Appartamento F3 63 mq con balcone a Saint-Denis a 180.000€ ideale per investimento
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di stanze : 3
- Numero di camere : 2
- Numero di bagni : 1
- Piano : 14
- Numero totale di piani : 17
- Superficie abitabile totale : 63 mq
- Balcone : Sì
- Cantina : Sì
- Ascensore : Sì
Visita guidata
Eccomi davanti a un'opportunità rara: un appartamento F3 a Saint-Denis, situato al 14° piano di un edificio curato meticolosamente. Apri la porta, lasciati trasportare dalla luce naturale e dalla vista panoramica sulla città. Fin dai primi istanti, lo sguardo si posa, affascinato dall'orizzonte sgombro.
Proseguendo, il soggiorno cattura tutta l'attenzione. Esposizione Sud-Ovest, inondato di luce, invita a conversazioni animate e a momenti di tranquillità. Qui si immaginano serate familiari, momenti tra amici dove la convivialità si mescola a un'atmosfera rilassante. Le grandi aperture accentuano la sensazione di spazio.
Un esempio concreto: il salotto accoglie facilmente un ampio divano, alcune poltrone e un grande tavolino. Il tutto per costruire scenari di vita su misura, senza mai compromettere la fluidità dei movimenti.
La cucina, da parte sua, unisce ergonomia e modernità. Ami ricevere? È stato previsto tutto per preparare i tuoi piatti signature rimanendo in contatto con i tuoi ospiti. Le linee sono pulite, la funzionalità è prioritaria.
- Due camere progettate per il riposo, ogni centimetro quadrato ottimizzato per il benessere
- Un balcone privato, perfetto per concedersi una pausa al sole o contemplare i tetti al calar del sole
- Cantina e parcheggio dedicato, promesse di semplicità nella vita quotidiana
- Linee di trasporto, scuole e negozi a due passi, rendendo la logistica di ogni giorno sorprendentemente fluida
- Appartamento venduto occupato, rendimento garantito di 1350€/mese spese incluse
Al piano, calma e serenità prendono il sopravvento. Le due camere ti accolgono, veri rifugi per fare una pausa o prolungare la notte senza false note. Che tu sogni uno spazio lettura riservato o un guardaroba modulare, qui tutto trova il suo posto.
Immagina una mattinata tranquilla, seduto sul tuo balcone, caffè in mano, mentre osservi la città risvegliarsi. L'orizzonte si dispiega davanti ai tuoi occhi, come una tela che non ti stanchi mai di contemplare.
Ascensore a disposizione, accesso facilitato, spazio di archiviazione garantito grazie alla cantina.
In più, il condominio è gestito con serietà. Nessuna brutta sorpresa, nessun contenzioso all'orizzonte.
Per quanto riguarda la posizione, difficile fare di meglio.
Hai qui il dinamismo urbano senza le consuete concessioni: accesso immediato all'essenziale, godendo al contempo di un contesto rigenerante. Saint-Denis coltiva questo saggio equilibrio tra vitalità culturale e accessibilità. Questo indirizzo diventa un'estensione naturale del tuo stile di vita.
Per finire, parliamo di franchezza: questo bene coniuga intensità della luce, configurazione controllata e indirizzo d'eccezione.
Impossibile lasciarselo sfuggire se stai cercando un investimento sicuro, o un ambiente di vita pronto ad accogliere i tuoi ambiziosi progetti. È un angolo riservato, pronto a scrivere una nuova storia.
A te cogliere questo privilegio.
Con un'etichetta energetica di E in DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a E al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Qui, ogni dettaglio conta. Questo appartamento F3 situato al 14° piano di Saint-Denis incarna il giusto equilibrio tra comfort quotidiano e reale opportunità patrimoniale. Non appena si apre la porta, la vista si estende all'orizzonte. Dal balcone, baciato dal sole del pomeriggio, la prospettiva invita al relax o a un momento di lettura. I tramonti sud/ovest non deludono mai: è una scena che si ripete sera dopo sera, e da cui non ci si stanca mai.
Per i professionisti e le famiglie, la vita quotidiana diventa più semplice: tram in fondo all'edificio, scuole a pochi passi, negozi vari a immediata vicinanza. Ogni spostamento è ottimizzato. Affittate facilmente. Con un rendimento locativo che decolla – 1350€ spese incluse –, il vostro capitale lavora mentre perseguite i vostri progetti.
L'appartamento si distingue anche per la sua disposizione razionale. La sua luminosità naturale non è una promessa vuota, ma un'esperienza che cambia nel corso delle ore. Il parcheggio, privato, pone definitivamente fine alle perdite di tempo e ai disagi del parcheggio urbano.
Concretamente, è un pied-à-terre pensato per tutelare e valorizzare il vostro patrimonio, che decidiate di viverci oppure di affittarlo a una clientela esigente.
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