Appartement F3 63 m² avec balcon à Saint-Denis à 180000€ idéal investisseur
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 14
- Nombre d'étages total : 17
- Surface habitable totale : 63 m²
- Balcon : Oui
- Cave : Oui
- Ascenseur : Oui
Visite guidée
Vous voici devant une opportunité rare : un appartement F3 à Saint-Denis, niché au 14e étage d’un immeuble entretenu méticuleusement. Ouvrez la porte, laissez-vous porter par la lumière naturelle et la vue panoramique sur la ville. Dès les premières minutes, le regard se pose, séduit par l’horizon dégagé.
En avançant, le séjour capte toute l’attention. Orienté Sud-Ouest, baigné de clarté, il invite aux conversations animées et aux instants de quiétude. On imagine ici des soirées familiales, des moments entre amis où la convivialité se mêle à une atmosphère apaisante. Les grandes ouvertures accentuent la sensation d’espace.
Un exemple concret : le salon accueille facilement un grand canapé, quelques fauteuils et une vaste table basse. De quoi composer des scénarii de vie sur-mesure, sans jamais empiéter sur la fluidité des mouvements.
La cuisine, quant à elle, associe ergonomie et modernité. Vous aimez recevoir ? Tout a été prévu pour préparer vos plats signature tout en restant en contact avec vos invités. Les lignes sont épurées, la fonctionnalité prime.
- Deux chambres conçues pour le repos, chaque centimètre carré optimisé pour le bien-être
- Un balcon privatif, parfait pour s’offrir une parenthèse au soleil ou contempler les toits à la tombée du jour
- Cave et stationnement dédié, promesses de simplicité au quotidien
- Lignes de transports, écoles et commerces à deux pas, rendant la logistique de chaque jour étonnamment fluide
- Appartement vendu occupé, rendement sécurisé de 1350€/mois charges incluses
À l’étage, calme et sérénité prennent le relais. Les deux chambres vous accueillent, véritables refuges pour marquer une pause ou prolonger la nuit sans fausse note. Que vous rêviez d’un espace lecture confidentiel ou d’un dressing modulable, tout y trouve sa place.
Imaginez une matinée paisible, installés sur votre balcon, café à la main, observant la ville s’éveiller. L’horizon se déploie sous vos yeux, comme une toile que l’on ne se lasse jamais de contempler.
Ascenseur à disposition, accès facilité, rangement assuré grâce à la cave.
En prime, la copropriété est gérée avec sérieux. Pas de mauvaise surprise, aucun contentieux à l’horizon.
S’agissant de l’emplacement, difficile de faire mieux.
Vous avez ici le dynamisme urbain sans les concessions habituelles : accès immédiat à l’essentiel, tout en profitant d’un cadre ressourçant. Saint-Denis cultive ce savant dosage entre vitalité culturelle et accessibilité. Cette adresse devient une extension naturelle de votre mode de vie.
Pour finir, parlons franchise : ce bien conjugue intensité de la lumière, configuration maîtrisée et adresse d’exception.
Impossible de passer à côté si vous recherchez un investissement sûr, ou un cadre de vie prêt à accueillir vos ambitieux projets. C’est un écrin confidentiel, prêt à écrire une nouvelle histoire.
À vous de saisir ce privilège.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Ici, chaque détail compte. Cet appartement F3 perché au 14ème étage de Saint-Denis incarne le juste équilibre entre confort quotidien et réelle opportunité patrimoniale. Dès l'ouverture de sa porte, la vue s'étire à perte d’horizon. Depuis le balcon, baigné par le soleil de l’après-midi, la perspective invite à la détente ou à un moment de lecture. Les couchers de soleil Sud/Ouest ne déçoivent jamais : c’est une scène qui se rejoue soir après soir, et dont on ne se lasse pas.
Pour les actifs et les familles, le quotidien devient plus simple : tramway en bas de l’immeuble, écoles à deux pas, commerces variés à proximité immédiate. Chaque déplacement est optimisé. Vous louez facilement. Avec un rendement locatif qui s’envole – 1350€ charges comprises –, votre capital travaille pendant que vous poursuivez vos propres projets.
L’appartement se distingue aussi par sa disposition rationnelle. Sa luminosité naturelle n’est pas une promesse vide, mais bien une expérience au fil des heures. Le stationnement, privatif, met définitivement fin aux pertes de temps et désagréments du stationnement urbain.
Concrètement, c’est un pied-à-terre pensé pour sécuriser et valoriser votre patrimoine, que vous choisissiez d’y résider ou de proposer la location à une clientèle exigeante.
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