Duplex 173 mq con terrazza a Rueil Malmaison vicino al centro città 1.300.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie abitabile : 130 mq
- Numero di stanze : 5
- Numero di camere : 3
- Numero di bagni : 1
- Piano : 4
- Numero totale di piani : 4
- Terrazza : 63 mq
- Camino : Presente
- Ascensore : Sì
Visita guidata
Benvenuti in questo eccezionale duplex situato a Rueil-Malmaison, nelle immediate vicinanze del centro città e dei trasporti. Con una superficie di 173 mq abitabili, con una disposizione ottimizzata per la vita moderna, questo immobile si distingue per la sua atmosfera calda e luminosa.
Entrando, sarete accolti da un’ampia entrata che conduce a:
- Un soggiorno luminoso di 56 mq, arricchito da un camino per serate conviviali
- Una cucina attrezzata e fornita, perfetta per preparare ottime cene
- Uno spazio notte che comprende due camere con armadi a muro e un guardaroba
- Un bagno spazioso con doccia, che offre un comfort ottimale
- Una terrazza di 63 mq senza vis-à-vis, ideale per momenti di relax all'aperto
Al secondo livello, scoprirete un ufficio che offre uno spazio privato adatto alla concentrazione, nonché una suite comprendente un bagno e servizi igienici. La tripla esposizione dell'appartamento garantisce una luminosità ottimale per tutta la giornata, creando un'atmosfera accogliente.
Questo duplex unico offre anche un grande box interrato e una cantina, garantendo così soluzioni di stoccaggio pratiche. Il comfort termico è garantito, con un DPE di classe C, e una gestione energetica adeguata. Nelle vicinanze dei servizi, questo immobile vi permette di beneficiare di un ambiente di vita gradevole dove tutto è a portata di mano, mantenendo al contempo un ambiente tranquillo.
Questo duplex a Rueil-Malmaison rappresenta un'opportunità rara di coniugare comfort, spazio e luminosità. Non perdete l'occasione di scoprire questo appartamento eccezionale che saprà trasformare la vostra quotidianità.
Con un punteggio di emissione di gas serra da A a DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
Situata a solo 12 chilometri da Parigi, RUEIL MALMAISON è un comune apprezzato nel dipartimento degli Hauts-de-Seine, che offre un eccezionale qualità di vita alle porte della capitale.
Il suo ambiente è caratterizzato da un'armonica miscela di zone urbane e spazi verdi, con quartieri residenziali tranquilli e sereni.
RUEIL MALMAISON ha un'accessibilità notevole grazie alle sue numerose linee di trasporto pubblico, incluso il RER A, che facilita gli spostamenti verso Parigi e i comuni circostanti.
In termini di punti di interesse, la città offre una varietà di negozi, scuole di qualità e infrastrutture sportive che attraggono famiglie e giovani professionisti.
I mercati, supermercati e negozi locali consentono di godere di una vita di quartiere piacevole mantenendo le comodità moderne.
La qualità della vita a RUEIL MALMAISON è potenziata da numerosi spazi verdi, come il parco delle Quinconces e la foresta di Malmaison, che offrono ai residenti luoghi per passeggiate e relax.
I servizi sanitari, di svago e culturali contribuiscono anch'essi a rendere questa città un luogo ideale in cui vivere.
Per quanto riguarda il mercato immobiliare locale, RUEIL MALMAISON si distingue per i suoi prezzi competitivi e per la vasta gamma di immobili, che vanno da appartamenti in centro città a case con giardini, soddisfacendo così tutte le aspettative.
Le tendenze attuali mostrano una forte domanda per gli immobili a RUEIL MALMAISON, con una continua rivalutazione delle proprietà, rendendola un luogo favorevole per gli investimenti.
Per chi desidera acquistare a RUEIL MALMAISON, questa città offre un contesto di vita sereno e dinamico, garantendo al contempo un buon rendimento locativo per gli investitori.
Investire a RUEIL MALMAISON è un'opportunità da non perdere, sia per stabilire la propria residenza principale che per sviluppare un progetto immobiliare.
RUEIL MALMAISON è la garanzia di un investimento duraturo in un ambiente in piena espansione.
L'opinione dell'agente
Questo spazioso duplex di 173 mq, idealmente situato a Rueil-Malmaison, beneficia di una tripla esposizione e di una terrazza di 63 mq senza vis-à-vis, offrendo una luminosità eccezionale e spazi esterni privilegiati. Il quartiere, vicino al centro città e al RER, unisce tranquillità e comodità, facendo di questo immobile un'opportunità rara sia per una residenza che per un investimento locativo. Con un ampio box interrato e una ristrutturazione di qualità, questo immobile promette una valorizzazione duratura sul mercato.
Vuoi che ci occupiamo della tua ricerca? Approfitta dell'aiuto di un cacciatore privato facendo clic qui!
