Vente T2 47m2 avec ascenseur à Paris 12 Bel-Air Nord à 479000€
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 2
- Nombre d'étages total : 7
- Surface habitable totale : 47 m²
- Ascenseur : Oui
- Double exposition : Oui
- prix au m² : 10191.49 €/m²
Visite guidée
Vous cherchez un appartement au caractère affirmé, au cœur du 12e arrondissement ? Cet écrin de 47 m² se distingue simplement. L’adresse, entre authenticité et vitalité parisienne, conserve les traces du temps : un immeuble de 1929, à la façade racée, protégé et discret. Au 2e étage desservi par ascenseur, vous profiterez d’un panorama vivant sur l’ambiance du quartier. La sécurité des lieux rassure, la noblesse de l’ancien enchante.
Passée la porte, c’est d’abord une entrée généreuse qui vous accueille — une respiration. Le séjour prolonge la promesse : pièce de réception idéale, généreusement éclairée par une double exposition. Dîners en petit comité ou soirée jeux avec vos proches, chaque moment prend une autre dimension sous la hauteur sous plafond de 2,73 m. On s’y sent souverain, sans ostentation.
La cuisine, indépendante et pensée pour l’efficience, vous laisse l’esprit libre. Préparer un café matinal ou mijoter de nouveaux projets ? Tout reste simple. La chambre, attenante, propose un havre pour ceux qui aiment le silence en plein Paris. La salle d’eau, astucieuse avec ses toilettes, boucle la visite avec la touche pratique que l’on attend. Rien de superflu, juste l’essentiel maîtrisé.
Des détails qui font toute la différence :
- Une adresse de choix, au cœur du 12e
- Appartement traversant : lumière à volonté, matin et soir
- Immeuble préservé, gardé, de bonne facture
- Accès à l’étage sans effort grâce à l’ascenseur
- Tout à portée de main : commerces, écoles d’excellence, métro et bus
Que vous soyez un professionnel désireux d’un camp de base dans la capitale, ou un duo en quête de leur premier chez-soi, cet appartement remplit le contrat. On y goûte à une vie sereine, sans pour autant sacrifier la commodité des grandes adresses. C’est l’équilibre rare entre l’animation de Paris et la quiétude recherchée après une journée d’intensité.
Pour résumer : ce 47 m² au sein de Paris 12 offre une opportunité singulière de conjuguer exigence patrimoniale et douceur de vivre. Si vous savez reconnaître la valeur authentique, cet appartement saura retenir votre attention. Prenez rendez-vous pour ressentir le lieu : ici, chaque détail a son importance.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Imaginez-vous dans un véritable 2 pièces traversant de 47 m², implanté au cœur du quartier cossu de bel-air nord. Ici, tout se fait à pied : commerces diversifiés, transports à deux pas, ambiance vivante mais jamais oppressante. C’est un tableau parisien qui parle d’équilibre entre praticité et confort raffiné.
Le plafond s’élève à 2,73 m — une générosité rare sur Paris. La double orientation insuffle une clarté qui transforme le quotidien : chaque pièce est baignée de lumière, chaque heure du jour a son atmosphère. Il y a une évidence à visiter un lieu où rien ne paraît confiné, où même le regard respire.
Un appartement vendu occupé, c’est la garantie d’une rentabilité immédiate. Pour celui qui vise un investissement locatif pérenne, c’est la promesse d’un rendement sans délai, dans un secteur où la pression locative ne faiblit jamais. Concrètement, ici, votre capital travaille dès le premier jour.
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