكان جودة حياة مرغوبة. وسائل النقل العامة، مع خطوط مترو وحافلات متعددة، تسهل التنقل نحو العاصمة والمناطق المجاورة، مما يجعل هذه المنطقة أكثر جاذبية لمن يرغبون في الشراء في سان دانيس.
من ناحية الترفيه، تدعو المساحات الخضراء والحدائق إلى الاسترخاء وممارسة الأنشطة في الهواء الطلق. تضيف البنى التحتية الرياضية والثقافية إلى حياة السكان اليومية، مما يوفر مجموعة متنوعة من خيارات الترفيه.
على الصعيد العقاري، تشهد هذه المنطقة الشهيرة ديناميكية حقيقية بفضل سوق يتطور باستمرار. الطلب على الإيجارات قوي، مما يجذب كل من المشترين للمرة الأولى والمستثمرين الذين يرغبون في الاستفادة من الأسعار التنافسية.
تلبي الأنواع المختلفة من العقارات، بدءًا من الشقق وصولاً إلى المنازل المتجاورة، جميع الاحتياجات والميزانيات، مما يجعل المدينة متاحة لجمهور متنوع.
بالنسبة للمستثمرين، يمثل هذا السوق فرصة لزيادة أصولهم مع إمكانات تقدير على المدى المتوسط والطويل. إن جاذبية هذه الوجهة المتزايدة، إلى جانب تطوير البنى التحتية، تعزز الرغبة في الاستثمار في سان دانيس.
من خلال اختيار الإقامة هنا، يضمن السكان المستقبليون نمط حياة مريح، مع القرب من العديد من المرافق التي تقدمها المدينة.
باختصار، تُعتبر هذه المدينة خيارًا جادًا لأي شخص يسعى للانخراط في مشروع عقاري مستدام وجذاب.
رأي الوكيل
سواء كان للعيش أو الاستثمار، فإن هذه الشقة F2 بمساحة 39 م² في سان-ديني مثالية بفضل شرفتها التي تبلغ 8 م² وتعرضها الجنوبي، ما يضمن الإضاءة والراحة. تقع عند أقدام محطة مترو فرونت بوبليير، مما يوفر وصولاً سريعاً إلى وسائل النقل والمرافق، مما يجذب الأشخاص النشطين والشباب والأسر. مع إيجار تنافسي يبلغ 950€، وقربها من المتاجر والمساحات الخضراء، تمثل هذه الشقة إمكانات إيجارية جذابة.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
