Maison 500 m2 avec 5 chambres et terrasse à LA CHARITE SUR LOIRE, 326000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Surface habitable : 500 m²
- Nombre de pièces : 8
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 1
- État général : Très bon
- Terrain : 3000 m²
- Chauffage : Central gaz + Pompe à chaleur
- Performance énergétique : DPE C (171 kWh/m²/an)
- Équipements extérieurs : Piscine hors sol, Terrasse bois
Visite guidée
Bienvenue dans ce magnifique corps de ferme de 500 m² situé à La Charité-sur-Loire, un véritable havre de paix pour les familles. En entrant, vous êtes immédiatement frappé par la luminosité des espaces de vie, où chaque pièce s'ouvre sur des volumes généreux. La maison principale de 330 m², dont 215 m² rénovés, vous invite à découvrir un espace de vie chaleureux et accueillant.
Au cœur de ce bien d'exception, vous trouverez :
- Une suite parentale spacieuse avec salle de bains au rez-de-chaussée
- Cinq grandes chambres parfaitement agencées pour accueillir toute la famille
- Une terrasse en bois sans vis-à-vis donnant sur un terrain clos de 3000 m²
- Une piscine hors sol pour profiter des journées ensoleillées
- Un préau attenant pour stationner deux véhicules facilement
En vous déplaçant vers les pièces de vie, le salon s'illustre par son insert qui crée une ambiance conviviale lors des soirées d'hiver. La cuisine, fonctionnelle et lumineuse, est parfaite pour préparer de délicieux repas en famille. De l'espace de vie, la vue sur le jardin arboré est un véritable atout, apportant une sensation de sérénité et d'évasion.
À l'extérieur, le vaste terrain de 3077 m² offre un cadre paisible, agrémenté d'une petite mare et d'un puits. Les possibilités d'aménagement sont infinies, que ce soit pour développer une activité professionnelle ou créer des gîtes. De plus, le classement énergétique de C pour la maison garantit un confort optimal. Vous serez également ravi de constater la proximité des écoles, des commerces et de l'accès à l'autoroute, facilitant votre quotidien.
Ce bien rare allie convivialité, espace et modernité, et représente une opportunité unique pour ceux désireux de s'installer dans un cadre de vie exceptionnel.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située dans le département de la Nièvre, cette charmante localité bénéficie d'une position idéale au bord de la Loire. La commune est entourée de paysages naturels enchanteurs, offrant un cadre de vie paisible et agréable. La proximité des grands axes routiers facilite également l'accès aux villes environnantes.
Cette ville dispose de nombreux commerces attractifs, notamment des boulangeries, des supermarchés et des artisans locaux. Les établissements scolaires de qualité, allant de l'école primaire au collège, contribuent à l'éducation des plus jeunes. Les transports en commun sont également bien développés, permettant de se déplacer aisément dans la région.
La qualité de vie ici est indéniable, grâce à ses espaces verts et ses infrastructures modernes. Les parcs et jardins sont parfaits pour se détendre ou pratiquer des activités de plein air. Les services de santé sont accessibles, et le tissu associatif est vibrant, proposant diverses activités culturelles et sportives.
Le marché immobilier local est en pleine évolution. On y trouve une variété de biens, allant des appartements aux maisons individuelles, répondant aux attentes d'une clientèle diverse. Ainsi, l'immobilier à cette localité affiche des tendances prometteuses, attirant tant les primo-accédants que les investisseurs.
Pour ceux désireux de s'installer, cette destination offre un environnement familial et sécurisé. Les prix de l'immobilier restent attractifs comparés à d'autres villes de la région, offrant ainsi des opportunités intéressantes pour acheter à LA CHARITE SUR LOIRE. Les nouvelles constructions et les rénovations de l'ancien participent à dynamiser le secteur.
Les acheteurs peuvent aussi compter sur une forte demande locative qui favorise les investissements. En effet, investir à LA CHARITE SUR LOIRE est une option judicieuse pour générer des revenus complémentaires. Les loyers, bien que modérés, sont en constante évolution et témoignent d'un intérêt croissant pour cette commune.
Cette cité dispose également de divers équipements sportifs et culturels, enrichissant le quotidien de ses habitants. Les festivals et événements locaux renforcent le lien social et favorisent une ambiance conviviale. Ces atouts font de ce lieu un espace de vie privilégié pour les familles et les jeunes professionnels.
Enfin, l'attrait de cette localité réside dans son histoire et son patrimoine. Les visites des monuments et des sites historiques offrent une immersion dans le passé, rendant chaque balade unique. Le charme de cette ville repose également sur l'authenticité de ses ruelles et la chaleur de ses résidents.
En somme, cette ville constitue un cadre de vie d'exception, alliant tranquillité et dynamisme économique. Pour ceux qui envisagent de s'y établir ou d'y investir, les possibilités d'épanouissement sont nombreuses, et le potentiel de valorisation des biens est certain. N'attendez plus pour découvrir toutes les richesses qu'offre ce lieu unique.
L’avis de l’agent
Cette maison de 500 m² à La Charité sur Loire offre un espace habitable généreux avec une superbe suite parentale et un vaste terrain arboré de 3000 m² propice à la détente. Sa rénovation récente, associée à un classement énergétique efficace, garantit un confort optimal tandis que le potentiel d'aménagement en gîtes ou en locaux professionnels ouvre de nouvelles possibilités d'investissement. Située à proximité des commodités et d'un accès rapide à l'autoroute, cette propriété se révèle idéale pour une famille en quête de tranquillité.
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