بيع شقة T3 بمساحة 56 م² مع إطلالة على البركة في أنديرنوس ليه بان 252000 €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : شقة
- المساحة الصالحة للسكن : 56 م²
- عدد الغرف : 3
- عدد غرف النوم : 2
- عدد الحمامات : 1
- الطابق : 2
- إجمالي عدد الطوابق : 3
- سنة البناء : غير محددة
- موقف سيارات : 1 مكان خاص
- المصاريف السنوية : 1 654 €
جولة إرشادية
هنا نتحدث عن شقة تتوجه بوضوح لمن يرغب في الجمع بين أسلوب الحياة، والكفاءة، والهدوء. عقار بمساحة 56 م²، متمركز في قلب أنديرنو ليه بان، مع إطلالة رائعة على حوض أركاشون. يعزز الاتجاه الجنوبي الغربي دخول ضوء الصباح حتى المساء، ليكون المنظر جزءًا من حياتك اليومية. لا شيء متكلف، ولكن شعور حقيقي بالهدوء - بمجرد عبور العتبة، تشعر بهذه الأجواء المريحة.
لا يكتفي المدخل بالاستقبال فقط: إنه ينظم. كل شيء له مكانه بفضل خزانة واسعة مصممة لتجنب أي فوضى. أما غرفة المعيشة، فهي تتماشى مع الفضاء والوضوح. نجد أنفسنا هنا في نهاية اليوم، مع العائلة، حول لعبة أو كأس، دون الحاجة إلى التزاحم أو البحث عن الضوء - فهو يتدفق بشكل طبيعي.
- تتمتع منطقة الصالة بنوافذ واسعة تستقطب الخارج. تشعر بتطور اليوم دون رفع رأسك.
- المطبخ، المفتوح والمبتكر، سيسعد أولئك الذين يحبون الجمع بين التحضير والمشاركة. نتخيل على الفور تلك العشاءات العفوية التي تنتهي في وقت متأخر حول المنضدة.
- غرفتان هادئتان، واحدة مجهزة بخزانة مدمجة - مثالية للحفاظ على جو مريح ومفتوح.
- حمام عصري حيث لا شيء بارز. بسيط، فعال، أنيق.
- مرحاض مستقل - لمسة صغيرة من الراحة نادراً ما تُهمَل.
كما تتوفر غرفة تخزين في الطابق الأرضي لحل مشكلة التخزين - الدراجات، المعدات البحرية، الأرشيفات... كل شيء يجد مكانه. مساحة ركن خاصة تضاف إلى المزايا، مما يسمح هنا بنسيان متاعب مواقف السيارات الحضرية. الميزة الإضافية: باب غير ملحوظ يفتح على مسار للدراجات، خيط حقيقي لاستكشاف الحوض أو الوصول إلى المركز بالدراجة.
هذا الموقع يتحدث عن نفسه: هنا، ننسى السيارة. السوق، الشاطئ، المحلات، كل شيء متاح سيرًا على الأقدام. نمط حياة نادر يسهل الحياة اليومية ويتجنب العوائق المعتادة لمحطة شاطئية.
إليك ما يستحق انتباهك - وما يحدث الفرق:
- إقامة محمية: الهدوء والأمان على مدار الفصول.
- ملكية مشتركة مُدارة جيدًا: 40 وحدة، إدارة جيدة، لا إجراءات في الأفق.
- ميزانية معقولة للرسوم، 1654 € سنويًا - نسبة جذابة للقطاع.
- عنوان مرغوب، قريب من جميع الخدمات، لا حاجة للبحث كثيرًا.
- تناسب تمامًا استثمار patrimonio أو شراء مسكن رئيسي، حسب مشروعك.
باختصار، هذا العنوان في أنديرنو ليه بان يحقق جميع المتطلبات لمن يبحث عن التوازن بين القيمة، والهدوء، والوظيفية. اغتنم الفرصة دون انتظار، لأن العقارات من هذا العيار تنفد بسرعة هنا.
بفضل علامة الطاقة C في DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري من A إلى DPE، توفر هذه المنشأة توازنًا مثاليًا بين الراحة وكفاءة الطاقة. ستكون قادرًا على الاستفادة من فواتير الطاقة المخفضة والاستهلاك الصديق للبيئة، أثناء العيش في مساحة حديثة ومريحة. هذا المستوى من الكفاءة هو نتيجة التصميم الذكي والمواد عالية الجودة، مما يضمن العزل الممتاز وأداء الطاقة الفائق.
موقع العقار
رأي الوكيل
تخيل نفسك في شقة تبلغ مساحتها 56 م²، تقع في قلب أندرنوس-ليه-باين. من الطابق الثاني، تتسرب النظرة نحو الخزان، لحظة ملتقطة بين مصراعين. هنا، كل شيء في متناول الخطوات: رمال الشواطئ، ودية السوق الصباحية، أو حيوية المتاجر في وسط المدينة.
سر هذا المكان: عنوان يجمع بين القيمة الإيجارية والعنوان المرغوب. الميزة العملية لا تتأخر: موقف خاص، ندرة تقدر في فترة الصيف، والوصول الفوري إلى مسار الدراجات لاستكشاف شبه الجزيرة. سواء كنت تفكر في إنشاء منزل دائم هناك أو الاستثمار في الممتلكات، فإن هذه المساحة تستوفي متطلبات شراء مدروس ودائم.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
