Appartamento T2 44 mq con possibilità di professione liberale a Parigi 6 a 583.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di stanze : 2
- Numero di camere : 1
- Superficie abitabile totale : 44 mq
- Piano : 7
- Numero totale di piani : 8
- Anno di ristrutturazione : 2018
- Caldaia : Riscaldamento a camino
- Cantina : Sì
- Professione liberale : Autorizzata
Visita guidata
Stai cercando un appartamento che spunti tutte le caselle? Ecco un bilocale situato nel cuore del ricercato quartiere del Luxembourg, Parigi VI, che non lascia nulla al caso. Già dall'ingresso, il tono è impostato: atmosfera soffusa, raffinatezza senza eccessi, e questa impressione che ogni elemento sia stato scelto con cura.
Al piano terra di un edificio elegante in pietra, perfettamente mantenuto, l'appartamento rivela un soggiorno inondato di luce. Le modanature d'epoca e il parquet accuratamente conservato valorizzano ogni volume, mentre un'autentica camino in funzione promette istanti sospesi, libro alla mano o condivisi attorno a un drink.
La distribuzione delle stanze, generosa e perfettamente ottimizzata, semplifica la vita quotidiana. L'appartamento offre:
- Una camera da letto dotata di un armadio su misura: addio alla grana dello spazio
- Un bagno doccia essenziale, pensato per l'efficienza
- Una cucina indipendente, moderna e completamente attrezzata, pronta ad accogliere le tue migliori ricette
- WC separati, un vero plus per il tuo comfort
- Una cantina spaziosa, per liberare lo spazio vitale e immagazzinare senza compromessi
Il tutto è stato oggetto di una ristrutturazione completa nel 2018, sottile alleanza tra tradizione architettonica e materiali contemporanei. Sotto un altezza soffitto di 3 metri, lo spazio respira e impressiona già a prima vista. Le aperture generose lasciano entrare la luce dal mattino alla sera, per un'atmosfera distensiva in ogni stanza.
Per quanto riguarda il quartiere, impossibile trovare una posizione più centrale e vivace. Il Luxembourg brilla; qui, tutto è a portata di mano. L'indirizzo beneficia della presenza di un concierge attento, un lusso raro che garantisce la sicurezza durante ogni soggiorno e si occupa della tranquillità dei residenti.
L'appartamento offre in aggiunta un elenco di vantaggi difficili da eguagliare:
- Attività liberale accettata per coloro che desiderano aprire il proprio studio o accogliere i propri clienti a casa
- Edificio e parti comuni senza difetti, garanzia di durevolezza
- Spese mensili contenute a 190€ con riscaldamento incluso, il che assicura un budget prevedibile
- Imposta fondiaria fissata a 1.150€, competitiva per la zona
- Tutti i servizi, i trasporti e i buoni indirizzi sono a pochi passi
In sintesi, questo bene coniuga prestigio e funzionalità. È un rifugio nel cuore di Parigi, raro sul mercato, pronto ad accogliere i tuoi progetti. Cogli questa opportunità dove si intrecciano esclusività e comfort.
Con un'etichetta energetica di E in DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Stai cercando un appartamento parigino che si distingua dalla massa? Questo bilocale di 43 mq situato nel cuore del 6° arrondissement offre molto più di un semplice punto d'appoggio. Qui, tradizione e modernità procedono di pari passo. La ristrutturazione del 2018 ha saputo preservare l'essenziale: parquet in rovere d'epoca, modanature scolpite a regola d'arte, un'altezza sotto soffitto straordinaria di 3 metri. È un ambiente che ispira, particolarmente adatto alle professioni liberali in cerca di uno spazio rappresentativo, pratico per ricevere o lavorare da casa.
Senza fronzoli, l'appartamento offre una risposta concreta all'equazione patrimoniale: spese contenute, eccellente rendimento locativo e la garanzia di un indirizzo che rassicura. Il quartiere è vivace, nulla è lasciato al caso. A pochi passi, caffè rinomati, librerie riservate e la vita parigina nella sua forma più raffinata. Vuoi ancorare un investimento nel lungo termine? Ecco un esempio lampante dove comfort e valorizzazione patrimoniale si incontrano naturalmente sotto lo stesso tetto.
Vuoi che ci occupiamo della tua ricerca? Approfitta dell'aiuto di un cacciatore privato facendo clic qui!
