شقة دوبلكس 173 م² مع تراس في روي مالميزون قرب مركز المدينة 1,300,000 €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : شقة
- المساحة القابلة للسكن : 130 م²
- عدد الغرف : 5
- عدد غرف النوم : 3
- عدد الحمامات : 1
- الدور : 4
- إجمالي عدد الطوابق : 4
- تيراس : 63 م²
- مدفأة : موجودة
- مصعد : نعم
جولة إرشادية
أهلاً بكم في هذا الدوبلكس الاستثنائي الواقع في روي-مالميزون، بالقرب من وسط المدينة ووسائل النقل. بمساحة 173 م² صالحة للسكن، مع توزيع مثالي للحياة العصرية، يتميز هذا العقار بأجوائه الدافئة والمشرقة.
عند الدخول، ستستقبلونكم مدخل واسع يؤدي إلى:
- غرفة معيشة مشرقة بمساحة 56 م²، مزودة بمدفأة لأمسيات ودية
- مطبخ مجهز ومتكامل، مثالي لإعداد وجبات لذيذة
- منطقة نوم تضم غرفتين مع خزائن مدمجة ودريسنج
- حمام واسع مع دش، يوفر راحة مثلى
- شرفة بمساحة 63 م² بدون جيران، مثالية للحظات استرخاء في الهواء الطلق
في الطابق الثاني، ستكتشفون مكتبًا يوفر مساحة خاصة تساعد على التركيز، بالإضافة إلى جناح يحتوي على دش ومرحاض. يضمن التعرض الثلاثي للشقة إضاءة مثلى طوال اليوم، مما يخلق جوًا مرحبًا.
توفر لكم هذه الدوبلكس الفريدة أيضًا كراجًا كبيرًا في الطابق السفلي وقبوًا، مما يوفر حلول تخزين عملية. ضمان الراحة الحرارية مع تصنيف طاقة من الفئة C، وإدارة طاقة ملائمة. بالقرب من المرافق، يتيح لك هذا العقار الاستمتاع بإطار حياة مريح حيث كل شيء في متناول اليد، مع الحفاظ على بيئة هادئة.
يمثل هذا الدوبلكس في روي-مالميزون فرصة نادرة لدمج الراحة والمساحة والإضاءة. لا تفوتوا فرصة اكتشاف هذه الشقة الاستثنائية التي ستغير من حياتكم اليومية.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري من A إلى DPE، توفر هذه المنشأة توازنًا مثاليًا بين الراحة وكفاءة الطاقة. ستكون قادرًا على الاستفادة من فواتير الطاقة المخفضة والاستهلاك الصديق للبيئة، أثناء العيش في مساحة حديثة ومريحة. هذا المستوى من الكفاءة هو نتيجة التصميم الذكي والمواد عالية الجودة، مما يضمن العزل الممتاز وأداء الطاقة الفائق.
موقع العقار
تقع على بعد 12 كيلومترًا فقط من باريس، تُعد روي الماليزون بلدية مفضلة في دائرة أوت دو سين، حيث تقدم إطارًا مميزًا للحياة عند أبواب العاصمة.
تتميز بيئتها بمزيج متوازن من المناطق الحضرية والمساحات الخضراء، مع أحياء سكنية هادئة ومسالمة.
تتمتع روي الماليزون بوسائل وصول رائعة بفضل العديد من خطوط النقل العام، بما في ذلك RER A، مما يسهل التنقل إلى باريس والبلديات المجاورة.
فيما يتعلق بالنقاط المثيرة للاهتمام، تقدم المدينة مجموعة متنوعة من المتاجر والمدارس عالية الجودة والبنية التحتية الرياضية التي تجذب العائلات والمحترفين الشباب.
تتيح الأسواق والسوبرماركت والمحلات المحلية الاستمتاع بحياة مشتركة مريحة بينما توفر وسائل الراحة الحديثة.
تُعزز جودة الحياة في روي الماليزون بالعديد من المساحات الخضراء، مثل حديقة كينكونس وغابة ماليزون، مما يوفر للسكان أماكن للتنزه والاسترخاء.
تساهم خدمات الصحة والترفيه والثقافة أيضًا في جعل هذه المدينة مكانًا مثاليًا للعيش.
بالنسبة لسوق العقارات المحلي، تبرز روي الماليزون بأسعارها الجذابة وممتلكاتها المتنوعة، بدءًا من الشقق في وسط المدينة وصولاً إلى المنازل مع الحدائق، مما يلبي جميع التوقعات.
تشير الاتجاهات الحالية إلى وجود طلب قوي على العقارات في روي الماليزون، مع إعادة تقييم مستمرة للممتلكات، مما يجعلها مكانًا مناسبًا للاستثمار.
بالنسبة لأولئك الذين يرغبون في الشراء في روي الماليزون، تقدم هذه المدينة إطار حياة هادئ وديناميكي، مع ضمان عوائد إيجارية جيدة للمستثمرين.
يعتبر الاستثمار في روي الماليزون فرصة لا تفوت، سواء لتأسيس سكن رئيسي أو لتطوير مشروع عقاري.
تضمن روي الماليزون استثمارًا مستدامًا في بيئة مزدهرة.
رأي الوكيل
هذا الدوبلكس الواسع بمساحة 173 م²، يقع في موقع مثالي في روي-مالميزون، يستفيد من تعريض ثلاثي وتراس بمساحة 63 م² بدون رؤية مباشرة، مما يوفر إضاءة استثنائية ومساحات خارجية مميزة. الحي، القريب من وسط المدينة ومحطة RER، يجمع بين الهدوء والراحة، مما يجعل هذه الملكية فرصة نادرة سواء للسكن أو للاستثمار العقاري. مع جراج كبير في الطابق السفلي وتجديد عالي الجودة، تعد هذه الملكية بزيادة قيمة مستدامة في السوق.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
