Appartamento T4 arredato 76 mq a Champigny-sur-Marne 1450 € con cantina
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento T4
- Prezzo : 1 450 €
- Superficie abitabile totale : 76 mq
- Numero di stanze : 4
- Numero di camere : 3
- Cantina : Sì
- Doppia esposizione : Sì
- Consumo energetico : 276 kWh/mq/anno
- Emissione di gas serra : 47 kgCO2/mq/anno
- Deposito cauzionale : 2 600 €
Visita guidata
Scopri questo appartamento di 4 locali situato a Champigny-sur-Marne, un vero paradiso di tranquillità. Immagina di entrare in uno spazio dove comfort e convivialità si incontrano, ideale per accogliere la tua famiglia o i tuoi amici.
Questo alloggio spazioso di tipo T4 è perfettamente adatto a una vita moderna:
- Ampio soggiorno ideale per momenti di condivisione: luminosità attraversante
- Tre camere confortevoli per uno spazio personale: mobilio incluso
- Cucina a vista, completamente attrezzata: pronta all'uso
- Bagno piacevole con vasca: perfetto per il relax
- Prossimità ai trasporti e ai servizi: facilità di accesso quotidiano
Entrando nel soggiorno, verrai avvolto da una sensazione di calore grazie alla luce naturale che inonda lo spazio. Questo ampio soggiorno, pratico per cene in famiglia o con amici, fa da collegamento tra le diverse stanze dell'appartamento. La cucina, aperta sul soggiorno, favorisce un'interazione conviviale ed è completamente attrezzata per soddisfare le tue esigenze culinarie.
Le tre camere, ben disposte, offrono a ogni membro della famiglia un angolo di tranquillità. Sia per lavorare che per riposare, questi spazi sono progettati per unire comfort e funzionalità. Inoltre, il bagno con vasca invita al relax dopo una lunga giornata. Questo alloggio, ben arredato e strutturato, rappresenta un'eccellente opportunità per chi cerca una casa accogliente in un contesto gradevole.
All'esterno, l'ambiente dell'appartamento è tranquillo e favorevole alla serenità, pur essendo vicino ai servizi necessari per una vita quotidiana piacevole. Goditi la vita urbana senza rinunciare alla tranquillità.
Questo T4 a Champigny-sur-Marne è un'occasione rara sul mercato. Non aspettare oltre per visitare questo appartamento e fare di questo luogo la tua nuova casa!
Con un'etichetta energetica di E in DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
Situata nel dipartimento del Val-de-Marne, Champigny-sur-Marne è un comune di circa 75.000 abitanti, in prossimità immediata di Parigi. Con una posizione geografica strategica, offre un ambiente di vita piacevole, tra la Marna e numerosi spazi verdi, come il parco del Plateau e il parco del municipio.
La città dispone di numerosi punti di interesse, inclusi un’ampia gamma di commerci variati nel centro città, diverse istituzioni scolastiche di qualità e un’accessibilità facile grazie a diverse linee di trasporti pubblici, in particolare il RER E e diverse linee di autobus che collegano Champigny alle città vicine.
In termini di qualità della vita, Champigny-sur-Marne si distingue per la sua ricchezza di spazi verdi dove i residenti possono godere di molte attività all'aperto. La città offre anche un’ampia gamma di servizi che includono centri sportivi, medioteche e associazioni culturali, favorendo così una vita di quartiere dinamica.
Il mercato immobiliare locale rivela una diversità di offerte, che vanno dagli appartamenti moderni alle case unifamiliari con giardino. Il prezzo al metro quadro rimane competitivo rispetto a Parigi, il che avvantaggia coloro che desiderano comprare a Champigny-sur-Marne.
Attualmente, la tendenza del mercato immobiliare a Champigny-sur-Marne è in piena crescita, attirando numerosi acquirenti e investitori. Questo è spiegato soprattutto dall'aumento della domanda di beni spaziosi con un buon rapporto qualità-prezzo.
I vantaggi di questa città per gli investitori e futuri residenti sono numerosi. A causa della prossimità con la capitale e dello sviluppo delle infrastrutture, è saggio investire a Champigny-sur-Marne per beneficiare di un apprezzamento a lungo termine.
Champigny-sur-Marne è anche un’area in pieno sviluppo, con progetti di riqualificazione urbana e di estensione della rete di trasporti, rendendo così la città ancora più attraente per i futuri residenti.
La vicinanza con il centro di Parigi, offrendo allo stesso tempo un ambiente di vita più tranquillo, è un reale vantaggio per chi cerca di comprare a Champigny-sur-Marne e godere di un ambiente pacifico.
In sintesi, Champigny-sur-Marne rappresenta una scelta di prim'ordine per le famiglie e gli investitori immobiliari, unendo dinamismo economico e qualità della vita.
L'opinione dell'agente
Nel cuore di Champigny-sur-Marne, questo appartamento T4 attraversante di 76 mq offre uno spazio living luminoso grazie alla sua doppia esposizione, ideale per godere della luce naturale per tutto il giorno. A pochi passi dai mezzi di trasporto pubblico e da tutti i servizi, rappresenta un potenziale locativo interessante per una redditività garantita. Ristrutturato con cura e completamente arredato, non aspetta altro che voi per creare un vero focolare o un investimento performante.
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