Casa familiare 135 mq 6 locali con giardino privato a Louvigny 399.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Casa
- Superficie abitabile : 135 mq
- Numero di stanze : 6
- Numero di camere : 4
- Numero di bagni : 1
- Numero di WC : 2
- Superficie terreno : 598 mq
- Giardino : Sì
- Terrazzo : Sì
- Esposizione : Sud
Visita guidata
Cerchi un indirizzo dove sistemare i bagagli e far crescere i tuoi figli? Questa casa familiare di 135 mq, situata a Louvigny, ha tutto per essere il rifugio ideale. La pista ciclabile nelle vicinanze e l'energia di Caen a pochi passi offrono un equilibrio raro. Spingete la porta d'ingresso. Un soggiorno doppio vi accoglie, immerso di luce grazie all'esposizione meridionale. Si percepisce subito una sensazione di spazio, un'atmosfera ideale per condividere la vita quotidiana.
Un camino a legna completa questo soggiorno, perfetto per trasformare anche le serate autunnali in momenti di convivialità. Accanto, la cucina ampia e completamente attrezzata delizierà gli amanti della buona cucina promettendo cene che risuonano di serenità. Su questo livello, una camera da letto si presenta a voi. Più avanti, un bagno contemporaneo e un servizio igienico separato, per mantenere l'aspetto pratico senza compromettere il comfort.
Il piano superiore riserva belle sorprese. Il corridoio, illuminato dalla luce, conduce a tre camere da letto. Lo spazio è generoso: ognuno trova il proprio posto, tra riposo e intimità. Un bagno minimalista, ulteriori servizi igienici, nulla è stato lasciato al caso. Ogni stanza presenta un'atmosfera ovattata, favorevole al relax.
Per quanto riguarda gli spazi di archiviazione, è difficile fare di meglio. Due soffitte, una serie di armadi, una cantina completa: c'è spazio per riporre biciclette, ricordi d'infanzia o allestire un laboratorio personalizzato secondo i vostri desideri. Il volume della cantina offre possibilità, sia per coltivare una passione che per organizzare nuovi spazi abitativi.
Il giardino, delimitato da recinzioni, funge da vero e proprio rifugio. Immaginate pomeriggi di relax sulla terrazza, i bambini che giocano o un barbecue improvvisato. L'ambiente esterno emana serenità. È qui che si prende il tempo. I momenti preziosi si scolpiscono nella memoria, stagione dopo stagione, all'ombra di un albero o attorno a una cena sotto le stelle.
Ricordate questi aspetti chiave:
- Superficie confortevole con i suoi 135 mq, adatta a grandi tavolate o giochi per bambini
- Soggiorno con doppia esposizione a sud, garanzia di una luce avvolgente per tutta la giornata
- Camino a legna: eleganza e calore autentico in arrivo
- Giardino recintato, scudo naturale per preservare la vostra tranquillità e godere degli spazi esterni in sicurezza
- Ampio spazio di archiviazione: soffitte trasformabili, armadi discreti, cantina multifunzionale
Questo immobile è destinato a chi guarda oltre. Per l'acquirente esigente che desidera abbinare comfort moderno e un ambiente tranquillo a due passi dalla città, questa casa è la risposta. Venite a scoprirla, perché opportunità di questo tipo sono rare e preziose.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Immaginate una casa familiare di 135 mq, situata a Louvingny, che coniuga spazio e convivialità. Il doppio soggiorno, illuminato dalla luce naturale grazie alla sua esposizione a sud, invita a momenti condivisi, sia attorno a un caffè al mattino che durante i ritrovi domenicali. Stendetevi sulla terrazza o correte verso la pista ciclabile, letteralmente a pochi passi. Qui, l'ambiente vi sussurra la parola «tranquillità» a ogni angolo.
La casa si articola attorno a quattro camere spaziose. Ognuna apre un nuovo orizzonte: uno spazio ufficio per il telelavoratore esigente, una camera per gli ospiti per le visite a sorpresa, o una sala giochi per lasciare che l'immaginazione dei più giovani prenda il volo. Il giardino è completamente recintato, protetto da sguardi indiscreti e dal trambusto. Organizzate barbecue estivi, condividete un drink tra amici sotto la pergola, lasciate che i bambini corrano liberamente: tutto è riunito per creare ricordi indelebili.
Investire a Louvingny significa puntare su un indirizzo in forte espansione e, soprattutto, assaporare un alto potenziale locativo. Le famiglie in cerca di tranquillità o gli investitori accorti trovano qui la loro dimensione. In una parola, questa proprietà spunta tutte le caselle per chi desidera costruire o diversificare un patrimonio duraturo.
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