Vendita T2 47mq con ascensore a Parigi 12 Bel-Air Nord a 479.000€
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di stanze : 2
- Numero di camere da letto : 1
- Numero di bagni : 1
- Piano : 2
- Numero totale di piani : 7
- Superficie abitabile totale : 47 mq
- Ascensore : Sì
- Esposizione doppia : Sì
- prezzo al mq : 10191.49 €/mq
Visita guidata
Stai cercando un appartamento dal carattere affermato, nel cuore del 12° arrondissement? Questo scrigno di 47 mq si distingue semplicemente. L'indirizzo, tra autenticità e vitalità parigina, conserva i segni del tempo: un edificio del 1929, con una facciata elegante, protetto e discreto. Al 2° piano servito da ascensore, potrai godere di un panorama vivace sull'atmosfera del quartiere. La sicurezza dei luoghi rassicura, la nobiltà dell'antico incanta.
Superata la porta, è prima di tutto un ingresso generoso a darti il benvenuto — un respiro. Il soggiorno prosegue la promessa: spazio di ricevimento ideale, illuminato generosamente da una doppia esposizione. Cene in piccolo comitato o serate di giochi con i tuoi cari, ogni momento assume una dimensione diversa sotto l'altezza del soffitto di 2,73 m. Ci si sente sovrano, senza ostentazione.
La cucina, indipendente e progettata per l’efficienza, ti lascia la mente libera. Preparare un caffè mattutino o cuocere nuovi progetti? Tutto rimane semplice. La camera da letto, attigua, offre un rifugio per chi ama il silenzio nel cuore di Parigi. Il bagno, ingegnoso con i suoi servizi, completa la visita con il tocco pratico che ci si aspetta. Niente di superfluo, solo l'essenziale ben gestito.
Dettagli che fanno la differenza:
- Un indirizzo di scelta, nel cuore del 12°
- Appartamento attraversante: luce a volontà, mattina e sera
- Edificio conservato, custodito, di buona fattura
- Accesso al piano senza fatica grazie all'ascensore
- Tutto a portata di mano: negozi, scuole d'eccellenza, metro e autobus
Che tu sia un professionista desideroso di una base nella capitale, o una coppia in cerca della propria prima casa, questo appartamento soddisfa il contratto. Qui si gusta una vita serena, senza sacrificare la comodità delle grandi indirizzi. È l'equilibrio raro tra l'animazione di Parigi e la tranquillità ricercata dopo una giornata intensa.
In sintesi: questo 47 mq nel Paris 12 offre un'opportunità unica di coniugare esigenze patrimoniali e dolcezza di vivere. Se sai riconoscere il valore autentico, questo appartamento saprà catturare la tua attenzione. Prenota un appuntamento per percepire il luogo: qui, ogni dettaglio ha la sua importanza.


Con un'etichetta energetica di E in DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Immaginatevi in un vero appartamento di 2 locali di 47 mq, situato nel cuore del quartiere signorile di Bel-Air Nord. Qui, tutto è a portata di mano: negozi diversi, mezzi di trasporto a due passi, un'atmosfera vivace ma mai opprimente. È un quadro parigino che parla di equilibrio tra praticità e comfort raffinato.
Il soffitto si eleva a 2,73 m — una generosità rara a Parigi. La doppia esposizione infonde una luminosità che trasforma la quotidianità: ogni stanza è illuminata, ogni ora del giorno ha la sua atmosfera. C'è una certezza nel visitare un luogo dove nulla sembra ristretto, dove anche lo sguardo può respirare.
Un appartamento venduto occupato è la garanzia di una redditività immediata. Per chi mira a un investimento locativo duraturo, è la promessa di un rendimento senza attese, in un settore dove la pressione locativa non diminuisce mai. Concretamente, qui, il vostro capitale lavora sin dal primo giorno.

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