Appartement T4 meublé 76 m² à Champigny-sur-Marne 1450 € avec cave
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement T4
- Prix : 1 450 €
- Surface habitable totale : 76 m²
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 3
- Cave : Oui
- Double exposition : Oui
- Consommation énergétique : 276 kWh/m²/an
- Emission de gaz à effet de serre : 47 kgCO2/m²/an
- Dépôt de garantie : 2 600 €
Visite guidée
Découvrez cet appartement de 4 pièces situé à Champigny-sur-Marne, un véritable havre de paix. Imaginez entrer dans un espace où confort et convivialité se rencontrent, idéal pour accueillir votre famille ou vos amis.
Ce logement spacieux de type T4 est parfaitement adapté à une vie moderne:
- Grand espace de vie idéal pour des moments de partage: luminosité traversante
- Trois chambres confortables pour un espace personnel: mobilier inclus
- Cuisine ouverte, entièrement équipée: prête à l'emploi
- Salle de bain agréable avec baignoire: parfaite pour la détente
- Proximité des transports et commodités: facilité d'accès au quotidien
En entrant dans le salon, vous serez enveloppé par une sensation de chaleur grâce à la lumière naturelle qui inonde l'espace. Ce grand espace de vie, pratique pour les dîners en famille ou entre amis, fait le lien entre les différentes pièces de l'appartement. La cuisine, ouverte sur le séjour, favorise une interaction conviviale tout en étant entièrement équipée pour répondre à vos besoins culinaires.
Les trois chambres, bien agencées, offrent à chaque membre de la famille un coin de tranquillité. Que ce soit pour travailler ou se reposer, ces espaces sont conçus pour allier confort et fonctionnalité. De plus, la salle de bain équipée d'une baignoire invite à la détente après une longue journée. Ce logement, bien aménagé et agencé, représente une excellente opportunité pour quiconque recherche un foyer accueillant dans un cadre agréable.
À l'extérieur, l'environnement de l'appartement est calme et propice à la sérénité, tout en étant à proximité des commodités nécessaires pour un quotidien agréable. Profitez de la vie urbaine sans renoncer à la tranquillité.
Ce T4 à Champigny-sur-Marne est une chance rare sur le marché. N'attendez plus pour visiter cet appartement et faire de ce lieu votre nouveau chez-vous!
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située dans le département du Val-de-Marne, Champigny-sur-Marne est une commune d'environ 75 000 habitants, à proximité immédiate de Paris. Avec une situation géographique stratégique, elle offre un cadre de vie agréable, entre la Marne et de nombreux espaces verts, tels que le parc du Plateau et le parc de la mairie.
La ville dispose de nombreux points d'intérêt, incluant un panel de commerces variés au centre-ville, plusieurs établissements scolaires de qualité et une accessibilité aisée grâce à plusieurs lignes de transports publics, notamment le RER E et plusieurs lignes de bus qui relient Champigny aux villes voisines.
En matière de qualité de vie, Champigny-sur-Marne se distingue par sa richesse d'espaces verts où les habitants peuvent profiter de nombreuses activités en plein air. La ville propose également une gamme complète de services incluant des centres sportifs, des médiathèques et des associations culturelles, favorisant ainsi une vie de quartier dynamique.
Le marché immobilier local révèle une diversité d'offres, allant des appartements modernes aux maisons individuelles avec jardin. Le prix au mètre carré reste compétitif par rapport à Paris, ce qui avantage ceux qui souhaitent acheter à Champigny-sur-Marne.
Actuellement, la tendance du marché immobilier à Champigny-sur-Marne est en pleine croissance, attirant de nombreux acheteurs et investisseurs. Cela s'explique notamment par l'augmentation de la demande pour des biens spacieux avec un bon rapport qualité-prix.
Les atouts de cette ville pour les investisseurs et futurs habitants sont nombreux. En raison de la proximité avec la capitale et du développement des infrastructures, il est judicieux d'investir à Champigny-sur-Marne pour bénéficier d'une plus-value à long terme.
Champigny-sur-Marne est également un secteur en plein développement, avec des projets d'aménagement urbain et d’extension du réseau de transport, rendant ainsi la ville encore plus attractive pour les futurs résidents.
La proximité avec le centre de Paris tout en offrant un cadre de vie plus calme est un véritable atout pour ceux qui cherchent à acheter à Champigny-sur-Marne et profiter d'un environnement paisible.
En somme, Champigny-sur-Marne représente un choix de premier ordre pour les familles et les investisseurs immobiliers, alliant dynamisme économique et qualité de vie.
L’avis de l’agent
Au cœur de Champigny-sur-Marne, cet appartement T4 traversant de 76 m² offre un espace de vie lumineux grâce à sa double exposition, idéal pour profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée. À proximité immédiate des transports en commun et de toutes les commodités, il représente un potentiel locatif intéressant pour une rentabilité assurée. Rénové avec soin et entièrement meublé, il n'attend plus que vous pour créer un véritable foyer ou un investissement performant.
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