Studio luminoso di 24 mq a Parigi 12, ideale per 1 persona, 285.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile: Appartamento
- Superficie abitabile totale: 24 mq
- Numero di stanze: 1
- Numero di camere: 1
- Numero di bagni: 1
- Piano: 4
- Numero totale di piani: 6
- Classe Energetica: G
- Punteggio Classe Energetica: 523 kWh/mq/anno
- Esposizione doppia: Sì
Visita guidata
Immaginate un momento. Questo monolocale svela un indirizzo riservato, nel cuore del quartiere Aligre a Parigi 12. Situato al 4° piano di un edificio scrupolosamente mantenuto, cultiva una luce abbondante, attraversando lo spazio dalla mattina alla sera grazie alla sua tripla esposizione — est, sud e ovest. Gli sguardi si allungano lontano, senza alcun affaccio diretto. Tranquillità e serenità garantite. È un nido, ma senza la minima sensazione di chiusura.
Appena varcata la soglia, si percepisce immediatamente la precisione della disposizione. La cucina aperta trova naturalmente il suo posto nel vasto soggiorno. Condividere un drink intorno all’isola, o gustare una serata tranquilla a casa vostra diventa altrettanto semplice. Potete veramente costruire la vostra quotidianità, o improvvisare una cena con alcuni amici dopo una giornata intensa, senza dover spostare i mobili ogni volta.
Il piano è efficace, completo:
- Un ampio ingresso, ideale per installare eleganti armadi o esporre alcune opere d'arte
- Un soggiorno versatile, dove la luce naturale vi accompagna dall'alba al tramonto
- Un bagno progettato per l'essenziale, sia pratico che discreto
- Servizi igienici indipendenti, dettaglio di comfort raramente trascurato
- Un stato generale perfettamente pulito, con un potenziale di evoluzione in un vero bilocale
Questo monolocale non è statico. Attende l'impulso di un proprietario audace. Desiderate creare uno spazio di lavoro su misura, o ampliare la zona notte a piacere? Qui, tutto è possibile, senza compromessi. Immaginate di ricevere i vostri cari in un grande ambiente luminoso, o di organizzare la vostra vita professionale in modo distinto senza sacrificare la convivialità degli spazi.
L'indirizzo? Incomparabile per chi desidera vibrare con Parigi pur godendo della tranquillità di una vera casa. Aligre non ha bisogno di presentazioni. Tra il suo mercato rinomato, l'abbondanza di negozi raffinati e un'animazione che non sfocia mai nella cacofonia, vivrete la capitale in giusta misura, ma sempre lontano dal tumulto.
Ciò che distingue questo monolocale:
- Una posizione privilegiata, al più vicino a tutte le comodità di Parigi 12
- Un potenziale di creazione di un bilocale, ideale per ottimizzare il proprio patrimonio
- Tutto a portata immediata: trasporti, servizi, negozi, vita di quartiere
- Un’altezza e una prospettiva rare per Parigi
- Prestazioni energetiche da riconsiderare, DPE di classe G da trasformare in un vantaggio grazie a una ristrutturazione mirata
Questo immobile è un diamante grezzo. Raro, evolutivo, pronto a diventare il riflesso esatto del vostro stile di vita e delle vostre esigenze. Vi invito a scoprirlo, senza indugi. È visitandolo che ne coglierete tutto il potenziale.
Con un'etichetta energetica G presso DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
In pieno centro del mercato Aligre, questo pied-à-terre di 24 mq non fa le cose a metà. Grazie alla sua tripla esposizione e al suo orizzonte sgombro, la luce si invita in ogni momento della giornata. Ami le atmosfere immerse nella luce dove si respira? Qui, ogni angolo beneficia di un'esplosione rara a Parigi.
Ancora meglio, i suoi volumi permettono di immaginare facilmente una distribuzione in due camere. È un foglio bianco per ottimizzare il suo spazio e massimizzare la redditività senza dover affrontare lavori impegnativi. Ad esempio, molti dei nostri clienti trasformano questo tipo di spazio in un rifugio distinto per studenti o in un pied-à-terre raffinato, molto richiesto nel mercato locativo del quartiere.
Un prezzo esposto a 11.875 €/mq. Equazione semplice: la posizione dinamica e il potenziale rendono questo appartamento una scelta saggia per un investimento patrimoniale. Cerchi il giusto compromesso tra sicurezza, rendimento e valore a lungo termine? A volte è inutile cercare l’impossibile.
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