شقة T2 بمساحة 44 م² مع إمكانية ممارسة مهنة حرة في باريس 6 بسعر 583000 €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : شقة
- عدد الغرف : 2
- عدد النوم : 1
- المساحة المعيشية الإجمالية : 44 م²
- الدور : 7
- إجمالي عدد الطوابق : 8
- سنة التجديد : 2018
- المراجل : تدفئة بواسطة المدفأة
- القبو : نعم
- المهنة الحرة : مسموح بها
جولة إرشادية
هل تبحث عن شقة تلبّي جميع احتياجاتك؟ إليك شقة بغرفتين تقع في قلب حي لوكسمبورغ الأكثر طلبًا، باريس VI، والتي لا تترك شيئًا للصدفة. منذ اللحظة التي تدخل فيها، تتجلى الأجواء: أجواء هادئة، أناقة دون مبالغة، وانطباع أن كل عنصر تم اختياره بعناية.
في الطابق الأرضي من مبنى فاخر مصمم من الحجر الطبيعي، والذي تم الحفاظ عليه بشكل ممتاز، تكشف الشقة عن غرفة معيشة غارقة في الضوء. تضيف الزخارف العتيقة والأرضية الخشبية المحفوظة بعناية لمسة من الجمال لكل حجم، بينما تعد مدفأة حقيقية في حالة عمل بلحظات مميزة، سواء مع كتاب في اليد أو مع الأصدقاء حول كأس من الشراب.
توزيع الغرف، الواسع والمُصمم بشكل مثالي، يسهل الحياة اليومية. تضم الشقة:
- غرفة نوم مزودة بـخزانة مخصصة: وداعًا لمشكلات التخزين
- حمام دش أنيق، مصمم للفعالية
- مطبخ مستقل، عصري ومجهز بالكامل، جاهز لاستقبال وصفاتك الأفضل
- حمامات منفصلة، إضافة حقيقية لراحتك
- قبو واسع، لتحرير مساحة المعيشة والتخزين بلا تنازلات
لقد خضعت كل المساحة لتجديد كامل في عام 2018، مع مزيج متوازن بين التقاليد المعمارية ومواد العصر الحديث. تحت ارتفاع سقف يبلغ 3 أمتار، يتنفس المكان وينبهر من النظرة الأولى. تتيح الفتحات الواسعة دخول الضوء من الصباح حتى المساء، مما يخلق أجواء مريحة في كل غرفة.
أما بالنسبة للحي، فلا يمكن أن يكون أكثر مركزية أو حيوية. يتلألأ لوكسمبورغ؛ هنا، كل شيء في متناول اليد. تستفيد العنوان من وجود حارس منتبه، وهو رفاهية نادرة تضمن أمان كل إقامة وتحرص على راحة السكان.
تقدم الشقة أيضًا قائمة فوائد يصعب منافستها:
- نشاط حُر مقبول لأولئك الذين يرغبون في تحديد عيادتهم أو استقبال عملائهم في المنزل
- مبنى وأجزاء مشتركة بدون عيوب، مما يضمن الاستدامة
- نفقات شهرية متحكم فيها بـ190€ بما في ذلك التدفئة، مما يضمن ميزانية متوقعة
- الضريبة العقارية محددة بـ1,150€، تنافسية للمنطقة
- تتواجد جميع المرافق ووسائل النقل والعناوين الجيدة على بُعد خطوات
لتلخيص الأمر، تجمع هذه الملكية بين البريستيج والوظيفية. إنها ملاذ في قلب باريس، نادرة في السوق، جاهزة لاستقبال مشاريعك. اغتنم هذه الفرصة حيث تتقاطع الخصوصية والراحة.
مع علامة الطاقة E في DPE، يقدم هذا العقار فرصة مثالية للمشترين الذين يتطلعون إلى الاستثمار في العقارات مع إمكانية التحديث. من خلال إجراء بعض التحسينات في مجال الطاقة، لا يمكنك فقط زيادة قيمة الممتلكات الخاصة بك، ولكن أيضًا الاستفادة من زيادة الراحة وخفض فواتير الطاقة. إنها فرصة رائعة لتخصيص مساحتك مع المساهمة في مستقبل أكثر استدامة.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري من D إلى DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
موقع العقار
رأي الوكيل
هل تبحث عن شقة باريسية تبرز عن غيرها؟ هذه الشقة ذات الغرفتين و 43 م² الواقعة في وسط الدائرة السادسة تقدم أكثر من مجرد ملاذ بسيط. هنا، تتقدم التقاليد والحداثة جنبًا إلى جنب. لقد استطاعت التجديدات التي أجريت عام 2018 الحفاظ على الأساسيات: باركيه من خشب البلوط القديم، وزخارف منحوتة كما ينبغي، وارتفاع مذهل في السقف يصل إلى 3 أمتار. إنه تصميم يلهم، يناسب بشكل خاص المهنيين المستقلين الذين يبحثون عن مساحة تمثيلية، عملية لاستقبال الضيوف أو العمل من المنزل.
بدون ترف زائد، تقدم الشقة استجابة ملموسة للمعادلة الاستثمارية: رسوم مُحتواة، عائد إيجاري ممتاز، وضمان عنوان يبعث على الاطمئنان. المنطقة تنبض بالحياة، ولا يُترك شيء للصدفة. على بُعد خطوات، توجد مقاهي مشهورة، مكتبات سرية وحياة باريسية في أرقى أشكالها. هل ترغب في ترسيخ استثمار على المدى الطويل؟ إليك مثال واضح حيث يلتقي الراحة مع تعزيز القيمة الاستثمارية تحت نفس السقف.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
