Duplex 173 m² avec terrasse à Rueil Malmaison proche centre ville 1 300 000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Superficie habitable : 130 m²
- Nombre de pièces : 5
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 4
- Nombre d'étages total : 4
- Terrasse : 63 m²
- Cheminée : Présente
- Ascenseur : Oui
Visite guidée
Bienvenue dans cet exceptionnel duplex situé à Rueil-Malmaison, à proximité immédiate du centre-ville et des transports. D'une surface de 173 m² habitables, avec une disposition optimisée pour la vie moderne, ce bien se démarque par son ambiance chaleureuse et lumineuse.
En entrant, vous serez accueillis par une entrée spacieuse qui mène à :
- Un séjour lumineux de 56 m², agrémenté d'une cheminée pour des soirées conviviales
- Une cuisine aménagée et équipée, parfaite pour préparer de bons repas
- Un espace nuit comprenant deux chambres avec placards intégrés et un dressing
- Une salle de bain spacieuse avec douche, offrant un confort optimal
- Une terrasse de 63 m² sans vis-à-vis, idéale pour des moments de détente en extérieur
Au second niveau, vous découvrirez un bureau qui offre un espace privé propice à la concentration, ainsi qu'une suite comprenant une salle de douche et des toilettes. La triple exposition de l'appartement assure une luminosité optimale tout au long de la journée, créant une atmosphère accueillante.
Ce duplex unique vous offre également un grand box en sous-sol et une cave, offrant ainsi des solutions de rangement pratique. Le confort thermique est garanti, avec un DPE de classe C, et une gestion énergétique adaptée. À proximité des commodités, ce bien vous permet de bénéficier d'un cadre de vie appréciable où tout est à portée de main, tout en préservant un environnement paisible.
Ce duplex à Rueil-Malmaison représente une opportunité rare d'allier confort, espace et luminosité. Ne manquez pas la chance de découvrir cet appartement exceptionnel qui saura transformer votre quotidien.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située à seulement 12 kilomètres de Paris, RUEIL MALMAISON est une commune appréciée du département des Hauts-de-Seine, offrant un cadre de vie exceptionnel aux portes de la capitale.
Son environnement est caractérisé par un mélange harmonieux de zones urbaines et d'espaces verts, avec des quartiers résidentiels calmes et paisibles.
RUEIL MALMAISON dispose d'une accessibilité remarquable grâce à ses nombreuses lignes de transports en commun, y compris le RER A, facilitant ainsi les déplacements vers Paris et les communes environnantes.
En matière de points d'intérêt, la ville propose une variété de commerces, d'écoles de qualité et d'infrastructures sportives qui attirent les familles comme les jeunes professionnels.
Les marchés, supermarchés et boutiques locales permettent de profiter d'une vie de quartier agréable tout en bénéficiant des commodités modernes.
La qualité de vie à RUEIL MALMAISON est renforcée par de nombreux espaces verts, comme le parc des Quinconces et la forêt de Malmaison, offrant aux résidents des lieux de promenade et de détente.
Les services de santé, de loisirs et de culture contribuent également à faire de cette ville un lieu de vie idéal.
Concernant le marché immobilier local, RUEIL MALMAISON se démarque par ses prix attractifs et ses biens variés, allant d'appartements en centre-ville à des maisons avec jardins, répondant ainsi à toutes les attentes.
Les tendances actuelles montrent une forte demande pour l'immobilier à RUEIL MALMAISON, avec une revalorisation continue des biens immobiliers, ce qui en fait un lieu propice à l'investissement.
Pour ceux qui souhaitent acheter à RUEIL MALMAISON, cette ville offre un cadre de vie serein et dynamique, tout en garantissant un bon rendement locatif pour les investisseurs.
Investir à RUEIL MALMAISON est une opportunité à ne pas manquer, que ce soit pour y établir sa résidence principale ou pour développer un projet immobilier.
RUEIL MALMAISON, c'est l'assurance d'un investissement pérenne dans un environnement en plein essor.
L’avis de l’agent
Ce duplex spacieux de 173 m², idéalement situé à Rueil-Malmaison, bénéficie d'une triple exposition et d'une terrasse de 63 m² sans vis-à-vis, offrant une luminosité exceptionnelle et des espaces extérieurs privilégiés. Le quartier, proche du centre-ville et du RER, allie calme et commodités, faisant de ce bien une opportunité rare tant pour une résidence que pour un investissement locatif. Avec un grand box en sous-sol et une rénovation de qualité, ce bien promet une valorisation durable sur le marché.
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