استوديو مشمس 24م² في باريس 12 مثالي لقطعة واحدة 285000 €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار: شقة
- المساحة الكلية القابلة للسكن: 24 م²
- عدد الغرف: 1
- عدد غرف النوم: 1
- عدد الحمامات: 1
- الطابق: 4
- إجمالي عدد الطوابق: 6
- تصنيف الطاقة: G
- درجة تصنيف الطاقة: 523 kWh/m²/an
- تعرض مزدوج: نعم
جولة إرشادية
تخيل للحظة. يكشف هذا الاستوديو عن عنوان سري، في قلب حي أليغر في باريس 12. متواجد في الطابق الرابع من مبنى تم مراقبته بدقة، يتمتع بوفرة من الضوء، عبر المساحة من الصباح حتى المساء بفضل توجهاته الثلاثة — الشرق والجنوب والغرب. النظرات تمتد بعيدًا، دون أي رؤية مباشرة. الهدوء والسكينة مضمونة. إنه كعكة، لكن دون أدنى إحساس بالانغلاق.
بمجرد عبور العتبة، تشعر على الفور بدقة الترتيب. المطبخ المفتوح يجد مكانه بشكل طبيعي في غرفة المعيشة الواسعة. مشاركة مشروب حول الجزيرة، أو الاستمتاع بأمسية هادئة في منزلك يصبح بنفس السهولة. يمكنك حقًا بناء حياتك اليومية هنا، أو إعداد عشاء مع بعض الأصدقاء بعد يوم مجهد، دون الحاجة إلى تحريك الأثاث في كل مرة.
الخطة فعالة وكاملة:
- مدخل فسيح، مثالي لتركيب خزائن أنيقة أو عرض بعض الأعمال الفنية
- غرفة استقبال متعددة الاستخدامات، حيث يرافقك الضوء الطبيعي من شروق الشمس حتى غروبها
- حمام مصمم للضروريات، عملي ودقيق
- مراحيض مستقلة، تفصيل راحة نادرًا ما يتم تجاهله
- حالة عامة نظيفة تمامًا، مع إمكانية التغيير إلى شقة من غرفتين حقيقية
هذا الاستوديو ليس ثابتًا. إنه ينتظر حركة من مالك جريء. هل ترغب في إنشاء مساحة عمل حسب الطلب، أو توسيع منطقة النوم كما ترغب؟ كل شيء ممكن هنا، بدون تنازلات. تخيل استقبال أحبائك في غرفة واسعة ومضيئة، أو تنظيم حياتك المهنية بشكل مميز دون التضحية بجو الود في المكان.
العنوان؟ لا يعلى عليه لمن يرغب في الانغماس في باريس بينما يستمتع بهدوء منزل حقيقي. لم يعد حي أليغر بحاجة إلى تقديم نفسه. بين سوقه الشهير، وفرة المتاجر الراقية، والأنشطة التي لا تتحول أبدًا إلى فوضى، تعيش العاصمة بقدر مناسب، لكن دائمًا بعيدًا عن الضجيج.
ما يميز هذا الاستوديو:
- موقع متميز، بالقرب من جميع وسائل الراحة في باريس 12
- إمكانية إنشاء شقة من غرفتين، مثالية لتحسين محفظتك العقارية
- كل شيء على بعد خطوات: وسائل النقل، الخدمات، المتاجر، حياة الحي
- ارتفاع ووجهة نظر نادرة لباريس
- أداء طاقي بحاجة إلى إعادة تقييم، شهادة الطاقة من الفئة G يمكن تحويلها إلى ميزة بفضل تجديد مستهدف
هذا العقار هو الماسة الخام. نادرة، قابلة للتطوير، جاهزة لتصبح الانعكاس الدقيق لنمط حياتك ومتطلباتك. أدعوك لاكتشافه دون تأخير. إنه من خلال زيارته أنك ستفهم كامل إمكانياته.
مع علامة الطاقة G في DPE، يقدم هذا العقار فرصة مثالية للمشترين الذين يتطلعون إلى الاستثمار في العقارات مع إمكانية التحديث. من خلال إجراء بعض التحسينات في مجال الطاقة، لا يمكنك فقط زيادة قيمة الممتلكات الخاصة بك، ولكن أيضًا الاستفادة من زيادة الراحة وخفض فواتير الطاقة. إنها فرصة رائعة لتخصيص مساحتك مع المساهمة في مستقبل أكثر استدامة.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري التي تبلغ C في DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
موقع العقار
رأي الوكيل
في قلب سوق أليغر، هذه الشقة التي مساحتها 24 م² لا تبخل في أي شيء. بفضل الاتجاه الثلاثي والأفق الفسيح، تتواجد فيها الإضاءة في كل ساعة. هل تحب الأجواء المليئة بالوضوح حيث يمكن التنفس؟ هنا، كل ركن يستفيد من تألق نادر في باريس.
الأفضل من ذلك، أحجامها تتيح تخيل ترتيب بسهولة على شكل غرفتين. إنها بطاقة بيضاء لتحسين تصميمها وزيادة الربحية دون الحاجة إلى أعمال صيانة كبيرة. على سبيل المثال، العديد من عملائنا يقومون بتحويل هذا النوع من المساحات إلى ملجأ متميز للطلاب أو إلى شقة صغيرة راقية، المطلوبة جداً في سوق الإيجارات في الحي.
سعر معروض يبلغ 11,875 يورو/م². معادلة بسيطة: الموقع الديناميكي والإمكانات تجعل من هذه الشقة خياراً ذكياً لاستثمار عقاري. هل تبحث عن الحل المثالي بين الأمان والعائد والقيمة طويلة الأمد؟ أحياناً لا تحتاج إلى البحث كثيراً.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
