منزل 7 غرف 144 م² في ليون مع محل تجاري وتراس خاص بسعر 499000 €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : منزل
- عدد الغرف : 7
- عدد bedrooms : 4
- المساحة القابلة للإسكان : 144 م²
- محل تجاري : 35 م²
- تراس خاص : 80 م²
- كراج : 40 م²
- ورشة مستقلة : 80 م²
- المبلغ المقدر لنفقات الطاقة السنوية : 2,600 € - 3,570 €
- السعر : 499,000 €
جولة إرشادية
اكتشف هذه المنزل الفسيح الذي تبلغ مساحته 144 م²، الواقعة في قلب قرية ليون، التي تقدم مزيجًا مثاليًا من مساحة المعيشة والفرص التجارية. عند وصولك، يستقبلك الفضاء الواسع للمعيشة مع ضوء طبيعي وفير ومطبخ مفتوح مجهز بالكامل، مثالي للحظات المريحة.
إليك الخصائص التي تجعل هذه الملكية استثنائية:
- محل تجاري في المستوى الأول بحوالي 35 م²
- أربع غرف نوم فسيحة في الطابق العلوي توفر الهدوء والراحة
- تراس خاص بحوالي 80 م² للاستمتاع بالأيام المشمسة
- كراج في الطابق السفلي بحوالي 40 م²، يمكن الوصول إليه بسهولة من المستوى الأول
- ورشة مستقلة بحوالي 80 م² مع حديقة، مثالية لمشروع أو أنشطة إبداعية
عند دخولك إلى المحل التجاري، ستجد مساحة ملائمة للعديد من المشاريع، توفر رؤية مثالية بفضل موقعها الممتاز. داخل المنزل، تظهر غرفة المعيشة دافئة، مع مواد تعكس كل من الحداثة والراحة. هذه الت配置 الفريدة مع غسالة ومرحاض منفصل تضمن لك وظيفة مثالية في حياتك اليومية.
في الطابق العلوي، ستقدم لك الأربع غرف الفسيحة ملاذات هادئة، مثالية لاستعادة الطاقة. كل واحدة منها تتيح لك تخصيص الفضاء، مما يسمح بخلق أماكن للعيش وفق تفضيلاتك. يضيف هدوء الحي وقربه من المرافق إلى جاذبية هذا المنزل، مما يجعله مكانًا للعيش عمليًا وحلميًا. لا تفوت الفرصة النادرة لاقتناء ملكية متعددة الجوانب، تقع بشكل مثالي في ليون.
بفضل ملصق الطاقة من D إلى DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري من D إلى DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
موقع العقار
تقع هذه البلدية في إدارة لاند، وتتمتع بموقع جغرافي مثالي، بالقرب من الساحل الأطلسي والشواطئ الرائعة التي تشتهر بها المنطقة. البيئة هادئة وخضراء، مما يوفر إطارًا سلميًا للمقيمين الذين يبحثون عن أسلوب حياة هادئ.
لا تفتقر هذه المنطقة الترحيبية إلى نقاط الاهتمام. تمتلك المدينة مجموعة متنوعة من المتاجر المحلية، والأسواق النابضة بالحياة، بالإضافة إلى مؤسسات تعليمية عالية الجودة. علاوة على ذلك، فإن وسائل النقل العامة سهلة الوصول، مما يسهل التنقل إلى المدن المجاورة.
تُعزز جودة الحياة بشكل ملحوظ من خلال المساحات الخضراء العديدة والمرافق الرياضية الموجودة في المنطقة. يمكن للسكان الاستمتاع بأنشطة في الهواء الطلق ومجموعة غنية من وسائل الترفيه المناسبة لجميع الأعمار، مما يجعل هذا المكان المفضل موطنًا مريحًا.
سوق العقارات في ليون في ذروته، مع تنوع في الممتلكات تتراوح بين المنازل المستقلة والشقق الحديثة. يجذب هذا القطاع عددًا متزايدًا من المشترين، لا سيما بفضل الأسعار الجذابة مقارنة بالمناطق الساحلية الأكثر حضرية.
سيجد المستثمرون هنا مزايا متعددة لتنمية ثرواتهم. يضمن الطلب العالي على الإيجارات عائداً جيداً، بينما تجعل الزيادة السكانية هذه المدينة وجهة مفضلة للانتقال إليها.
شراء عقار في ليون يوفر فرصة للعيش في إطار مثالي، حيث تت coexist الطبيعة والحداثة بانسجام. تعد المشاريع المستقبلية للبنية التحتية بتحسين جاذبية هذه المنطقة.
السطوع في هذه المدينة يعني الحصول على وصول سهل إلى عجائب الساحل الأطلسي، مع الاستمتاع بأصالة لاند. تعزز الأنشطة الثقافية والفعاليات المحلية الحياة اليومية للسكان، مما يعزز شعور المجتمع.
ستقدر العائلات المرافق الترفيهية المناسبة، سواء للأطفال أو للبالغين، مما يجعل تجربة الحياة هنا أكثر متعة. توفر البيئة الطبيعية أسلوب حياة نشط وصحي.
في النهاية، يمثل الاستثمار في ليون قرارًا حكيمًا، سواء للسكن أو للإيجار. يبدو مستقبل هذه البلدية واعدًا، مما يجعلها مكانًا لا غنى عنه للمشاريع العقارية.
هذا المكان، بسحره وميزاته الجذابة، هو حقًا لؤلؤة يجب اكتشافها، سواء للمقيمين الجدد أو لأولئك الذين يرغبون في الغوص في سوق العقارات المحلية.
رأي الوكيل
تقدم هذه المنزل الواسع بمساحة 144 م² في وسط بلدة ليون محل تجاري بمساحة 35 م² مع تراس خاص، مما يوفر فرصة رائعة لنشاط مهني أو مساحة للعيش. مع أربع غرف نوم في الطابق العلوي، يحتوي المنزل على مساحات واسعة وكراج بمساحة 40 م² في الطابق السفلي، يسهل الوصول إليه من الشارع. يعد موقعه المتميز بوعد عائد إيجاري جذاب في منطقة ديناميكية ومطلوبة.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
