بيع شقة T2 بمساحة 47 م² مع مصعد في باريس 12 بل-إير نور بسعر 479000€
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : شقة
- عدد الغرف : 2
- عدد غرف النوم : 1
- عدد الحمامات : 1
- الطابق : 2
- إجمالي عدد الطوابق : 7
- المساحة القابلة للسكن الإجمالية : 47 م²
- مصعد : نعم
- تعريض مزدوج : نعم
- السعر لكل م² : 10191.49 €/م²
جولة إرشادية
هل تبحث عن شقة ذات طابع مميز في قلب الدائرة الثانية عشرة؟ هذه الجوهرة بمساحة 47 م² تتميز ببساطة. العنوان، بين الأصالة والحيوية الباريسية، يحافظ على آثار الزمن: مبنى يعود لعام 1929، بواجهة أنيقة، محمية ومرتفعة. في الطابق الثاني الذي يخدمه المصعد، ستحظى بإطلالة حية على أجواء الحي. أمان المكان يبعث على الطمأنينة، وعظمة القديم تأسر القلوب.
بعد عبور الباب، فإن المدخل الواسع يرحب بك — كأنه تنفس جديد. الغرفة تعزز هذا الوعد: مكان استقبال مثالي، مشرق بكثرة من خلال تعريض مزدوج. عشاء في دائرة ضيقة أو أمسية ألعاب مع أحبائك، كل لحظة تأخذ بعداً آخر تحت ارتفاع السقف الذي يبلغ 2.73 م. هنا تشعر بالسيادة، دون تظاهر.
المطبخ، المستقل والذي تم التفكير فيه بكفاءة، يترك لك الحرية. هل تود تحضير قهوة صباحية أم التفكير في مشاريع جديدة؟ كل شيء يبقى بسيطاً. الغرفة، الملحقة، توفر ملاذاً للذين يحبون الصمت وسط باريس. الحمام، بذكائه مع مرحاضه، يكمل الزيارة بلمسة عملية تُتوقع. لا شيء زائد، فقط الأساسيات المحتواة.
تفاصيل تجعل كل الفرق:
- عنوان متميز، في قلب الدائرة الثانية عشرة
- شقة عابرة: ضوء متاح في كل الأوقات، صباحاً ومساءً
- مبنى محفوظ، مراقب، من جودة عالية
- الوصول إلى الطابق بلا مجهود بفضل المصعد
- كل شيء في متناول اليد: محلات، مدارس متميزة، مترو وحافلات
سواء كنت محترفاً يبحث عن قاعدة في العاصمة، أو ثنائياً في بحث عن منزلهما الأول، فإن هذه الشقة تلبي المتطلبات. هنا تذوق حياة هادئة، دون التضحية بملاءمة العناوين الكبرى. إنه توازن نادر بين حركة باريس والهدوء المطلوب بعد يوم مكثف.
باختصار: هذه 47 م² في باريس 12 توفر فرصة فريدة للجمع بين أهمية التراث ونعمة الحياة. إذا كنت تعرف كيف تميز القيمة الحقيقية، فإن هذه الشقة ستجذب اهتمامك. احجز موعداً لتشعر بالمكان: هنا، كل تفصيل له أهميته.
مع علامة الطاقة E في DPE، يقدم هذا العقار فرصة مثالية للمشترين الذين يتطلعون إلى الاستثمار في العقارات مع إمكانية التحديث. من خلال إجراء بعض التحسينات في مجال الطاقة، لا يمكنك فقط زيادة قيمة الممتلكات الخاصة بك، ولكن أيضًا الاستفادة من زيادة الراحة وخفض فواتير الطاقة. إنها فرصة رائعة لتخصيص مساحتك مع المساهمة في مستقبل أكثر استدامة.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري من D إلى DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
موقع العقار
رأي الوكيل
تخيل نفسك في شقة حقيقية مكونة من غرفتين تبلغ مساحتها 47 م²، تقع في قلب حي بيل-إير الشمالي الراقٍ. هنا، كل شيء يمكن الوصول إليه سيراً على الأقدام: متاجر متنوعة، وسائل النقل على بعد خطوات، أجواء حيوية ولكنها ليست خانقة أبداً. إنه مشهد باريسي يتحدث عن التوازن بين العملية والراحة المتقنة.
يصل ارتفاع السقف إلى 2.73 م — وهي سمة نادرة في باريس. يوفر التوجه المزدوج وضوحاً يحول الحياة اليومية: كل غرفة تتمتع بالضوء، وكل ساعة من اليوم لها أجواؤها الخاصة. هناك وضوح في زيارة مكان لا يبدو فيه أي شيء محصوراً، حيث يمكن للنظرة أن تتنفس.
شقة تُباع مشغولة، هي ضمان لعائد فوري. بالنسبة لمن يسعى إلى استثمار عقاري مستدام، فإنه يعد بعائد دون تأخير، في منطقة لا تنقص فيها الضغوط الإيجارية أبداً. بشكل عملي، هنا، يعمل رأس مالك منذ اليوم الأول.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
