شقة F3 بمساحة 63 م² مع شرفة في سان دوني بسعر 180000€ مثالية للمستثمرين
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : شقة
- عدد الغرف : 3
- عدد غرف النوم : 2
- عدد الحمامات : 1
- الطابق : 14
- إجمالي عدد الطوابق : 17
- المساحة السكنية الكلية : 63 م²
- شرفة : نعم
- قبو : نعم
- مصعد : نعم
جولة إرشادية
ها أنت أمام فرصة نادرة: شقة F3 في سان دانيس، تقع في الطابق الرابع عشر من مبنى يتم الحفاظ عليه بعناية. افتح الباب، ودع نفسك تأخذك الضوء الطبيعي والإطلالة البانورامية على المدينة. منذ الدقائق الأولى، ينظر الناظر، مُفتنًا بالأفق الواضح.
بينما تتقدم، يستحوذ غرفة المعيشة على كل الانتباه. متجهًا نحو الجنوب الغربي، غارقًا في الضوء، يدعو إلى محادثات حماسية ولحظات من الهدوء. نتخيل هنا أمسيات عائلية، ولحظات مع الأصدقاء حيث تتداخل الألفة مع جو مهدئ. تُبرز النوافذ الكبيرة شعور الفضاء.
مثال ملموس: تستقبل غرفة المعيشة بسهولة أريكة كبيرة، وبعض الكراسي وطاولة قهوة واسعة. مما يتيح لك تخيل سيناريوهات حياتية مصممة خصيصًا، دون أن تتداخل مع سلاسة الحركة.
المطبخ، بدوره، يجمع بين الأناقة والحداثة. هل تحب استقبال الضيوف؟ لقد تم التفكير في كل شيء لتحضير أطباقك المميزة أثناء البقاء على اتصال مع ضيوفك. الخطوط بسيطة، والوظائف تتصدر الأولويات.
- غرفتان مصممتان للراحة، كل سنتيمتر مربع مُهيأ للرفاهية
- شرفة خاصة، مثالية لتأمين فترة استراحة تحت الشمس أو للتأمل في الأسطح عند غروب الشمس
- قبو وموقف سيارات مخصص، وعود بالبساطة في الحياة اليومية
- وسائل النقل، المدارس والمتاجر على بُعد خطوات، مما يجعل اللوجستيات اليومية سلسة بشكل مدهش
- شقة تُباع مشغولة، عائد آمن قدره 1350 يورو/شهر مع تكاليفincluded
في الطابق، يسود الهدوء والسكينة. تستقبلك الغرفتان، ملجأ حقيقي لأخذ قسط من الراحة أو لتمديد الليل بدون أي نغمة خاطئة. سواء كنت تحلم بمساحة قراءة خاصة أو غرفة ملابس قابلة للتشكيل، سيجد كل شيء مكانه.
تخيل صباحًا هادئًا، جالسًا على شرفتك، كوب قهوة في يدك، تراقب المدينة تستيقظ. يتكشف الأفق أمام عينيك، كلوحة لا تمل من تأملها.
مصعد متاح، الوصول سهل، التخزين مضمون بفضل القبو.
ومكافأة، يتم إدارة الملكية بشكل جاد. لا مفاجآت سيئة، ولا قضايا في الأفق.
بالنسبة للموقع، من الصعب العثور على أفضل من ذلك.
هنا لديك الديناميكية الحضرية دون التنازلات المعتادة: وصول فوري إلى الأساسيات، بينما تستمتع بإعداد متجدد. تزرع سان دانيس هذه النسبة المتوازنة بين الحيوية الثقافية والوصول. تصبح هذه العنوان امتدادًا طبيعيًا لنمط حياتك.
لنختتم بالصراحة: هذه العقار تجمع بين كثافة الضوء، تصميم مدروس وعنوان استثنائي.
من المستحيل تجاهلها إذا كنت تبحث عن استثمار آمن، أو إطار للحياة جاهز لاستقبال مشاريعك الطموحة. إنه جوهرة سرية، جاهزة لكتابة قصة جديدة.
الأمر متروك لك لاستغلال هذه الميزة.
مع علامة الطاقة E في DPE، يقدم هذا العقار فرصة مثالية للمشترين الذين يتطلعون إلى الاستثمار في العقارات مع إمكانية التحديث. من خلال إجراء بعض التحسينات في مجال الطاقة، لا يمكنك فقط زيادة قيمة الممتلكات الخاصة بك، ولكن أيضًا الاستفادة من زيادة الراحة وخفض فواتير الطاقة. إنها فرصة رائعة لتخصيص مساحتك مع المساهمة في مستقبل أكثر استدامة.
مع درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري التي تبلغ E في DPE، يقدم هذا العقار فرصة مثالية للمشترين الذين يتطلعون إلى الاستثمار في العقارات مع إمكانية التحديث. من خلال إجراء بعض التحسينات في مجال الطاقة، لا يمكنك فقط زيادة قيمة الممتلكات الخاصة بك، ولكن أيضًا الاستفادة من زيادة الراحة وخفض فواتير الطاقة. إنها فرصة رائعة لتخصيص مساحتك مع المساهمة في مستقبل أكثر استدامة.
موقع العقار
رأي الوكيل
هنا، كل تفاصيل لها قيمتها. يُجسد هذا الشقة F3 الواقعة في الطابق الرابع عشر في سان ديني التوازن المثالي بين الراحة اليومية وفرصة حقيقية للاستثمار العقاري. منذ فتح بابها، تمتد الرؤية بلا حدود. من الشرفة، التي تغمرها أشعة شمس بعد الظهر، تدعو المنظرة إلى الاسترخاء أو لحظة من القراءة. وغروب الشمس من جهة الجنوب/الغرب لا يخيب أبدًا: إنها مشهد يتكرر كل مساء، ولا يمكن الشعور بالملل منه.
بالنسبة للموظفين والعائلات، تصبح الحياة اليومية أسهل: الترام عند أسفل المبنى، والمدارس على بُعد خطوات قليلة، والمحلات التجارية المتنوعة في الجوار. كل تنقل يُحسن بشكل كامل. يمكنك التأجير بسهولة. مع عائد إيجاري يرتفع – 1350€ مع جميع التكاليف مدفوعة – يعمل رأس مالك بينما تتابع مشاريعك الخاصة.
تتميز الشقة أيضًا بتوزيعها العقلاني. ضوءها الطبيعي ليس وعدًا فارغًا، بل هو تجربة تتبدل على مدار الساعات. مواقف السيارات الخاصة تنهي تمامًا ضياع الوقت والإزعاج الناتج عن الانتظار في المناطق الحضرية.
بشكل ملموس، هي مكان للإقامة مصمم لتأمين وتعزيز ثروتك، سواء اخترت الإقامة هناك أو تقديمها للإيجار إلى زبائن متطلبين.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
