منزل 500 م² يحتوي على 5 غرف وشرفة في لا شاريتي سور لوار، 326000 €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : منزل
- المساحة القابلة للسكن : 500 م²
- عدد الغرف : 8
- عدد الغرف النوم : 5
- عدد الحمامات : 1
- الحالة العامة : جيدة جدا
- الأرض : 3000 م²
- التدفئة : مركزية الغاز + مضخة حرارة
- الأداء الطاقي : DPE C (171 kWh/م²/سنة)
- المرافق الخارجية : مسبح مرتفع، تراس خشبي
جولة إرشادية
مرحبًا بكم في هذا الجسم الزراعي الرائع الذي تبلغ مساحته 500 م² والموجود في لا شاريتي-سور-لوار، وهو واحة حقيقية للعائلات. عند الدخول، تلاحظ فورًا الإضاءة في مساحات المعيشة، حيث تفتح كل غرفة على أحجام سخية. المنزل الرئيسي الذي يمتد على 330 م²، وتم تجديد 215 م² منه، يدعوك لاكتشاف مساحة دافئة ومرحب بها.
في قلب هذا العقار الاستثنائي، ستجد:
- غرفة نوم رئيسية فسيحة مع حمام في الطابق الأرضي
- خمس غرف نوم كبيرة مُصممة بشكل مثالي لاستيعاب العائلة بأكملها
- شرفة خشبية بدون إطلالة مباشرة تطل على أرض مغلقة بمساحة 3000 م²
- مسبح مرتفع للاستمتاع بأيام مشمسة
- مأوى ملحق يسمح بإيقاف مركبتين بسهولة
عند الانتقال إلى غرف المعيشة، يتميز الصالون بـ موقد يخلق جواً مريحاً خلال أمسيات الشتاء. المطبخ، الوظيفي والمضيء، مثالي لتحضير وجبات لذيذة مع العائلة. من مساحة المعيشة، توفر الإطلالة على الحديقة المليئة بالأشجار ميزة حقيقية، مما يضفي شعوراً بالسكينة والهروب.
في الخارج، يستفيد العقار الشاسع الذي تبلغ مساحته 3077 م² من إطار هادئ، مزين بمستنقع صغير وبئر. الاحتمالات للتطوير لا حصر لها، سواء لتطوير نشاط تجاري أو لإنشاء شقق ضيافة. بالإضافة إلى ذلك، فإن التصنيف الطاقي C للمنزل يضمن راحة مثالية. ستسعد أيضًا بملاحظة قرب المدارس والمتاجر والوصول إلى الطريق السريع، مما يسهل حياتك اليومية.
يجمع هذا العقار النادر بين الود، المساحة والحداثة، ويمثل فرصة فريدة لأولئك الذين يتطلعون إلى الاستقرار في بيئة معيشية استثنائية.
بفضل علامة الطاقة C في DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري التي تبلغ C في DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
موقع العقار
تقع هذه المنطقة الجميلة في دائرة نيفير، وتتمتع بموقع مثالي على ضفاف نهر اللوار. المدينة محاطة بالمناظر الطبيعية الساحرة، ما يوفر إطار حياة هادئ ومريح. كما تسهل القرب من الطرق الرئيسية الوصول إلى المدن المجاورة.
تحتوي هذه المدينة على العديد من المحلات التجارية الجذابة، بما في ذلك المخابز، والسوبرماركت، والحرفيين المحليين. تسهم المؤسسات التعليمية عالية الجودة، بدءًا من المدارس الابتدائية وحتى الكليات، في تعليم الصغار. كما أن وسائل النقل العامة مطورة بشكل جيد، مما يسهل التنقل في المنطقة.
تعتبر جودة الحياة هنا لا يمكن إنكارها، بفضل المساحات الخضراء والبنية التحتية الحديثة. الحدائق والمنتزهات مثالية للاسترخاء أو ممارسة الأنشطة الخارجية. الخدمات الصحية متاحة، وتعتبر الشبكة الجمعياتية حيوية، حيث تقدم أنشطة ثقافية ورياضية متنوعة.
سوق العقارات المحلي في تطور مستمر. يمكن العثور فيه على تنوع من الممتلكات، بدءًا من الشقق وحتى المنازل الفردية، تلبي توقعات مجموعة متنوعة من العملاء. وبالتالي، يظهر العقار في هذه المنطقة اتجاهات واعدة، مما يجذب كل من المبتدئين والمستثمرين.
بالنسبة لأولئك الراغبين في الاستقرار، تقدم هذه الوجهة بيئة عائلية وآمنة. تظل أسعار العقارات جذابة مقارنة بالمدن الأخرى في المنطقة، مما يتيح فرصًا مثيرة للاهتمام للشراء في لا شاريتي سور لوار. تساهم المشاريع الجديدة وتجديد المنازل القديمة في تنشيط القطاع.
يمكن للمشترين أيضًا الاعتماد على الطلب القوي على الإيجارات الذي يعزز الاستثمارات. في الواقع، يعتبر الاستثمار في لا شاريتي سور لوار خيارًا حكيمًا لتوليد دخل إضافي. الإيجارات، على الرغم من كونها معتدلة، في تطور مستمر وتشهد زيادة في الاهتمام بهذه المدينة.
كما تتمتع هذه المدينة بمرافق رياضية وثقافية متنوعة، مما يثري حياة سكانها اليومية. تعزز المهرجانات والفعاليات المحلية الروابط الاجتماعية وتساهم في خلق جو ودي. تجعل هذه الميزات من هذا المكان مساحة تجذب الأسر والمهنيين الشباب.
وأخيرًا، يكمن جاذبية هذه المنطقة في تاريخها وتراثها. توفر زيارة المعالم والمواقع التاريخية تغمرًا في الماضي، مما يجعل كل نزهة فريدة من نوعها. يعتمد سحر هذه المدينة أيضًا على أصالة شوارعها وود سكانها.
باختصار، تشكل هذه المدينة إطار حياة استثنائي، يجمع بين الهدوء والنشاط الاقتصادي. بالنسبة لأولئك الذين يفكرون في الاستقرار هنا أو الاستثمار، هناك العديد من فرص التطور، وإمكانية زيادة قيمة الممتلكات مؤكدة. لا تنتظر أكثر لاكتشاف جميع الثروات التي يقدمها هذا المكان الفريد.
رأي الوكيل
تقدم هذه المنزل الذي تبلغ مساحته 500 م² في لا شاريتي سور لوار مساحة معيشة سخية مع جناح رئيسي رائع وأرض واسعة مغطاة بالأشجار تبلغ 3000 م² مناسبة للاسترخاء. تضمن تجديده الأخير، مع تصنيف طاقي فعال، راحة مثلى بينما يفتح إمكانية التهيئة كمنزل للإيجار أو كمكاتب تجارية، مما يوفر إمكانيات جديدة للاستثمار. تقع هذه العقار بالقرب من المرافق وإمكانية وصول سريعة إلى الطريق السريع، مما يجعلها مثالية لعائلة تبحث عن الهدوء.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
